Позавчера просочилась новость, которую даже не опубликовали все федеральные СМИ.
Между тем Росреестр начинает революцию.
Цифровые, конечно.
На первом месте,
Ведомство хочет делиться данными из ЕГРН
В виде так называемых «наборов данных».
Цитата с сайта Росреестра:
Наборы данных содержат три типа данных в контексте территориальной принадлежности:
— о кадастровой стоимости объектов,
— о ценах зарегистрированных сделок (отчуждения) с недвижимым имуществом e
— о размере аренды объектов недвижимости (в отношении договоров аренды, подлежащих государственной регистрации).
Описания наборов данных опубликованы в Национальной системе управления данными.
Конечно, они обещают, что никаких личных данных в наборах данных не будет.
В основном это большие данные.
Пока идея звучит разумно.
Возможно, удастся узнать НАСТОЯЩИЕ отпускные цены на недвижимость в более удобоваримой форме, чем то, что делает сегодня Росстат.
конечно, существует широкий простор для «представления информации в правильном контексте и с правильными цифровыми индикаторами».
Может получиться, как при расчете инфляции в стране:
Если сам процесс не прерывается, необходимо изменить метод расчета, чтобы окончательные данные были именно тем, что вам «нужно».
И вполне возможно, что скоро в нашем правительстве заговорят о падении цен на недвижимость, и покупатель квартиры будет озадачен повышением цен на те же квартиры и усомнится в своей способности действовать.
Во-вторых,
Будет новый сервис
Цитата:
«Росреестр вместе с профессионалами рынка также разрабатывает сервис, позволяющий сравнивать цены сделок с недвижимостью и определять оптимальные цены сделок по определенным параметрам.
… Ожидается, что он будет востребован рекламными агрегаторами, агентствами недвижимости, финансовыми и страховыми компаниями, а также профессиональными разработчиками программного обеспечения».
А это еще интереснее.
Государство хочет, чтобы участники рынка «определяли оптимальные цены сделок по определенным параметрам».
Это,
Если речь идет о покупке гражданами государственной недвижимости, то все еще можно понять.
Но что, если чиновники захотят сказать продавцу и покупателю — физическим лицам — какая цена «должна быть желательной» в денежно-кредитной политике квартиры, исходя из прошлых данных»?
Выглядит фантастически? Увы, ненадолго.
Есть еще худший сценарий:
когда государство так или иначе заставляет граждан или организации продавать свою недвижимость по государственным ценам.
И это идет прямо из СССР из государственных цен на всю продукцию в стране. Бред? Да, но в наше время исключать ничего нельзя. Это тоже на первый и второй взгляд сюрреализм.
С нетерпением жду 2022 года.
Что-то мне подсказывает, что это будет ДАЖЕ веселее, чем 2020 или 2021 год.
Новости на сайте Росреестра можно найти здесь.
# квартира # недвижимость # росреестр # bigdata # цены на недвижимость # 2022 # государство # инфляция
