«Я всё ждала, ждала. А потом плюнула и купила!» Что там с коррекцией цен на квартиры?

Недвижимость

Ноябрь почти закончился, и можно внимательно подвести итоги года.

Значит, конец года. Я начал писать о ценах на квартиры в апреле и каждый месяц пытался высказать свои мысли на эту тему.

Сегодня эта тема вернулась на передний план СМИ в разделе «Недвижимость».

«Я все ждал, ждал. А потом плюнул и купил! »А корректировка цен на квартиры?

Вот как выглядит подборка статей из СМИ и Дзен (куда же без этого? 😃), которые автоматически попадают под тег «цены на квартиры».

В эту подборку вошли статья Forbes Russia, пересказ статьи РИА и последняя статья агента-блогера по недвижимости о новостройках.

Как видите, заголовки статей о падении цен на рынке недвижимости в течение года не стали менее кликабельными.

Судя по статьям, с приближением нового года цены на квартиры в нашу сторону неумолимо падают. Прогнозы – от 10 до 50% текущих цен.

Но если я на 99% уверен в наступлении 1 января 2022 года, то я не дам падения цены даже с вероятностью 10.

Важно!

Фраза, которая указана в заголовке статьи, принадлежит моей хорошей подруге, которая почему-то решила, что именно в октябре 2021 года ей срочно нужно купить новостройку.

Она ждала полтора месяца, следила за ценами на интересующие ее ЖК-дисплеи и в конце концов сдалась.

«Я купил это и забыл. Я пошел заниматься своим делом »- так он ответил на мой вопрос, потому что не дождался новогодних акций.

Но больше всего мне понравилась его другая фраза:

– Никто не хочет торговаться. Они ведут, как упрямые бараны. Все отмечают, что цены уже снижены.

Даже когда к ним приходят со скриншотами их сайтов, где цена в начале октября и 15 ноября упала на 1500 рублей [до цены за квадратный метр в 340 тысяч – прим. Меня], менеджеры просто молчат.

«Я все ждал, ждал. А потом плюнул и купил! »А корректировка цен на квартиры?

Пока город спит, девелоперы снижают цены. Как только жители просыпаются, цены снова повышаются

Читайте также:  Общедомовое имущество многоквартирного дома – права граждан и прокуратура

Я именно так себя чувствую. Все кричат: «Цены падают! Дальше они больше упадут!».

Да, новости и статьи, которые снова пошли непрерывным потоком, могут убедить любого. Ведь там говорят эксперты рынка, девелоперы, агенты по недвижимости и депутаты.

А некоторые, я уверен, сидят и ждут «коррекции рынка недвижимости», обещанной некоторыми с января 2021 года».

И похоже, что условия по льготным кредитам ухудшились. И процентные ставки по кредитам повышены. А еще – слышал, но не видел – банки стали внимательнее к залоговым объектам, не все принимают (и это не метафора).

А цены до сих пор не «в пропасть».

В Москве до сих пор держится максимальная цена за 1 квадратный метр жилья за всю историю наблюдений. Как на первичном, так и на вторичном рынке.

[Да, мы должны сбрасывать со счетов тот факт, что цены в рублях и большая часть цен на квартиры – это «средняя температура в больнице»].

Перефразируя классику:

Одно я знаю точно: цены на квартиры упадут. Я не знаю, когда и сколько.

*****************

Если вы решили купить квартиру в ближайшие 3 месяца, у меня к вам большая просьба:

Пожалуйста, не читайте советские российские СМИ так, как я.

Намного продуктивнее будет следить за ценами на квартиры в конкретных жилых комплексах одного или нескольких застройщиков. Или отслеживайте цены на нужные вам квартиры в нужных вам районах города.

Такая адресная «слежка» будет намного продуктивнее с точки зрения покупки квартиры своей мечты, чем чтение бесконечного количества статей и ожидание под общей рубрикой «Вот еще немного. И цены на квартиры рухнут!»

# квартира # цены на недвижимость # недвижимость # покупка квартиры # льготный кредит # ипотека # новостройки # первичный рынок недвижимости # вторичный рынок недвижимости

Читайте также:  Как может быть, что ваша недвижимость уже вам не принадлежит

«Я все ждал, ждал. А потом плюнул и купил! »А корректировка цен на квартиры?

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий