Ипотека пошла в рост: стоит ли спешить с покупкой? Или ажиотаж нагнетается искусственно?

Новостройки

Россия никогда особо не отличалась низкими ипотечными ставками. То ли дело в Европе – во Франции можно было получить ипотеку всего под 1%! Конечно, как в том анекдоте, есть нюанс – такую ипотеку дают только на очень избранные объекты. Но всё же.

И вот государство вводит господдержку ипотеки, чем предсказуемо провоцирует волнообразный рост цен, дополнительно подстегиваемый ажиотажем в период пандемии.

Но время прошло, условия программы господдержки изменили таким образом, что Петербург и Москва практически полностью выпали из процесса. Зато семейную ипотеку даже упростили, что, возможно, породило мысли в головах самых закоренелых чайлдфри: “А не завести ли нам ребеночка наживы ради?”

Ипотека пошла в рост: стоит ли спешить с покупкой? Или ажиотаж нагнетается искусственно?

Тем временем, ключевая ставка тоже выросла, что должно было вызвать рост ставок в российских банках. Конечно, финансовые учреждения могут выбирать разные стратегии работы, кто-то не стал повышать ставку, чтобы сохранить больший объем выданных кредитов, кто-то просто медлил с принятием решения, чтобы посмотреть, что сделают конкуренты.

Однако время на размышления закончилось, и ставки по ипотеке стали понемногу расти. Так, в Сбербанке ставки выросли с 1 октября. Изменения коснулись сделок с новостройками, вторичкой и рефинансированием кредитов. В Совкомбанке в октябре ставки на покупки на первичном рынке выросли с 8,49% до 8,75%.

  • Отобрать из тысячи вариантов новостройки, которые точно вам подойдут, поможет бесплатный бот: ответьте на пару вопросов – и ловите список ЖК в почте!

В целом, рост ставок сейчас не очень большой – в Абсолют банке планируют повышение на 0,25%. Это касается только базовых ипотечных программ, при этом “Семейная” и “Военная” ипотеки и вовсе останутся на том же уровне.

Ипотека пошла в рост: стоит ли спешить с покупкой? Или ажиотаж нагнетается искусственно?

В Банке “Зенит” следят за трендом и готовятся к повышению ставок в ближайшее время.

Читайте также:  Доходы людей падают, а квартиры дорожают. В прошлые кризисы такого не наблюдалось

Однако часть банков не придерживается такого направления – Промсвязьбанк и Райффайзенбанк остаются на том же уровне. А ВТБ и вовсе пошел на снижение, которое коснется части госпрограмм.

  • Росреестр следит за мошенниками: наиболее популярные схемы кражи недвижимости. Будьте бдительны!

Дом.РФ не отстает, в сентябре было проведено снижение ставок по большинству ипотечных программ. Так же поступили и в МКБ, при этом в банке отметили, что в дальнейшем они планируют придерживаться трендов рынка.

Ипотека пошла в рост: стоит ли спешить с покупкой? Или ажиотаж нагнетается искусственно?

Что ж, получается, что для конечного покупателя в настоящий момент изменилось не так много. Банки, в свою очередь, выбирают наиболее выгодные для себя стратегии и стремятся заработать либо на объемах, либо на повышенной (по сравнению с другими) ставке.

Кроме того существуют программы, в которых застройщик субсидирует часть банковских расходов, чтобы повысить продажи в своих проектах и сделать ипотеку для клиента более выгодной. Хотя, конечно, такие программы могут касаться не самых ликвидных объектов.

  • Если завещания нет: кому и в каких долях полагается наследовать недвижимость

А вы успели оформить ипотеку? А может, вам повезло, и вы купили квартиру до подорожания? Как впечатления? Расскажите в комментариях!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий