«Я ей полностью доверяю! Все вопросы к ней». Когда доверился человеку, а у него – другие планы

Недвижимость

Рассказ о квартире, доверенность и любовь

2011. Продавал квартиру. Бесплатно юридически и физически. Клиент, относительно известный баскетболист, подписал трехлетний контракт с итальянским клубом и решил продать эту квартиру. А вырученные от продажи деньги потратите на недвижимость в Венеции.

Мы начали продажу квартиры со всей мебелью и отделкой «как есть». Покупателя нашли только через три недели.

И это была милая 25-летняя девушка, которая сделала много фотографий на свой iPhone. Буквально через пару дней после просмотра она позвонила, задала вопросы и сказала, что готова обсудить покупку.

В кафе в центре столицы мы с заказчиком узнаем подробности.

Девушка не покупает себе квартиру. Имеет доверенность от покупателя. Это прямо сейчас где-то на Камчатке. У него есть перебои с мобильной и прочей связью.

В целом он представляет свои интересы в Москве.

Он предъявил доверенность, сказал, что деньги снимет в день сделки мать покупателя. Но квартира будет оформлена специально на доверителя, человека по имени Сергей.

Я посмотрел в прокуратуру – ее освободили две недели назад в Южно-Сахалинске. Да, у вас есть все права, включая заключение договора купли-продажи квартиры.

На мой вопрос, как я могу быть уверен, что человек не аннулировал эту доверенность в это время, Алина протянула лист бумаги, на котором были написаны числа:

– Да, вот номер телефона будущего покупателя. Можете ему позвонить, он все подтвердит.

Через 5 минут я подхожу к нашему столику:

– Сергей сказал, что все вопросы к вам.

– Да, сейчас не может. Там важные дела и связь потеряна.

«Хорошо, тогда смотри. Мы хотим забрать диван из гостиной и кровать из квартиры. Они были сделаны на заказ владельцем, и они нужны ему в новом доме в Италии. Он чувствовал, что это будет дешевле, чем создавать новые на месте.

Читайте также:  Проверка земельного участка перед покупкой

– Без проблем.

Мы с клиентом посмотрели друг на друга. И решил не упускать удачу:

– И мы также хотим, чтобы срок физического релиза был не две недели, а 17 дней. Ровно 30.

– Мне все равно.

– Чудесный. Затем подписываем депозитный договор.

«Я полностью ей доверяю! Все вопросы к ней.

Прошло пять дней. Сделка послезавтра.
Звонок Алины:

– У меня для тебя такая сделка. Я принял все твои условия, помнишь?

– Ну не все, многие.

– Самое важное для тебя. Итак, я хочу получить… ну, скажем так, небольшое денежное вознаграждение.

– С нами?

– Ну да.

– А как же покупатель? Он вам платит?

– Это не твое дело. Я хочу получить от вас компенсацию за свои добрые дела.

– А сколько вы хотите за свои «добрые дела»?

– 200 тысяч. День совершения сделки.

– День сделки – точно нет. Если только после регистрации договора и смены собственника.

– Я подумаю об этом.

– Но 200 – это много, предлагаю 50

– Нет, на самом деле ничего. Берем 100

– Много. 60

– Да, я подарил тебе диван и кровать! Они, наверное, стоили 200 тысяч. И я прошу только эти 100!

– Покупатель тоже мог это сделать, но без взяток.

«Не шутите со мной так. Я могу все испортить своим звонком.

– Конечно вы можете. И они бы уже это сделали, если бы захотели. Итак 60 после регистрации

– Иметь дело.

– Я дам вам последнее «да» после того, как заручитесь поддержкой моего клиента.

Заказчик долго не думал: «60 тысяч за такую ​​же цену плюс кровать и диван? Надо договариваться!»

Читайте также:  Кого могут поселить в квартиру, даже не спрашивая разрешения у ее владельца

Итак, мы заключаем сделку. Доверительный управляющий подписывает документы (а попечитель – будущий собственник, зарегистрированный накануне, подтвердил нам, что доверенность, по которой работает его доверенное лицо, действительна).

Договор и переход права собственности на Сергея регистрируются, и доверенное лицо получает свои 60 000 рублей.

Все счастливы, все счастливы.

«Я полностью ей доверяю! Все вопросы к ней.

Телефонный звонок Сергея через месяц меня удивил. Прежде чем я успел ответить на звонок, я услышал ругательства в адрес себя и своего клиента.

Через полчаса, когда новый хозяин квартиры более-менее успокоился, я многому научился.

Цена квартиры с Сергеем НЕ согласовывалась. Кроме того, НЕ оговаривается отсутствие дивана и кровати после покупки.

Все еще немного в шоке, я договариваюсь о встрече с Сергеем и забираю с собой все бумаги сделки.

В ходе встречи раскрывается еще одна деталь.

Сергей не видел ни одного документа о сделке. Все было на словах. И, конечно же, новый владелец обнаружил диван и кровать только по приезду.

На мой логичный вопрос: «КАК вы можете доверять этому человеку, если он вас так обманул?» Я слышал фантастическое:

– Ну, у меня это сработало. И мы .. мы были близки, скажем так. Так что я ей доверял. Я даже не просил документы. А потом… ну в общем, он кое-что обо мне узнал. И, видимо, незадолго до отъезда в Москву. И он решил мне отомстить.

И пока я переваривал информацию и решал, стоит ли говорить о 60 тысячах, Сергей добавил:

– Он все равно забрал все деньги с моего, то есть с нашего счета. И он куда-то пропал. Я не могу его найти.

Я не мог поверить своим ушам. Даже сейчас, почти 12 лет спустя, мне кажется, что это бывает только в дешевых мелодрамах.

Читайте также:  Недвижимость, которая не стоит своих денег

И я понял, что мы с клиентом обошлись легко – всего 60 тысяч.

********************

Когда вы выдаете доверенность кому-то действовать от вашего имени, вы должны быть на 100500% уверены, что этот человек будет отстаивать ваши интересы и только ваши интересы.

Иначе будет беда.

# квартира # недвижимость # покупка квартиры # отношения пары # предательство # история жизни # история жизни # истории жизни # деньги # любовь и отношения

«Я полностью ей доверяю! Все вопросы к ней.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий