Ипотека на дом под льготный %

Новостройки

Льготная ипотека под 6,5% «взорвала» первичный рынок недвижимости в начале лета и помогла ему не просто выстоять в непростой период, но и существенно вырасти, подтянув еще и вторичку. Виталий Мутко, генеральный директор госкорпорации «ДОМ.РФ», на прошлой неделе объявил о том, что уже в декабре этого года под льготный процент можно будет купить не только квартиру в новостройке, но и индивидуальные жилые дома! Давайте разбираться.

Детали программы. Что известно на текущий момент?

Ставка: 6,5 %

Лимит:12 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн. рублей для остальных регионов

Сроки программы: с декабря 2020 года до 01.07.2021

Кредитор: ДОМ.РФ

Требования к заемщикам: молодые семьи (до 35 лет) с детьми до 19 лет

Срок кредитования: до 20 лет

Первый взнос: от 20 %

Ограничения: купить дом можно будет только на первичном рынке у застройщика или под самостоятельное строительство (но тогда потребуется заключить договор с подрядчиком).

В.Мутко отметил: .

На сегодняшний день ипотечная ставка на такие объекты существенно выше, чем на приобретение квартир. Льготная программа призвана выровнять условия, дав молодым семьям с детьми возможность жить более комфортно – в частном доме. Программа пока экспериментальная, в зависимости от результатов, ее могут распространить и на другие группы населения.

Ипотека на дом под льготный %

Будет ли программа льготной ипотеки на ИЖС востребована и нужна ли она рынку?

Мы спросили у экспертов «Макромира» Валерии Дудоровой и Марии Хафизовой.

«В связи с пандемией спрос на загородное жилье бесспорно вырос. Многие перешли на удаленную работу и задумались о более комфортной жизни, например, за городом. Я сотрудничаю с одним из застройщиков коттеджных поселков Ленинградской области по программе trade-in и вижу возросший интерес покупателей.

Программой льготной ипотеки на частные дома пока что смогут воспользоваться заемщики не старше 35 лет с детьми. Могу предположить, что таким семьям будет интересны благоустроенные коттеджные поселки в едином стиле, с небольшой нарезкой земли, с развитой инфраструктурой рядом (школы, садики, спорт. и развивающие центры), готовые дома с отделкой и без, охраняемой территорией по цене от 6 до 10 млн. руб.

Думаю, программа будет востребована, если банк четко сформулирует требования к оснащению объектов коммуникациями для готовых домов и список аккредитованных подрядчиков – для строящихся. Важным является срок рассмотрения объекта недвижимости, надеюсь, он не будет затягиваться, как это происходит по программе «Сельская ипотека».

В целом программа позитивная и позволит многим семьям осуществить свою мечту о собственном загородном доме».

Валерия Дудорова – эксперт рынка недвижимости и партнер «Макромира»

«На мой взгляд данная ипотека будет иметь высокий спрос. И причин для этого немало. Во-первых, льготная программа сделает ипотеку на частный дом более доступной для многих семей, чем это есть сейчас.

Во-вторых, рынок загородной недвижимости очень обширен и дает выбор на любой вкус. А с учетом, что ипотеку можно взять под самостоятельное строительство (с привлечением подрядчика), вариантов становится ее больше. Ждем подробностей – про конкретные требования к объектам, застройщикам и подрядчикам!

В-третьих, преимущества загородной жизни никто не отменял: свежий воздух, лес, вода, отсутствие соседей в непосредственной близости к жилью, возможность постоянного пребывания детей на воздухе на своем участке, тишина, уединение, возможность в любое время провести интересные мероприятия на своем участке, собственное место для автомобилей и так далее. А в последнее время загородная жизнь стала еще и очень модным трендом. Вспоминая ограничения, вызванные пандемией, многие задумались о покупке жилья в пригороде, а теперь появляется реальная возможность приобретения домовладения по привлекательной ипотечной ставке!

Также стоит забывать, что на деньги, необходимые, например, на 3-х комнатную квартиру в городе, на сегодняшний день, можно купить загородный дом площадью 100 кв. метров с четырьмя спальнями, большой кухней и гостиной. А для семей большая площадь и пространство всегда актуальны.

Однако, скорее всего с вводом данной программы цены на загородную недвижимость у застройщиков поднимутся, как это произошло на рынке новостроек. Поэтому нужно не упустить момент для выгодной покупки!»

Мария Хафизова – эксперт рынка недвижимости и партнер «Макромира»

Читайте также:  Заявление на установку пандуса в подъезде бесплатно: Как заставить работать службы ЖК

Что ждет программу льготной ипотеки на частные дома?

Во многом это зависит от конкретных условий программы и четкости в ее реализации. Пока что речь идет о выделении 300 млн рублей, что совсем не много для всероссийской программы. Так что если вы — молодая семья с детьми и мечтаете о собственном доме, это повод задуматься и оперативно принимать решение. А эксперты «Макромира» всегда рядом, чтобы помочь вам провести сделку безопасно и выгодно.

А что вы думаете о новой льготной программе? Поделитесь своим мнением в комментариях!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий