«Я хочу свою долю, сестра!» Как семейные отношения и сверхмнительность человека чуть не сорвали сделку

Недвижимость

История о том, как иногда важно принимать собственные решения. Несмотря на мнение любимого человека.

Жила-была семья: мама, папа, дочь и сын. Случилось так, что муж ушел из семьи, оставив жену с маленькими детьми и официально развелся из-за погоды.

Еще через 25 лет мой отец умер, так и не вступив в новые официальные отношения.

За пару месяцев до смерти она «продала» дочери квартиру, которую купила еще на этапе строительства. Фиктивная, конечно, продана.

Чем сильно обиделся сын. Кто был уверен, что половина квартиры принадлежит ему.

Дочь Алина через 4 года решила продать эту недвижимость, так как уезжала на постоянное место жительства.

Брат Алекс, который пару раз за эти 4 года успел обанкротиться, а также провел 15 дней, защищаясь от полиции, понял, что продажа квартиры – его единственный шанс навсегда расплатиться с долгами над.

И вот Алексей быстро пускает сестру в «оборот». Вместе с ней он показывает ее квартиру, дает покупателям номер телефона для дальнейшего общения.

И при обсуждении условий депозитного договора просто не дает слово Алине. Он активно ведет переговоры и показывает, что здесь все решает он сам. И только он.

«Я хочу свою долю, сестра!» Как семейные отношения и сверхмнительность человека чуть не сорвали сделку

именно в этот момент мы появляемся – клиент и я. Квартира понравилась клиенту, и он готов купить ее и завтра за наличные.

Мы вчетвером сидим в офисе и обсуждаем условия сделки. Через 10 минут после начала переговоров Алексей начинает всех надоедать. Моя сестра тоже.

К тому же Алина крайне подозрительна. Ищите подвох в каждом слове, которое я говорю (но не мой брат!), Спрашивайте любое из наших предложений.

А потом Алекс бесит свой дурной характер.

Как-то за 2 часа мы договорились об условиях будущего соглашения. И при отпускной цене 11 млн 450 тыс. Руб. Подписали депозитный договор.

Каждые 10 дней, пока готовилась сделка и проверяли квартиру, Алина и Алексей (на всякий случай) просто забирали меня братом хозяина.

Читайте также:  Почему важна оценка коммерческой недвижимости?

Пока я не прояснил и не предложил нанять своего агента, Алексей не остался в стороне.

«Я хочу свою долю, сестра!» Как семейные отношения и сверхмнительность человека чуть не сорвали сделку

«Мои обстоятельства изменились, и мне нужно больше денег!”

Накануне сделки прогремел гром.

Звонок от Алексея. Подумав, отвечаю на звонок и чувствую себя бодрым:

– Появление. Мои обстоятельства здесь изменились. Короче, мне нужно больше денег. Следовательно, цена составляет 11 миллионов 700 тысяч рублей. И ни на рубль меньше.

– Алина знает?

– Я решаю, сколько будем продавать, ладно? Я! Согласитесь.

Я даже не соизволил ответить. Я просто позвонил владельцу и сказал о новой цене.

В ответ я услышал, пожалуй, самое неожиданное:

– Я тебе не верю!

– Значит, ты не должен мне верить. Назовите это сами, и вы все узнаете.

– Почему ты меня обманываешь? Вы хотите нас обмануть?

– Я хочу заключить сделку. И твой брат мешает.

«Я знаю вас, агенты. Вы просто хотите устроить скандал. Это не имеет значения, я тебя вытащу.

– Бери куда хочешь, но сначала договоримся.

– Сейчас я позвоню Алексею, и ты сам признаешь, что обманщик!

Через 10 минут он снова позвонил. И голос его был радостным и победоносным:

– Ну что, готовы признать, что ты обманщик и лжец ?! Алексей хочет продать квартиру своему клиенту! Признайся, ты затеял все это, чтобы нас обмануть, трусливый человек!

– Нравиться ?! Отлично, так завтра сделка?

– Ага.

– 11 миллионов 450 тысяч, как указано в депозитном договоре?

– Ага…

Затем женщина остановилась. Быстро позвонив моему брату по другому телефону передо мной, он просто задал ему один вопрос по громкой связи:

– Леш, по какой цене продаем? 11 700?

Читайте также:  Пришлось срочно съезжать со съемной квартиры

И это внезапно прекратилось.

Я потерял сознание и решил подождать до вечера, после чего ситуация разрешилась.

В 21.25 пришло сообщение от Алины: «Цена остается 11 700»

На что мой ответ был краток: «Значит завтра в банке в 10. С вас 200 рублей»

Звонок пришел сразу:

– Почему я?

– Ну кем?

– Разрешите я вам заплачу!

– У нас с тобой сделка. В котором указано, что если вы не придете в филиал ВТБ на сделку до 10 утра для подписания договора купли-продажи на сумму 11450, то вы должны нам 100 + 100, итого: 200 тыс. Руб. Алексея и других третьих лиц нет.

– Значит, вы с Алексеем согласились? Потерять 100000?

– Идея интересная, только вот тут проблема: мне намного выгоднее, чтобы завтра ты НЕ потеряешь 100 тысяч, а заключишь сделку по цене 11 450.

– Вы так врете, что запутались в своих показаниях. Я реализовал. Вы все против меня!

И повесил трубку.

Я позвонил заказчику и был «обрадован» новостью об отмене сделки.
И зря.

Потому что в 23:45 мне снова позвонил хозяин и сердито сказал:

– Завтра сделка, на 10, ВТБ. И не опаздывай, у меня будет мало времени.

Хотел бы я сказать, что сделка и все прошло гладко, но это было бы неправдой. Историю семьи, которую вы узнали вначале, я слушала именно на приеме и передаче квартиры.

Сколько денег моя сестра наконец отдала своему брату и отдала ли она их, мне не известно. На сделке была всего одна ячейка…

______________________

Теперь, если человек слишком подозрительно относится к другой стороне и у него очень странные отношения с членами своей семьи, то я стараюсь не работать с этими людьми.

Читайте также:  В чем разница между квартирой и апартаментами

А если вариантов нет, предупреждаю клиента, что дело может не кончиться.

# квартира # история жизни # недвижимость # семейные отношения # продажа квартиры # истории из жизни

«Я хочу свою долю, сестра!» Как семейные отношения и сверхмнительность человека чуть не сорвали сделку

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий