Когда думаешь, что самый умный из всех. Но вы забываете, что есть еще суждение.
Забавная история, с которой пришлось столкнуться множеству разных судов.
Часть первая. «Надо платить!»
Итак, все началось банально. Женщина купила квартиру в новом доме. Взял ипотеку в Сбербанке и обеспечил будущую недвижимость страховкой Сбербанка (ну где еще?).
Полностью застрахован — от риска повреждения, гибели или утраты, в том числе из-за дефектов конструкции.
Через три года дом объявили аварийным (напомним, это была новая постройка).
Но «Сбербанк Страхование», прислав соответствующее заявление от застрахованного, отказался от выплаты на том основании, что «ущерб дому и квартире начал наноситься ДО заключения договора страхования» (а это уже непонятно).
Суды не согласились с мнением страховой компании e
Но компания не спешила платить по решению суда. А потом полностью отказался.
Спустя три года новый дом объявили… «аварийным»!
Часть вторая. «Платить не надо!»
Дело в том, что хозяин аварийной квартиры решил не терять время зря.
И получите .. новую квартиру.
Дело в том, что местная администрация решила «перестроить» территорию застройки и построить новые, естественно надежные дома. С предоставлением новых квартир всем пострадавшим по договору обмена.
И наша жертва решила обзавестись новой квартирой. При этом до сих пор требуют, чтобы Сбербанк Страхование выплатил сумму страхового полиса в пользу Сбербанка, а затем закрыл ипотечный кредит.
Но страховая компания снова отказалась.
А теперь суды подтвердили страхование Сбербанка».
Взыскано с общества в пользу истца только «20 000 рублей компенсации морального вреда, 10 000 рублей штрафа, 10 000 рублей возмещения расходов на услуги представителя».
Аргументы судей просты и, как ни странно, логичны:
То, что вместо квартиры в аварийном доме истец получит новую квартиру, «нивелирован» ущерб от утраты ипотечной квартиры».
Актеру негде жить, а право собственности просто «трансформировали», переехав в квартиру, которую актер получит после реконструкции.
Почему бы мне не закрыть ипотеку и без обременения снять новую квартиру?»
Я представляю, что
новая квартира также будет передана в залог Сбербанку в рамках действующей ипотечной ссуды, как правопреемник той, на основании которой была выдана ссуда.
Вся история звучит как попытка заемщика съесть рыбу и сесть в лодку.
Не очень понятно, почему женщина не дождалась выплаты страховой компании и сразу договорилась с администрацией.
Но даже в этом случае велика вероятность того, что Сбербанк Страхование предъявил иск о сумме платежа как неоправданном обогащении.
**************
«»
Уверен, что владелец девелоперской компании удостоен почетного звания «Заслуженный строитель России»…
Окончательное решение Кассационного суда по этому делу (№ 8Г-14073/2021) можно прочитать здесь.
# квартира # имущество # ипотека # страхование жилья # страхование имущества # история жизни # история жизни # истории из жизни
