Итоги апреля: аренда квартир подешевела в большинстве городов

Недвижимость

Ситуация с эпидемической обстановкой и карантином сильно ударила по рынку аренды. По наблюдениям «МИР КВАРТИР», в условиях, когда многие арендаторы лишились дохода, а собственники жилья не могут немедленно сдать свои квартиры, ставки аренды явственно поползли вниз.

Выяснилось, что однокомнатные квартиры подешевели в 47 городах из 70, двухкомнатные – в 50, трехкомнатные – в 57.

Сильнее всего подешевели съемные квартиры в городах-миллионниках: Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Ростове, Уфе, Краснодаре и Москве.

Это объясняется тем, что во время режима повышенной готовности и самоизоляции оттуда произошел отток трудовых мигрантов. Одновременно в этом году не случилось притока туристов и приезжающих по делам бизнеса, что оставило без клиентов сегмент краткосрочной аренды.

Большинство посуточных квартир было переориентировано на долгосрочную сдачу, что увеличило предложение на этом рынке. А спрос во время карантина, напротив, упал. Арендодателям ничего не осталось, кроме как конкурировать снижением цены.

Тем не менее, ставки в некоторых городах за прошлый месяц подросли, правда, ненамного – максимум на 4-5%. Что в абсолютных значениях часто означает всего 400-800 рублей в месяц. Да и в значительной части городов это повышение может означать лишь вымывание с рынка дешевого предложения.

«Если пойдет такими темпами, то к июлю ставки могут упасть до 10-20%. Все зависит от того, когда закончится карантин и возобновится экономическая активность. Однако и после ее возобновления ставки не вернутся на прежний, допандемийный, уровень, так как многие арендаторы понесли потери и уже не готовы платить столько, сколько раньше», – прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Итоги апреля: аренда квартир подешевела в большинстве городов

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий