“Я слишком люблю людей, чтобы советовать им квартиру в Крыму”: советы для тех, кто думает купить жилье прямо сейчас

Недвижимость

Последние несколько месяцев все вокруг, кажется, только и делают, что покупают и продают квартиры, обзаводятся дачами и домами. Но стоит ли бросаться в ипотеку и кредиты, если у тебя семья и ребенок? Можно ли в 2021 году «вкладываться» в квадратные метры?

Familypass поговорил с основательницей агентства недвижимости, писательницей Алиной Степановой и узнал, где выгоднее всего в России приобретать квартиры и как не нарваться на мошенников.

Алина, по данным аналитиков, стоимость квадратного метра в Росси ползет вверх. С чем вы сами связываете такой рост?

Если бы кто-то знал! Все происходит спонтанно. В конце прошлого лета мы списывали бум на эффект отложенного спроса – люди просидели взаперти, сорвались все сделки. Но тот поток мы давно «переварили», а спрос до сих пор высок. Сейчас уже спокойнее, перед Новым годом было смертоубийство, купить квартиры хотели абсолютно все.

Может, дело в низких ставках по ипотеке?

Возможно. Но в росте цен «замешаны» и риелторы. Так, я недавно продала квартиру, которой занималась 4 года назад. В 2017 году она стоила девять миллионов рублей, сейчас – 14. Мы ждали покупателя три месяца, но мы его дождались. А кто-то посмотрит на нас и тоже поставит чуть выше цену. Так рынок и подтягивается.

pexels.com

Как долго, на ваш взгляд, продлится рост цен?

Есть ощущение, что московский рынок недвижимости подуспокоился и пик максимально возможной цены за квартиру пройден. Не знаю, что будет дальше. Любой из трех сценариев возможен: и стабилизация на этом уровне, и спад, и даже новый рост. Вчера квартира продалась, на 800 тысяч рублей превышая все мои самые смелые прогнозы. Я рада, но не чувствую честным, бодро взмахнув георгиевской ленточкой, крикнуть: «Можем повторить»!

Читайте также:  Покупка первой квартиры: все, что нужно знать о выборе недвижимости и сделке.

"Я слишком люблю людей, чтобы советовать им квартиру в Крыму": советы для тех, кто думает купить жилье прямо сейчас

pexels.com

Так все-таки — что делать семье, которая думает о расширении и покупке новой квартиры. Действовать или ждать?

Знаете, ситуации на рынке могут быть самые разнообразные. Но мы должны думать о собственной жизни. Если тебе сегодня негде ночевать, какой бы рынок недвижимости не был, тебе нужна квартира. Дешево она стоит или дорого, у тебя сформирована потребность.

Цены выросли, ты не купил жилье, ожидая спада, а стоимость квадратного метра только поднялась. И ты покупаешь квартиру еще дороже. Именно поэтому стоит ориентироваться не на внешнюю ситуацию, а на свою потребность.

Без привязки к земле, без опоры и собственной квартиры очень тяжело. Ты живешь не так, как бы хотел, и ничего не имеешь права сделать. Недвижимость привязывает человека к земле, дает возможность крепко стоять на ногах.

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Нужно определиться, сколько нужно отдельных комнат для счастливой жизни. Мой любимый пример: молодая семья с ребенком хочет взять в ипотеку студию, чтобы как можно скорее выплатить кредит. Я их останавливаю, говорю, что это неправильное решение. Ведь работающий папа в этой студии с маленьким ребенком сойдет с ума. Или пара разведется, или муж попадет в больницу с сердечным приступом. Если у этой молодой семьи будет отдельная спальня, чтобы папа смог отдыхать, он ипотеку выплатит быстрее и проще. Конечно, платеж будет больше, но качество жизни – выше.

"Я слишком люблю людей, чтобы советовать им квартиру в Крыму": советы для тех, кто думает купить жилье прямо сейчас

pexels.com

Раньше недвижимость в Москве считалась отличной инвестицией. Актуально ли это для 2021 года?

Сейчас выгодно вкладываться в жилье в Сочи. Квартира, которую мы купили там в прошлом году за 13 миллионов рублей, легко уйдет за 18 миллионов. В феврале мы с клиентами искали студию за 6-7 млн, по этой цене нашли только три «живых» квартиры в Адлере. Все остальное оказалось дороже. В итоге купили «двушку» за 4,2 млн рублей в Лазаревском. Это в двух часах езды от центра Сочи. Далеко не молодежный курорт, но для семьи с детьми или людей в возрасте отличный вариант.

Читайте также:  В России насчитали более трех тысяч проблемных домов

А другие курортные направления? Крым, Анапа, Геленджик?

Крым – очень красивый, но рекомендовать вашим читателям там что-то к покупке… Для этого я слишком люблю людей. Анапу… как бы это помягче… не надо Анапу. Там очень плохая эпидемиологическая обстановка. В Геленджике нет воды.

"Я слишком люблю людей, чтобы советовать им квартиру в Крыму": советы для тех, кто думает купить жилье прямо сейчас

нашем блоге

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий