«Я вам заплачу, только выкиньте ее из сделки!». История о непростых отношениях в семье

Недвижимость

Это была первая сделка, после которой я разочаровался в людях.  

2001 год.  Рынок оживал после кризиса 1998 года и полного затишья 1999-2000 годов. 

Клиент – невероятно занятой человек – покупал свою четвёртую квартиру. Поэтому «он все и так знал» и нанял меня ради «ваших быстрых ног и просмотров квартир»

Поэтому я смотрел квартиры один по согласованному с  клиентом списку. Квартиры были дорогие и красивые.

Для меня, третий год занимающегося риэлторством , такие квартиры были в диковинку. 

*************

В один день клиент сам присылает вариант и просит прозвонить его и посмотреть. Квартира вообще не вписывалась в то, о чем мы договаривались. 

На мой вопрос мужчина сказал, что его интересует не квартира а дом. Он искал там квартиру четыре года назад и вот теперь там появился подходящий вариант. 

Я еду смотреть. Квартира убитая и тёмная. Да, красивый вид из окна спальни, но остальная часть окон смотрит не в самый чистый внутренний двор. 

А цена кажется даже выше рынка. 

В квартире живет уже пожилая женщина – единственная собственница по словам агента. И хочет женщина переехать в район подешевле и в квартиру поменьше. И получить разницу – а это несколько десятков тысяч долларов.  

Я фотографирую все на фотоаппарат и показываю фото клиенту в его офисе ( да, отправлять по почте файлы было либо нельзя, либо я не знал как это сделать).  

***************

Клиент получает внести аванс, сторговавшись на цену на 5 тысяч долларов ниже. 

Я долго и упорно торгуюсь и наконец выбиваю даже 5.5 тысяч.

На авансе смотрю документы – свидетельство выдано в 1996 году, основание – приватизация. 

Все четко и просто. Прошу показать заявление на приватизацию. Его нет с собой. Забыли принести. Не беда.

Читайте также:  Составляем договор на сдачу квартиры в аренду.

«Я вам заплачу, только выкиньте ее из сделки!». История о непростых отношениях в семье

Квартира была в отличном доме и плохом состоянии

Вношу аванс. Заказываю документы  из Департамента муниципального жилья Москвы. Получаю сведения – да , все верно. Заодно вижу копию заявления на приватизацию – там указана, что в квартире была прописана дочь собственницы. На момент приватизации ей было уже 32 года. Так что все в порядке. 

**********

И тут я прихожу к своему руководителю с квартирой и документами по ней. Он смотрит и посылает меня к юристу. 

А юрист выставляет условие – получение нотариально заверенного заявления от дочери, что она согласна на продажу и не будет в дальнейшем претендовать на долю в квартире. 

Тогда я долго и безуспешно возмущался такой бюрократией. Зачем согласие, если она было совершеннолетней на момент приватизации. 

Но юрист просто послал меня.  

С этим требованием я обратился к агенту собственницы. Тот сказал, что проблем не будет. 

Но он ошибся. 

*****************

До сделки владелица квартиры всеми силами откладывала получение этого заявления. 

Дотянув до сделки, когда больше уже оттягивать было нельзя, она отвела меня и своего агента  в сторону. 

И рассказал душещипательную историю про то, как дочь не заботится о своей матери.  Как она плохо относится к «той, которая ее родила и вырастила». Как она пыталась отравить ещё три года назад. И так далее.

«Я вам заплачу, только выкиньте ее из сделки!». История о непростых отношениях в семье

На мой вопрос, когда будет заявление от дочери, иначе сделки не будет, женщина посмотрела заговорщически на меня и сказала

– Избавьте меня от неё в сделки и я вас отблагодарю.

– Что значит «избавьтесь»? 

– Я не хочу, чтобы она узнала раньше времени, что я разменяла квартиру. 

– Без заявления не будет сделки. Мой клиент не будет покупать вашу квартиру. И заявление нужно сегодня, уже сейчас. 

Читайте также:  Моя жизнь в США, показываю дом за шесть миллионов рублей в мелком провинциальном городке США

– Давайте я снижу цену на 2000 долларов и сделаем все без заявлений. Это же возможно?

– Конечно, возможно! – вступил в разговор агент продавца. – что вы вообще прицепились к это у заявлению?  

– То есть вы знали об этой ситуации и молчали? – мой вопрос агенту прозвучал как угроза.  

– Да это неважно. Давайте решать уже. Без заявления нам зарегистрируют сделку! 

Я отошел к клиенту и своему начальнику обсудить условия. Получив два категоричных «нет», я озвучил их продавцу. 

В ответ услышал:

– Никогда не прощу ей это! Всю жизни мне испортила! Ну погоди, я тебе устрою! 

На этом мы расстались. Получив от клиента втык за зря потраченное время, я ушёл думать, что

***************

Денежные и имущественные отношения давно для меня – лакмусовая бумажка степени адекватности взаимодействия  между людьми. 

Очень часто за ширмой идеальных отношений скрываются ненависть, обида и желание насолить близкому человеку. 

Хотите проверить ваши отношения с человеком – затейте деление имущества или денег от продажи. 

Но предупреждаю – результаты вас могу неприятно удивить… 

#квартира #недвижимость #семейные отношения #продажа квартиры #жизненная история #жизненные ситуации

«Я вам заплачу, только выкиньте ее из сделки!». История о непростых отношениях в семье

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий