Ипотека и технический паспорт

Недвижимость

Подобрали квартиру на вторичном рынке для покупки в ипотеку. Выбрали банк с наиболее выгодными условиями. Комплект документов уже готов, но банк дополнительно требует технический паспорт.

Что в таком случае делать? Куда обратиться?

Технический паспорт — документ, включающий в себя основные технические характеристики квартиры:

— описание жилого здания

— описание жилого помещения

— план помещения

— экспликацию к плану помещения

— техническое описание помещения

— отметки об обследовании объекта и составлении технического паспорта

и т.п.

Также в техническом паспорте отражаются несогласованные перепланировки и переустройства, выявленные органами технической инвентаризации в процессе обследования

Как правило, банку этот документ требуется для составления оценочного альбома. Также он может являться подтверждением того, что квартира пригодна для проживания людей.

И возвращаемся к главному вопросу: где получить технический паспорт?

Подготовкой документа занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). А сроки получения могут растянуться на много недель.

От чего это зависит? Это зависит от того как давно производился обмер квартиры сотрудниками БТИ.

Законодательно срок действия технического паспорта не закреплён. С одной стороны есть такое понятие как «плановая техническая инвентаризация», которая должна производиться не реже, чем раз в пять лет, с другой – реальность.

Если прошло более 5 лет с момента последнего получения документа, то с большой долей вероятности сначала придётся вызвать и дождаться сотрудника для произведения обмеров.

Также необходимо учитывать, что не на каждое помещение можно получить тех.паспорт с первого раза, бывает, что для этого необходимо устранить целый перечень нарушений (особенно, если в помещении имеются неузаконенные перепланировки).

Размер государственной пошлины за услугу напрямую зависит от площади квартиры.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем уточнять в банке точный комплект необходимых документов для оформления ипотеки, чтобы не растягивать процесс на долгие месяцы.

Читайте также:  Узнал три способа, как безопасно передать деньги при покупке дома/квартиры (Пользуюсь 3-м и вообще не паникую)

А для взаимодействия с гос.органами обращайтесь, пожалуйста, к нашим специалистам. У нас большой опыт, мы обязательно поможем.

www.dineka.ru

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий