Люди не ценят то, что дается им слишком легко. А потом – «легко пришло, легко ушло».
Что, если вам действительно нужны деньги, а банки еще не получили свои деньги по прошлым кредитам?
Правильно: иди в МФО. Деньги обязательно дадут, особенно если вы им что-то предложите в качестве гарантии будущих обязательств.
Именно так думал Олег, решая довольно досадную задачу:
Изначально идея построить дом в родном селе возникла 5 лет назад.
И все эти годы Олег что-то строил, но денег всегда не хватало. Здесь и там.
А летом 2019 года мужчина решил закрыть дело со стройкой. Для этого нужно было найти 500 тысяч. Быстро.
Банки падали – кредитная история Олега и его жены была так себе.
Ничего критичного, пара дефолтов по мелким кредитам и небольшие суммы по текущим. Но все заявки на новый кредит неизменно получали статус «отклоненных».
Друзья, родственники – даже нет. У них самих не было ни цента.
Поэтому Олег решил обратиться в микрофинансовые организации.
И предложить в качестве гарантии квартиру, в которой, помимо главы семейства, проживали еще супруга и восемнадцатилетняя дочь.
Возникла небольшая проблема: квартира тоже принадлежала моей жене. В равных частях его приватизировали почти 20 лет назад.
Поэтому пришлось уговаривать жену. Олег долго и тщательно готовил свое выступление. Но даже такое обучение дало результат не сразу.
Только после того, как Олег дал клятвенное обещание закончить строительство этим летом и больше не тратить ни цента из семейного бюджета, у Олега появилась возможность продать всю квартиру.
Пара взяла 552 тысячи рублей из расчета 36% годовых с залогом квартиры, которая на тот момент на рынке стоила около 1,8 миллиона.
И Олег сдержал свои обещания. Он закончил строительство дома. Я закончил все работы в конце сентября.
В начале декабря семья официально приобрела жилой дом.
Это был бы конец истории. Жена успокоилась, тем более, что кредит был погашен.
Но март 2020 года все в корне изменил. Потеряв свой обычный источник работы, семья начала терять выплаты по кредиту МФО.
Но в семье не хватало денег, поэтому МФО пришлось ждать денег.
Через полгода пришла повестка в суд.
– Что-либо! – успокоил Олег. – В худшем случае квартиру продадут и нам вернут разницу между суммой кредита и ее стоимостью. А пока давайте взлетим, а потом мы что-нибудь подумаем.
Но супругу такой расклад не устроил. Однако даже самый громкий скандал не мог этого изменить.
На суде представитель МФО огласил свои заявления, поразившие подсудимых как молния:
Кредитор хотел забрать всю квартиру.
Потому что по кредитному договору, если заемщики не платят шесть месяцев подряд, квартира полностью переходит в собственность организации.
Олег с женой заявили в суде, что эта квартира была единственной собственностью.
Но представитель МФИ опроверг это утверждение: дом все еще существует. Которая декларируется как жилая недвижимость.
«Семья может переехать туда», – сказал представитель, не моргнув глазом.
Суд первой инстанции удовлетворил требования МФО, квартира сменила собственника.
******************************
А отдавать свой единственный дом в залог – это вообще неправильно со всех сторон.
В сегодняшней статье есть похожие кейсы: карета и маленькая тележка.
Причина проста:
мФО гораздо выгоднее, если заемщикам не платить по кредиту.
Другими словами:
все рассчитано на выдачу таким людям ссуды под залог квартиры и на таких условиях, что они не могут вернуть деньги.
Поэтому МФО предлагают ставку не 360%, а 36% годовых% .
Поэтому они никогда не звонят по окончании ссуды, а только незаметно отправляют письма.
А потом МФО быстро, а иногда и по закону снимает себе квартиру.
****************
Никогда не принимайте деньги от МФО.
И уж точно никогда не берите ссуды под залог недвижимости или автомобилей.
Поверьте, МФО умеют считать деньги намного лучше любого банка.
# квартира # имущество # долги МФО # залог недвижимости # кредит # просрочка по кредиту # случай из жизни # история жизни # истории из жизни
