«Я хочу увидеть всех!» История, как можно заморочиться на проверке покупаемой квартиры

Недвижимость

Я всегда за полный контроль над квартирой со стороны покупателя обеими руками, даже если они находятся на стороне продавца в сделке. Но всему есть свои пределы.

это долгая история, когда был рынок покупателей. А моим клиентам – хозяйке (квартиру подарили ее родители) и ее мужу – пришлось продать квартиру не ниже определенной цены (чуть выше среднерыночной) и очень быстро. Семья хотела купить дом в другой стране.

Все шло хорошо. Прогнозы, первые переговоры. И в какой-то момент у нас было два покупателя. Один – 30-летний мужчина с деньгами. И молодая семья, которая продала свою квартиру и попросила нас подождать, потому что «почти, а мы свою продадим»

Мы не ждали. И они взяли предоплату от первого покупателя.

Мужчина сразу обозначил свои позиции:

– Я все и всех проверю. У меня везде связи.

Нам было все равно. Мы зафиксировали случаи возврата залога покупателю и начали подготовку к сделке.

Судя по всему, связи покупателя оказались не такими, как он предполагал. На третий день после подписания залога он попросил у меня расширенную выписку и архивную выписку по квартире .

«Я хочу увидеть всех!» История, как можно заморочиться на проверке покупаемой квартиры

«Я проверю все и всех!”

В другой ситуации я бы отказался. Но у меня была задача – как можно быстрее продать квартиру – и я пошел ему навстречу. Что ж, по крайней мере, покупатель оплатил все эти документы, и на этом спасибо.

Вроде все утихло. За три дня до сделки мы встречались с покупателем, чтобы обсудить место, время сделки и окончательные решения.

Мы сидим в симпатичном баре, пьем кофе, и клиент спокойно заявляет:

– Я хочу всех увидеть.

Читайте также:  «Я проверил эту квартиру – ее не стоит покупать». Как «работают» риэлторы на благо клиента

– Все кого?

– Всем хозяевам квартиры!

– Я перед тобой.

– Мне было непонятно? ВСЕ!

И указывает расширенную декларацию квартиры.

Я сажусь, смотрю на покупателя и толком не понимаю, чего хочет этот человек.

Так я туплю, наверное секунд на 10, пока муж хозяина не вытащил меня из ступора:
– Вы же хотите видеть всех хозяев квартиры, начиная с первого?

– Да сэр!

– Какие? КАКИЕ? – Я начал медленно заканчивать. – Где их взять?

“Это меня не беспокоит. Пока я всех не увижу, сделки не будет!

– Хороший. Так что ждем истечения контракта и снова рекламируем квартиру.

– Дай мне деньги!

– Какой тип?

– Который я дал вам вместе с депозитным договором

«Я хочу увидеть всех!» История, как можно заморочиться на проверке покупаемой квартиры

“Я хочу всех увидеть!”

Беру депозитный договор и перечитываю. Все правильно.

– Нет условий для того, чтобы представиться всем хозяевам квартиры. Помимо отправки на Луну. Так что деньги остаются с нами!

– Нет!

Тут хозяйка – мудрая женщина – громко просила достроить «этот детский сад».
Мы решили встретиться в одном баре через час и принять окончательное решение.

Позиция моих клиентов была проста: «нам нужна договоренность с этим покупателем, и точка».

Поэтому моя работа заключалась в том, чтобы заставить этого покупателя закрыть сделку без участия всех владельцев.

Я добился этого, но только на следующий день. И весь этот день я провела с покупателем, пытаясь убедить его отказаться от идеи увидеть всех хозяев квартиры.

Да и покупатель, видимо, немного успокоился от его давления.

В итоге мы продали квартиру. Покупатель сделки со мной не разговаривал из-за слова «совсем нет», задавая вопросы и комментируя «в зале».

И когда мы подписали акт приема-передачи квартиры, новый хозяин присвоил мне звание «Самый скучный и упорный агент по недвижимости».

Почему так случилось?

Читайте также:  Как наложить и снять запрет на регистрационные действия с недвижимостью

**********************

Проверяйте купленную квартиру всеми доступными способами, но не впадайте в крайности.

# квартира # недвижимость # покупка квартиры # история жизни

«Я хочу увидеть всех!» История, как можно заморочиться на проверке покупаемой квартиры

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий