«Хочу больше половины квартиры!» Как бывшие супруги делили проданную квартиру и долг за нее

Недвижимость

Я всегда так говорю .

Сегодняшний день – еще одно тому подтверждение.

За 11 лет до брака

Будущий муж покупает недвижимость. Так что он еще не знает, что будет дальше, поэтому покупает небольшую двухкомнатную квартиру. Он счастлив и доволен жизнью.

Брачные отношения

Здесь наш герой женится и вместе с женой теперь покупает полноценную однокомнатную квартиру в ипотеку.

В этом случае квартира находится на имя жены и муж дал нотариальное согласие на приобретение типовой формы (на условиях, установленных самим уполномоченным лицом).

Оба супруга пришли к одной сделке, так как выступили созаемщиками по ипотечному кредиту на сумму ровно 1 млн рублей.

И да, квартира мужа, которую он купил перед свадьбой, продана.

Проходит два года, и супруги разводятся по совместному желанию (детей у них нет).

«Хочу больше половины квартиры!» Как бывшие супруги делили проданную квартиру и долг за нее

А теперь сама история

Через год бывшая жена продает квартиру дороже, чем купила.

На момент продажи квартира все еще находилась в обращении банка. Таким образом, одновременно с продажей квартиры, задолженность по ипотечной ссуде была полностью погашена.

Суть в том, что жена не делила деньги с мужем. И продал без его согласия.

Супруг случайно обнаружил продажу. И он попросил свою долю.

Сначала устно, а затем – после безрезультатных переговоров – через суд.

Позиция бывшего супруга

В жалобе мужчина утверждал, что для покупки квартиры в браке он перечислил жене 1,2 миллиона рублей из 1,3 миллиона, полученных от продажи квартиры .

При этом цена квартиры в договоре купли-продажи квартиры составляла 1,7 миллиона рублей.

Читайте также:  Квартиранты уже несколько лет перечесляют мне деньги просто на карту. И только этим летом мне это сильно аукнулось

Исходя из этого, бывший муж попросил взыскать сумму, равную доле, рассчитанную по формуле: 1,3 миллиона рублей, разделенные на сумму стоимости квартиры (1,7 миллиона плюс 580 тысяч рублей). Речь идет о 57/100 сериях

Но подсудимый прибыл. И она рассказала свою версию.

Версия бывшей жены

1. Она не знала, что у ее мужа есть квартира с 2004 года (вот мой громкий закадровый смех).

2. Квартира куплена за 1,7 млн ​​руб. Еще 580 000 никто никому не дал.

3. При этом сама собирала деньги на первоначальный взнос, получая разные суммы от родителей и друзей. Плюс мои скромные 80 тысяч и брак 100 тысяч рублей.

4. Кроме того, у него нет денег. Фактически из 1,9 миллиона, полученных от продажи, он погасил ипотечный долг на сумму 940 тысяч.

Но из оставшегося почти миллиона она готова отдать своему бывшему половину. В конце концов, ипотечная задолженность была обычным явлением.

«Хочу больше половины квартиры!» Как бывшие супруги делили проданную квартиру и долг за нее

Позиция суда

Суд долго и терпеливо разбирался в тонкостях денежных и семейных отношений.

В итоге:

1. Истец не представил доказательств того, что деньги от продажи его квартиры пошли на покупку совместно нажитого имущества.

Продажа его квартиры проходила за наличные, которые, по словам бывшего мужа, он наложил на жену перед покупкой. Но нет никаких доказательств этому

2. Нет данных, подтверждающих, что квартира была куплена за 2,28 миллиона рублей.

Продавец квартиры в суд не обратился. Квитанцию ​​на 580 тысяч актер не представил. Это означает, что квартира была продана за 1,7 миллиона рублей.

3. Факт продажи квартиры бывшей женой за 1,9 млн рублей подтвержден и сторонами не оспаривается.

4. Подтверждено также погашение задолженности бывших супругов по ипотечной ссуде перед банком (что фактически имело место в договоре купли-продажи квартиры)

Читайте также:  Как может быть, что ваша недвижимость уже вам не принадлежит

5. Но с погашением кредитной задолженности бывшая жена спешила. Да, теперь она имеет право потребовать половину суммы долга, уплаченной бывшим мужем, но в отдельном судебном порядке.

Потому что встречный иск обвиняемого в суде оставлен без удовлетворения.

Цитата из решения суда:

«. указанная записка не была принята судом к производству и приговором суда от 08.11.2018 возвращена за не устранение недостатков. 
Учитывая, что в данном споре не было предъявлено никаких требований о разделе общей суммы долга, и истец не выразил своего согласия на компенсацию требований, судья не имеет оснований уменьшать денежную компенсацию, взысканную в его пользу за долю пребывание»

Таким образом, суд постановил:

Взыскать с бывшей жены половину 1,9 миллиона рублей. А то, что она расплачивалась с бывшим мужем по кредиту, суд не принял во внимание по вышеуказанной причине .

Чтобы больше не удовлетворять претензии актера.

Полное решение суда (которое стоит прочитать, поверьте!) Можно найти здесь.

Выводы

1. Не спешите расплачиваться с долгами по совместным займам с бывшим супругом).

Если возможно. Потому что тогда вы оправитесь в суде, с другой стороны, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

2. Покупка квартиры с «неотделимыми улучшениями» требует четкого документирования расчетов.

Квитанцию ​​нужно хранить практически вечно.

3. Даже в браке, если вы переводите деньги, полученные от вашего имущества, полученные до лодки / в качестве подарка / наследства, на покупку обычных товаров, вы должны задокументировать этот процесс.

Чтобы было хорошо видно, что именно эти деньги пошли на приобретение.

# квартира # имущество # общая собственность # брак # развод # суд # жизненное дело # жизненные истории # жизненные истории

«Хочу больше половины квартиры!» Как бывшие супруги делили проданную квартиру и долг за нее

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий