Готовятся крупные изменения правил коммунальных услуг

ЖКХ

Минстрой вынес на общественное обсуждение серьезные изменения в Стандарты оказания коммунальных услуг. В них содержатся как новые штрафы, так и новый порядок работы со показаниями.

Мы будем делать серию статей об этих изменениях, потому что они самые масштабные за последнее время и с большой долей вероятности будут приняты.

Пока мы их обсуждаем, вы сможете подготовиться и когда документ будет принят, вы избежите проблем.

Основные изменения в правилах коммунальных услуг находятся в разработке

Шаги к снижению платы за отопление

Наконец, они хотят решить вопрос об оплате этажей, где нет центрального отопления. Сейчас такие квартиры есть, но регулирования нет. И каждый раз собственники, решившие перейти на автономное отопление, вынуждены действовать интуитивно, максимально опираясь на результаты судебной практики своего региона. И даже там совершенно противоположные выводы.

Что предложено?

В проекте Стандартов оказания коммунальных услуг вводится новое понятие — помещение без центрального отопления.

Чтобы не брать плату за отопление квартиры, вот что должно быть:

1. Изначально по технической документации радиаторы отопления отсутствуют

2. Если были радиаторы, но вы решили стать «автономкой», вам придется проходить строго по процедуре «реконструкции», этапы которой прописаны в Жилищном кодексе. Кстати, одним из этапов является согласование проекта с администрацией. Просто нарезать трубы и согласовать это только с управляющей компанией не получится. Вернее, может и порежется, но квитанции будут продолжать поступать, даже если нет радиаторов.

Еще про отопление

Предпринимается попытка навести порядок в оплате: считается, что оплата распределяется равномерно в течение года, а потом перерасчет какой-то не прозрачный. И здесь, в документе, от такой системы стараются максимально уйти. Но критики по-прежнему много, поэтому окончательный вариант документа не ясен.

Читайте также:  Кто должен приводить в порядок контейнерные площадки?

А вот что, наверное, останется у нас из долгожданного — разрешат использовать один метр на два и более домов.

Сейчас известны случаи, когда обычный счетчик фиксирует показания двух домов. Но судебная практика признает такие устройства неприемлемыми. И вообще считается по домашнему стандарту.

Теперь законодатель планирует разрешить использование счетчиков на 2 дома.

Контроль за счетчиками

В плане работы с бухгалтерами нас ждет маленькая революция.

Предположим, что срок предоставления управляющей компанией данных по общедомовому счетчику составит от 1 до 5 дней.

А вот из большого, скорее всего, исчезнет обязанность проверять отдельные счетчики на лестницах и столбах. Те все что снаружи дома установлено.

Теперь исполнитель должен приходить и проверять счетчики раз в полгода. Это необходимо, в том числе, для проверки того, что передают жильцы, и их исправления. Это правило теперь распространяется на все счетчики и на воду, и на электричество. Отменят тоже, скорее всего, эту пошлину на всех счетчиках.

Но все не так просто. Она перестанет быть обязанностью и станет правом. Да, они не будут обязаны ходить каждые полгода, но если посчитают нужным, компании также могут проверить показания счетчиков.

МНЕ НРАВИТСЯ — будем продолжать. В документе много интересного.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий