Илья нервно вертел в руке «паркер» — подарок сотрудников его компании к юбилею компании.
Мама зашла на кухню:
— Почему ты не спишь?
«Я думаю, что нужно что-то делать.
Ты вернулся к своим делам? Смотри, он не приведет тебя к добру!
— Мама, ты снова? Он никуда меня не возьмет. Я выигрываю деньги.
— Деньги деньги. Вы должны отдохнуть! Я бы поехал в отпуск, чему вы отдаете все свои силы в этом своем деле?!
— Я понимаю, мама. Я сейчас.
«Пора покупать собственный дом!» — твердо решил Илья и записал это задание на свой телефон. «»
Он не привык откладывать решения. Если это написано, это должно быть сделано.
Всю жизнь Илья только и делал, что добивался поставленных целей. Он принял это решение еще в детстве.
Без отца школу закончил, как-то поступил в вуз, который выбрал по качеству общежития. Там он начал свою деловую карьеру.
Сумев плавно отучиться и даже как-то избежать вызова в военкомат, он развернулся в полную силу.
Теперь, когда денег на покупку квартиры хватило, Илья собирался сделать еще один важный шаг.
— Я смотрю на квартиру. Скоро буду выбирать и приглашать в гости!
— Посмотри туда внимательно. По телевизору говорят, что там одни мошенники.
— Ма, ну что за мошенники? Не смотри на эту коробку. Все будет хорошо.
— Ты можешь попросить кого-нибудь помочь тебе?
— С точки зрения? Я собираюсь купить себе квартиру. Он уже не маленький!
— Может быть, ты, к Ивану Васильевичу, обратишься. Он юрист, если он не изучит это, он может порекомендовать кого-то, кто занимается.
— Потому что мне это нужно? Что, я не могу понять?! Я много читал на эту тему, меня не обманешь. Так что буду делать все сам.
— Привлекательный. В любом случае, моя дверь всегда открыта для тебя.
Спустя месяц
Илья невольно откинулся на спинку стула.
Сделка затянулась. Я не люблю его. Мне всегда приходилось делать это быстро, без суеты и накладок.
Даже квартиру проверил так: быстро, четко и без помощников.
Проверять там особо было нечего: всего три собственника, первый приватизировал квартиру, второй, женщина с дочерью, купил ее через 15 лет, а нынешний владелец приобрел через три года.
И вот решил быстро продать.
Поэтому и цена была такая, чуть ниже рыночной.
Илья умел выбирать выгодные дела.
Ну вот и все. Все документы закончены. Теперь просто положите деньги в ячейку и подпишите договор купли-продажи.
Продавец, всегда веселый и приветливый человечек, весело подмигнул Илье:
— Не волнуйся, старик! Скоро все сделаем и вы пойдете заниматься своими делами!
Три месяца спустя
— Илья, к тебе. – растерянно посмотрела девушка, открывшая дверь комнаты
— Кто здесь?
— Какая-то девушка. Говорит, что он в квартире.
— Какая квартира?
— Я не знаю. Выходи, он ждет тебя в холле.
— Хорошо, сейчас разберемся.
В коридоре стояла девушка лет 17, не больше. Он внимательно посмотрел на Илью.
— Чем я могу помочь?
— Илья Борисович?
— Да, но кто ты на самом деле?
— Я Даша. И часть твоей квартиры моя.
— Прости? Илья подумал, что ослышался.
«Моя мать, она была, как бы сказать, немного нечестно со мной обращалась. На эту квартиру он потратил материнский капитал, но при продаже «забыл» выделить мою долю. Я узнал об этом чисто случайно и начал исследовать на этот раз. Я посоветовался с юристом, я нашел вас.
«Понимаете, это нарушение моих прав как ребенка. И я хочу получить свою долю в этой квартире. Квадратные метры или деньги.
— Что? какие метры какие деньги? Убирайся из моей квартиры, шантажист! Позаботься о своей матери, но не лезь в мою жизнь!
Илья особо не думал, он вообще быстро решал все вопросы. Набрав забытый номер, он услышал:
— Эй, старик
— Что со мной случилось? Вонючая квартира? Ты решил развестись со мной?
О чем ты говоришь, старик?
— О ваших поставщиках. А вы знали, что на этот капитал мама купила квартиру? И ты решил выкинуть хату, чтобы не дожидаться приезда дочери!
— Старик, откуда мне было знать? Я продал, потому что я инвестировал в новое здание. Я даже не думал о мат-капитале. А я этого, конечно, не знал.
— Это нормально лгать! Ты швырнул в меня неликвидными деньгами, а теперь делаешь вид, что ничего не знаешь!
— Ну, это переходит все границы. До свидания, старик.
Илья громко выругался. И по привычке начал действовать.
********************
Копия искового заявления пришла через месяц.
У Ильи было все готово для защиты своих интересов: документы, адвокаты (по совету Ивана Васильевича), уверенность в себе.
Он выяснил, что Даша на самом деле дочь второго хозяина квартиры. И на этот мат капитал купили квартиру.
А так как Дашина мама купила квартиру без ипотечного кредита, Илья даже не подумал проверить использование капитала ковра. И он должен был прийти!
Илья был готов, сомнений быть не могло.
Но как-то не было обычной, запавшей страсти. Он хотел отстоять свои права собственности, но не обжегся на этом деле.
Но он выберется из этого беспорядка. Обязательно. Он победитель по жизни.
Ну а если суд проиграет, то всегда есть мать и ее отделение. С чего началась ваша жизнь.
***********
В наше время покупка квартиры – процесс простой, но кропотливый в деталях.
Особенно проверка юридической чистоты квартиры.
Даже профессиональные юристы не гарантируют, что вы будете спать спокойно при покупке той или иной квартиры.
А при самостоятельной проверке квартиры и ее собственника нужно внимательно изучить ВСЕ переходы права собственности на квартиру, начиная с самого начала.
К сожалению, наши законы устроены таким образом, что покупатель зачастую несет ответственность за ошибки прошлых сделок.
Будь осторожен!
И проверить все о квартире и ее нынешних и прошлых владельцах
#квартира #недвижимость #покупка квартиры #юридическая экспертиза #рынок вторичного жилья #жизненный кейс #жизненная история #жизненные истории #жизненная ситуация #жизненные ситуации
