«Я куплю вашу квартиру! Хотите вы этого или нет!» История о невероятном упорстве и хитрости покупателя

Недвижимость

Если вы хотите купить недвижимость, но пока не можете, вы будете готовы на многое, чтобы ее не получили другие.

2011. Потихоньку продаю квартиру клиенту, который купил ее у меня ровно 4 года назад.

Рынок растет, покупатели приходят посмотреть. Я был уверен, что через две недели найду покупателя.

И я его нашел. В течение недели. Но это был очень странный покупатель… Но даже зная об этом в первый момент, покупатель упорно сворачивал свою линейку.

Прошло два дня и пять часов телефонных разговоров. Только после этого долгого общения покупатель признал, что сейчас у него нет всех денег.

А мы продавали «бесплатную» квартиру, и нам нужен был только покупатель с наличными деньгами.

– Подписываем трехнедельный аванс! За это время найду наличные!

– Нет, это нехорошо. Приходите и получите всю сумму!

«Но и продавать другим я не позволю. Эта квартира будет моей!

«Хм, я не понимаю. Как вы собираетесь помешать нам продавать?

– Вот увидишь. Вы все увидите сами.

«Я куплю твою квартиру! Хочешь ты этого или нет! »История невероятного упорства и хитрости покупателя

“Я все равно куплю вашу квартиру!”

«Ну чушь, – подумал я. Это даже не беспокоило покупателя.

Через три дня звонки в квартиру значительно упали. Я снова стал вести строгий журнал и оказалось, что количество звонков уменьшилось в 2,5 раза, а затем в 4 раза. И еще через три дня звонки перестали поступать.

Проверил рекламный аккаунт – все нормально, реклама идет, показы есть, деньги списываются исправно.

На объявления просто нет ответов.

Сделал подборку аналогов. И я увидел причину отсутствия рекламных звонков.

Четыре квартиры, появившиеся за последние 4 дня, были значительно дешевле, чем квартира моего клиента. В основном это 30-45%.

Моя первая мысль, что вторичный рынок в Москве обвалился. Но тогда я бы замолчал по всем остальным предметам, выставленным на продажу. Это был не тот случай.

Вторая мысль – срочно вызвать этих четырех конкурентов. Странно, но во всех комнатах был автоответчик, на котором говорилось одно и то же: «Квартиру покажут через 2/5/7 дней. Оставьте в сообщении свое имя и номер телефона, и мы с вами свяжемся».

Читайте также:  Уехавшая в США подруга рассказала, почему бюджетное жилье в Америке считает лучше нашего

А на рекламных номерах нельзя было оставить автоответчик – видимо, автоответчик переполнен.

«Я куплю твою квартиру! Хочешь ты этого или нет! »История невероятного упорства и хитрости покупателя

Появились четыре конкурента, которые на 30-45% дешевле квартиры моего клиента

И тут появляется старый знакомый, тот самый покупатель, который просил отсрочки на пару недель.

Удовлетворенный, объявляет по телефону, что готов к покупке. Да, за наличные. Да по той же цене.

Мы с заказчиком не знали, куда идти: это лучшее предложение. И неделя почти без показа квартиры оптимизма не прибавила.

Мы заключаем сделку с этим покупателем, и только после того, как ключи от квартиры оказались в его распоряжении, этот человек сказал, что он стоял за идеей разместить четыре полностью поддельных объявления в нашем районе.

Он купил четыре SIM-карты, собрал четыре кнопочных телефона у друзей и знакомых, зашел в систему с разных компьютеров, чтобы разместить каждое объявление.

В общем, он хорошо провел кампанию против нашей квартиры. А потом череда удачных обстоятельств, и недостающую сумму он собрал за одну неделю, а не за две.

Мой клиент, бывший хозяин, долго смеялся надо мной.

И я не смеялся.

Я был создан, как мальчик, моим собственным оружием.

За три месяца до описываемых событий я продал квартиру в центре Москвы тем же (но гораздо более топорным) способом. Только мои фейковые объявления были оценены выше, чем цена квартиры моего клиента.

Карма она такая.

********************

Сейчас сложно представить человека, который с такой навязчивой идеей будет искать квартиру. Но даже 10 лет назад такого разнообразия вариантов вещей на вторичном рынке не было.

А люди часто буквально «влюблялись» в квартиры и были готовы на все, чтобы такие вещи могли достаться только им.

Читайте также:  Покупатели квартир в новостройках переключились на проекты со сроком сдачи «завтра»

# квартира # продажа квартиры # покупка квартиры # недвижимость # истории из жизни # вторичный рынок недвижимости

«Я куплю твою квартиру! Хочешь ты этого или нет! »История невероятного упорства и хитрости покупателя

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий