«Я чувствую людей, поэтому проверять квартиру не надо» Как виноват один, а расплатился за это другой

Недвижимость

Олег стоял на пороге квартиры, в которой ему предстояло жить. 
Но теперь здесь будут жить другие люди.

Полтора года назад

I

-Я поместил все в таблицу. Я осмотрел 19 квартир. За финальным столом сидят три человека. Завтра я пойду, посмотрю на эти три во второй раз и выберу одну из них.
Олег гордился проделанной работой. Он любил следить за тем, чтобы каждый шаг был продуман и чтобы план всегда выполнялся.

Но Олеся, его подруга, была не слишком рада этому.

Строго говоря, они с Олегом смотрели квартиры вместе. Тот факт, что родители дали ему деньги на покупку, ничего не значил.

Они сделали свой выбор вместе, и ее слово не было последним в этом вопросе.

II

— Вы будете платить заранее? — Посредник продавца улыбнулся.

— Мы будем. Но! Если вы хотите продать нам эту квартиру, вы должны убедить своих клиентов выложить еще 200 000.

— Это будет трудно сделать, — агент уклончиво подмигнул.

— Но вы должны попробовать. Кроме вашей, у нас есть еще две квартиры на выбор.

— Девочка, не делай этого». — усмехнулся риэлтор с усталыми глазами. — Я научился этому трюку еще до твоего рождения.

— Олег, покажи ему.

Олег нехотя разблокировал свой iPad, открыл нужный файл и показал агенту.

— Что случилось… — Брокер в изумлении уставился на экран. — Каждую из квартир, которые вы рассматривали, вы оценивали по 35 параметрам?

— Да, — спокойно ответил Олег. — Затем я ввел эти данные в свою маленькую программу, и она показала трех финалистов.

Читайте также:  «Как квартира не моя?» История о том, как прошлое влияет на настоящее

— Правда? Так что это прорыв! Вы …

— Об этом позже — Олеся взяла планшет. — Сначала возврат 200 тысяч, а потом мы можем поговорить о работе моего жениха.

Олег удивленно посмотрел на свою девушку. До сих пор, за три года их знакомства, Олеся ни разу не назвала его своим женихом.

III

— Мои клиенты согласны на скидку в сто пятьдесят тысяч, если сделка будет завершена в течение недели.

Олег хотел согласиться, но Олеся снова оказалась первой:

— Двести и сделка в течение недели. Мы ждем ответа к вечеру. Пойдем, дорогая.

На улице уже было холодно, как зимой.

— Ты не должен так с ним поступать, — начал Олег. — Они отказываются продавать, и это лучшая квартира из трех. Свежий ремонт, остается мебель и все остальное.

— Олежка, с брокерами по-другому нельзя.

IV

— Значит, до понедельника? — Агент взял подписанный договор на аванс на основании доверенности.

— Да, — с сожалением пробормотал Олег. — Мы проверим квартиру и займемся этим делом. 


'Я чувствую запах людей, поэтому не проверяйте квартиру' Как один человек был виноват, а другой за это поплатился

— Олег, зачем тратить деньги на адвокатов? Они напишут вам все, что вы захотите, и все равно ни за что не будут отвечать. Давайте проверим это сами. Тем более что я уверен, что в квартире все в порядке. Я чувствую, что люди и продавцы этой квартиры — хорошие люди.

— Олесь, мы собираемся делать то, чего никогда не делали сами? И рисковать почти 5 миллионами рублей денег моих родителей?

— Риск полностью отсутствует. Я сам все проверю. Вы работаете спокойно. Иначе придется платить 50 тысяч адвокатам за бумажку!

Читайте также:  ✔✔✔Новостройки. Цена! Прогнозы! Аналитика!🚩🚩🚩

*************

— Хорошо, я получил выписку из реестра, а брокер прислал документы из паспортного стола и бухгалтерии. В квартире никто не был зарегистрирован. Счета за коммунальные услуги оплачивались вовремя. Все в порядке. Мы можем их принять.

Олег, поглощенный своей работой, невнимательно слушал своего коллегу. Он устал и хотел наконец купить квартиру.

— Ну.


Год назад.


V

— Олег, звонок для тебя. Для вас, — Олеся достала бумажку.

Мужчина взял его в руки, пробежался по нему глазами и тут же начал искать номер телефона судебной канцелярии.

Посредник был явно не в духе:

— Почему ты мне звонишь? Я давно их не видел. Наследство? Вы проверили квартиру? Зачем агентству проверять вашу квартиру? У нас не было с вами никакого соглашения. Поэтому займитесь своими собственными проблемами.

VI

— Вы обвиняете меня в том, что я потерял вашу квартиру? Я так много тебе помог, а ты перекладываешь вину на меня? Без меня ты — ничто! Компьютерный червь! А ты неудачник! — Олеся хлопнула дверью и через неделю исчезла из жизни Олега.


Олег передал ключи от квартиры наследнику, который объявился почти год назад и заявил, что его права при наследовании были нарушены.

И это была вина владельца квартиры, который затем продал ее паре, которая уже продала ее Олегу.

Так и происходит: один человек виновен, а другой расплачивается.

**********************

#квартира #покупка квартиры #наследство #мужчина и женщина #жизненный случай #жизненная история #жизненная ситуация

«Я чувствую людей, поэтому проверять квартиру не надо» Как виноват один, а расплатился за это другой

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий