«Я – реалист. Поэтому ваша квартира стоит дешевле!» Рассказ о том, как человек хотел выгодно купить квартиру

Недвижимость

История почти стандартная. И неоднократно появляется в работе агента по недвижимости.

Я продавал двухкомнатную квартиру в тогдашнем Подмосковье. Дом новый, квартира только что отремонтирована от застройщика.

Владелец, находившийся в командировке в России 20 дней в месяц, должен был получить за это определенную сумму: 5 миллионов 150 тысяч рублей, не считая моей комиссии.

Таким образом, цена рекламы составила 5 миллионов 200 тысяч рублей.

Также был конкретный срок получения денег: 45 дней. В Санкт-Петербурге моему клиенту уже забронирована трехкомнатная квартира в строящемся доме.

На третий день после публикации объявления на квартиру уже смотрели пять покупателей.

«Я реалист. Значит, твоя квартира дешевле!» Рассказ о том, как один человек хотел выгодно купить квартиру

“Я вижу, вы не по теме!”

Первым покупателем был представительный мужчина. Он окинул взглядом квартиру, практически не обращая на меня внимания. Он только попросил документы на квартиру.

Перед отъездом он сделал, как ему показалось, выгодное предложение:

– Я реалист. И поэтому я хочу купить его за 5 миллионов.

Если бы я знал, чем все закончится, я бы ответил коротко: «Нет» и попрощался бы навсегда.
Но мой ответ был другим:

– К сожалению, реальность такова, что квартира стоит на 200 тысяч дороже.

– Нет, это слишком дорого. Не оставайся в облаках. Красная цена для нее – 5 миллионов. Я плачу эту цену. Ладно, иначе никогда не продашь.

– Ну как не продавать. Мы его тоже будем продавать. Ведь всегда есть ты, кто купит у нас за 5 миллионов.

– Ладно, я вижу, ты совсем не об этом. Даю вам 48 часов на то, чтобы принять мое предложение.
– А что будет через 48 часов?

– Я уйду и не вернусь

– Иметь дело.
Я сразу сообщил владельцу о 48-часовом предложении, так как не имею права отказывать ему в предложениях покупателей.

Читайте также:  Надо ли торговаться при покупке недвижимости. Если надо, то как?

Как и ожидалось, он отказался, и мы забыли об этой истории.

Проходит неделя, и кого я вижу потенциальными покупателями после следующей выставки?

Наши «пять миллионеров».

К моему искреннему удивлению, он прочитал мне 5-минутную лекцию о том, что «дает нам второй шанс» и «жалко хозяина квартиры, который доверился такому неопытному агенту».

Я вежливо поздоровался и пошел по своим делам.

Через неделю у нас появился покупатель, который предложил 5 миллионов 150 тысяч. И, несмотря на наличие ипотеки, хозяин решил больше не ждать.

Мы подписали предварительное соглашение и начали подготовку к соглашению. За три дня до даты договора на моем телефоне появляется знакомый номер.

Без лишних формальностей мужчина-реалист приступил к работе:

– Я просто подумал и решил предложить вам 5 миллионов 100 тысяч.

– Вы видели, что рекламы квартиры больше нет.

– Я знаю это. Вы еще не нашли покупателя. Постигать. Итак, я предлагаю вам 5100.

– Почему не 5 миллионов?

– Почему этот вопрос? Наслаждайся моей щедростью!

– Мне весело. Вы даже не представляете, насколько весело мне это нравится.

– Так хорошо?

– Увы, вы опоздали. Мы приняли аванс, и скоро будет договор.

«Я реалист. Значит, твоя квартира дешевле!» Рассказ о том, как один человек хотел выгодно купить квартиру

«Как квартира с залогом?”

– Так что оставь свои уловки. Я знаю их наизусть. Какой покупатель? Предлагаю вам 5 миллионов 100 тысяч. Наличные! Расскажите своему клиенту о моем предложении и перезвоните мне.

Прежде чем я успел ответить, они позвонили на другую сторону.

Конечно, никто никому ничего не сказал и я бы не назвал этого наглого покупателя.

Но он ответил на его звонок через два часа

– Хороший? Согласился ли с вами ваш клиент? Это вернуло вас к вам?

Читайте также:  Продавцам недвижимости надо включить мозг

– Может, тебе нужно оживить. Еще раз повторяю: квартира с предоплатой. А если сделки не будет, то я позвоню тебе первым. А потом обсудим цену и условия продажи.

Но мужчина не сдавался

– Я тебе не верю. Дайте мне телефон владельца, я хочу убедиться в этом сам.

– Если бы мы три недели не упорствовали с нашими пятью миллионами, то сейчас готовимся к сделке. И они не практиковали словесное уравновешивание.

А потом добавил, не в силах сдержаться:
– Я понимаю, это для вас шок. Вы можете быть ошеломлены. Однако ваша реальность дала трещину. Но я знаю хорошего психолога. Это просто связано с легкой формой мании величия. Хотя о чем я говорю? У вас наверняка есть свой психолог. Или психиатр? Просто странно, как он отпускал тебя на улицу, к людям.

И повесил трубку.

_________________

Да, мои последние слова были ребяческими. Но я ни о чем не жалею.

Даже спустя почти 15 лет я живо представляю себе этот надменный и поучительный способ говорить и презирать человечество.
И мне не нравятся эти люди.

# квартира # недвижимость # продажа квартиры # покупка квартиры # вторичка # история жизни # истории из жизни # жизненные ситуации # уроки жизни

«Я реалист. Значит, твоя квартира дешевле!» Рассказ о том, как один человек хотел выгодно купить квартиру

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  Почему в России не строят кварталы с домом на одну семью в пригороде, как в США?

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий