«Хочу получить и страховку за квартиру, и новое жилье!». Как ипотечный заемщик хотел всего и сразу

Недвижимость

Когда думаешь, что самый умный из всех. Но вы забываете, что есть еще суждение.

Забавная история, с которой пришлось столкнуться множеству разных судов.

Часть первая. «Надо платить!»

Итак, все началось банально. Женщина купила квартиру в новом доме. Взял ипотеку в Сбербанке и обеспечил будущую недвижимость страховкой Сбербанка (ну где еще?).

Полностью застрахован – от риска повреждения, гибели или утраты, в том числе из-за дефектов конструкции.

Через три года дом объявили аварийным (напомним, это была новая постройка).

Но «Сбербанк Страхование», прислав соответствующее заявление от застрахованного, отказался от выплаты на том основании, что «ущерб дому и квартире начал наноситься ДО заключения договора страхования» (а это уже непонятно).

Суды не согласились с мнением страховой компании e

Но компания не спешила платить по решению суда. А потом полностью отказался.

«Хочу застраховать и квартиру, и новый дом!» Как заемщик он хотел все сразу

Спустя три года новый дом объявили… «аварийным”!

Часть вторая. «Платить не надо!»

Дело в том, что хозяин аварийной квартиры решил не терять время зря.

И получите .. новую квартиру.

Дело в том, что местная администрация решила «перестроить» территорию застройки и построить новые, естественно надежные дома. С предоставлением новых квартир всем пострадавшим по договору обмена.

И наша жертва решила обзавестись новой квартирой. При этом до сих пор требуют, чтобы Сбербанк Страхование выплатил сумму страхового полиса в пользу Сбербанка, а затем закрыл ипотечный кредит.

Но страховая компания снова отказалась.

А теперь суды подтвердили страхование Сбербанка».

Взыскано с общества в пользу истца только «20 000 рублей компенсации морального вреда, 10 000 рублей штрафа, 10 000 рублей возмещения расходов на услуги представителя».

Аргументы судей просты и, как ни странно, логичны:

То, что вместо квартиры в аварийном доме истец получит новую квартиру, «нивелирован» ущерб от утраты ипотечной квартиры».

Актеру негде жить, а право собственности просто «трансформировали», переехав в квартиру, которую актер получит после реконструкции.

«Хочу застраховать и квартиру, и новый дом!» Как заемщик он хотел все сразу

Почему бы мне не закрыть ипотеку и без обременения снять новую квартиру?”

Читайте также:  Не потеряй свою недвижимость - 2

Я представляю, что

новая квартира также будет передана в залог Сбербанку в рамках действующей ипотечной ссуды, как правопреемник той, на основании которой была выдана ссуда.

Вся история звучит как попытка заемщика съесть рыбу и сесть в лодку.

Не очень понятно, почему женщина не дождалась выплаты страховой компании и сразу договорилась с администрацией.

Но даже в этом случае велика вероятность того, что Сбербанк Страхование предъявил иск о сумме платежа как неоправданном обогащении.

**************

«»

Уверен, что владелец девелоперской компании удостоен почетного звания «Заслуженный строитель России»…

Окончательное решение Кассационного суда по этому делу (№ 8Г-14073/2021) можно прочитать здесь.

# квартира # имущество # ипотека # страхование жилья # страхование имущества # история жизни # история жизни # истории из жизни

«Хочу застраховать и квартиру, и новый дом!» Как заемщик он хотел все сразу

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий