ГРАЖДАНСКИЙ БРАК. Раздел совместно нажитого имущества.

Недвижимость

📎 Понятие «гражданский брак» многим знакомо, такая форма взаимоотношений довольно популярна в нашей стране. Женщина и мужчина вместе живут, ведут хозяйство, совершают крупные покупки для общих нужд, но при этом не связывают себя узами брака официально. Ситуация абсолютно нормальна, если устраивает обоих партнеров. Но это только до того момента, когда что-то пойдет не так, и один или оба супруга задумаются о прекращении отношений и разъезде. Тогда и встает вопрос о разделе имущества нажитого в гражданском браке.

▪️Решение подобного вопроса очень часто становится практически невозможным из-за того, что понятие «гражданский брак» отсутствует в российским законодательством, а значит, все разбирательства по нему не попадают под действие законов, регулирующих права и обязанности зарегистрированных семейных пар.

📌 ИМУЩЕСТВО, НАЖИТОЕ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ.

▪️Проживая в гражданском браке, пара совершает покупки, как мелкие (бытовая техника), так и значительные (автомашины, недвижимость). По факту, все это является имуществом совместно нажитым в гражданском браке. Но поскольку брак не официальный, то имущественные отношения сожителей регулируются теми же законами, что и отношения посторонних людей, то есть Гражданским кодексом.

📎 Партнеры (сожители) могут делить:

– недвижимость;

– бизнес;

– акции;

– транспортные средства;

– бытовую технику;

– мебель;

– наличные и безналичные деньги.

📎 Согласно гражданскому законодательству, все приобретения делятся:

– долевая собственность;

– раздельная собственность.

📌 ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

▪️В случае, когда в приобретение были вложены средства обоих гражданских супругов, и ими было заключено письменное соглашение о совместном пользовании, имущество принадлежит партнерам по праву долевой собственности.

▪️В соглашении прописывается принадлежащая каждому доля, которой будет производиться расчет в случае раздела. Такой подход к делу, встречается крайне редко (большинство людей считает, что финансовые соглашения с любовью несовместимы).

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК. Раздел совместно нажитого имущества.

Совместно нажитое имущество.

📌 РАЗДЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

▪️В отличие от официально зарегистрированных супружеских пар, для которых семейным законодательством предусмотрен режим совместной собственности, для сожительствующих пар законодательством принят режим раздельной собственности. Имущество принадлежит тому, на чьи средства куплено и на чье имя оно оформлено.

▪️Для того, чтобы доказать вложение своих средств и при разделе обеспечить получение своей доли, следует писать расписки, заключать письменные соглашения на каждую более или менее крупную покупку.

📌 ПРАВА ГРАЖДАНСКИХ СУПРУГОВ

▪️Каждый из сожителей имеет право на часть имущества, приобретенного во время совместного проживания с использованием общих денежных средств. Однако, собираясь разделить имущество, стоит помнить, что есть категории, которые не становятся общей собственностью ни при каких условиях.

Читайте также:  «Ценам расти некуда»: рынок недвижимости ждет резкий спад

▪️К ним относятся:

– собственность, приобретенная одним из партнеров до начала совместного проживания;

– унаследованное или полученное в дар имущество;

– собственность, полученная безвозмездно.

▪️Для того, чтобы обозначить личную собственность, необходимо собрать пакет подтверждающих документов. Например, документы о вступлении в права наследования или документы о приобретении недвижимости.

📌 ОСОБЕННОСТИ РАЗДЕЛА

Поскольку действующее гражданское законодательство изначально рассматривает имущество незарегистрированных сожителей как раздельное, то придется доказывать не только факт совместного проживания, но и факт общего владения, а также долевое вложение средств на его приобретение.

📌 КАК ПРИЗНАТЬ ИМУЩЕСТВО ОБЩИМ

Для того, чтобы убедить суд, необходимо подтвердить:

– факт совместного проживания на протяжении определенного промежутка времени;

– ведение общего хозяйства;

– совершение покупок с вложением денежных средств обоих сожителей (с подтверждением доли каждого из них).

▪️К доказательной базе, подтверждающей факт наличия общего имущества, относятся:

– показания свидетелей, в т. ч. родственников, соседей, друзей;

– письма, сообщения в социальных сетях, мессенджерах, комментарии на сайтах и форумах;

– любые документы, подтверждающие факт оплаты (расписки, чеки, квитанции);

– сведения о доходах каждого из партнеров на протяжении всего периода совместного проживания, в частности на момент совершения покупок.

▪️Наиболее серьезное затруднение вызывает поиск таких доказательств, а также удостоверение их подлинности. Следует уделить особое внимание правильному оформлению представленных свидетельств (скриншот переписки из соцсетей должен быть заверен нотариусом, а для письма установлено авторство).

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК. Раздел совместно нажитого имущества.

Общие дети.

📌 ОБЩИЕ ДЕТИ

Рождение детей у родителей, не состоящих в официальном браке – случай нередкий. Здесь при разделе собственности надо учитывать тот факт, что если часть имущества оформлена на несовершеннолетнего, то это так и останется. Если ребенок официально признан отцом, то его права такие же, как у детей, рожденных в браке, и никто, включая родителей, не может лишить его этих прав.

▪️Дети, у которых в свидетельство о рождении вписаны оба родителя, имеют право:

– получать содержание от обоих родителей;

– проживать с родителями и наравне с ними использовать имеющуюся жилплощадь;

– общаться с отцом и его родственниками;

Читайте также:  Что будет с недвижимостью после окончания карантина?

– получить наследство от родителей или других родственников.

📌 РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ПОСЛЕ СМЕРТИ

▪️Гражданский супруг в отличие от законного после смерти партнера имеет право на наследование только в двух случаях:

– Существование надлежащим образом оформленного завещания, где сожитель указан наследником. Однако всегда есть вероятность, что другие родственники покойного смогут оспорить подобное завещание.

– Признание пережившего супруга иждивенцем умершего. Лица, находящиеся на иждивении, призываются к наследованию одновременно с другими наследниками, если таковые есть. Если же нет, то иждивенец вступает в право наследования самостоятельно.

📎 Для того, чтобы получить статус иждивенца, необходимо подать заявление в суд, предоставив следующие документы:

– подтверждение собственной нетрудоспособности;

– доказательства совместного проживания с умершим;

– доказательства нахождения на иждивении у умершего не менее года до момента его смерти.

Сюда же относится случай, если у пары есть ребенок и отцовство установлено. Тогда наследником становится ребенок, и фактически до его совершеннолетия имуществом будет владеть второй родитель.

📌 РАЗДЕЛ КРЕДИТОВ

Кредит, взятый в банке на нужды, при расставании останется за тем, на чье имя был оформлен. Независимо от того, на что были потрачены взятые средства, расходовались они совместно или только одним супругом, вся ответственность за возмещение ложится на официального заемщика. Тем более, что доказать, на чьи нужды были потрачены именно эти деньги, практически невозможно.

▪️Чтобы избежать подобной ситуации, следует оформлять кредит на обоих или брать второго партнера поручителем по кредиту. Тогда при расставании обязательства можно распределить на обоих.

📌 СЛОЖНОСТИ ПРИ РАЗДЕЛЕ

▪️При дележе имущества нажитого в гражданском браке, может возникнуть ряд сложностей:

– необходимо максимально точно определить момент возникновения права общей собственности на имеющееся имущество;

– подтверждение права сожителя на собственность в случае смерти гражданского супруга;

– недопустимость любых устных договоренностей в части распоряжения общей собственностью, обязательное оформление письменных соглашений с указанием суммы вложенных каждым средств при всех совместных приобретениях;

– необходимость изначального составления договора о долевой собственности.

📌 КАК ДОКАЗАТЬ СВОИ ПРАВА НА ИМУЩЕСТВО

▪️Самым, лучшим выходом из ситуации, это мирное разрешение всех имущественных споров, без помощи официальных инстанций. Но если договориться не получается, остается один вариант – обращаться в суд.

▪️Так как установленных законодательных норм для таких случаев не предусмотрено, то никаких гарантий о положительном исходе дела у заявителя нет. Принимая решение, суд будет опираться на предоставленные сторонами сведения и субъективные факты.

Читайте также:  12 рисков при покупке квартиры на вторичном рынке. Рассказывает юрист

📎 Согласно гражданскому праву, сожители могут обратиться в суд с одним из двух вариантов искового заявления:

– иск о признании права собственности на часть имущества;

– иск о неосновательном обогащении.

📌 ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО

▪️Такой иск подается в случаев, если купленное на общие средства имущество оформляется на одного из партнеров, а значит (согласно Гражданскому кодексу), принадлежит именно ему. Второй партнер, вложивший деньги и претендующий на право собственности, может подать иск о признании права собственности.

📎 При подаче иска, в документе необходимо указать:

– наименование судебного органа;

– данные сторон: ФИО, адрес проживания, контакты;

– предмет спора;

– цену иска;

– дату и стоимость приобретенного имущества;

– перечень прилагаемых документов.

📎 Документы должны содержать доказательства того, что:

– действительно имело место совместное проживание и ведение хозяйства;

– покупки совершались совместно с привлечением средств обоих сожителей;

– имело место общее пользование приобретенным имуществом.

📎 Чем более полными и подробными будут представленные аргументы, тем больше вероятность положительного решения суда.

📌 ИСК О ВЗЫСКАНИИ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ

▪️Если доказать право собственности не представляется возможным, но есть возможность подтвердить факт получения денег одним из сожителей от другого, то можно обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении. То есть потребовать не раздела имущества, а возмещения определенной суммы денежных средств.

📎 Но и в этом случае нужны доказательства: расписки о получении денег, а также подтверждение доходов, достаточных для покупки. Без них суд скорее всего может отказать в удовлетворении иска.

🔸

#гражданский брак #имущество #совместное проживание #совместное имущество

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий