Июнь 2021 года стал рекордным за последние 5 лет по спросу на первичном рынке жилой недвижимости Москвы

Новостройки

Как подсчитали аналитики Capital Group, по итогам июня 2021 года объем текущего предложения на первичном рынке жилья Москвы сократился на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, до 2,3 млн кв. м. К уровню января 2021 года динамика составила 11%, следует из данных компании. Этот показатель сокращения предложения первичного рынка Москвы стал рекордным для июня за последние 5 лет.

В элитном классе сокращение предложения на первичном рынке жилья оказалось одним из наиболее заметных для традиционно неактивных летних периодов — объем экспозиции в сегменте в старых границах Москвы снизился на 54% к уровню июня 2020 года, до 57 тыс. В премиум-классе показатель, наоборот, вырос на 54% — до 203 тыс. кв. м, что связано с выходом новых масштабных проектов на рынок в первом полугодии 2021 года. Так, к примеру, Capital Group в начале года вывела в продажу жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте.

Объем жилья бизнес-класса на первичном рынке увеличился на 38%, достигнув 681 тыс. кв. м. Именно новостройки бизнес-класса составили наибольшую долю в предложении первичного рынка Москвы. В комфорт-классе на конец июня 2021 года было представлено 646,9 тыс. кв. м, что на 8% меньше, чем было годом ранее. В сегменте доступных новостроек эконом-класса была зафиксирована наибольшая динамика по сокращению экспозиции в старых границах Москвы: предложение здесь снизилось до 6 тыс. кв. м, что на 82% меньше, чем было по итогам июня 2020 года.

Общее сокращение предложения аналитики Capital Group связывают с активным спросом в «старых» границах Москвы. В июне 2021 года был зафиксирован один из самых высоких показателей продаж за последние 5 лет — покупатели приобрели 539 тыс. кв. м квартир и апартаментов. Для сравнения, это всего на 8% ниже пикового показателя декабря 2020 года — при том, что декабрь традиционно самый активный месяц в году по покупке жилья, который превышает летние объемы продаж в 1,5-2 раза.

Читайте также:  Какие квартиры можно купить в ЖК "Ясная Поляна"?

В Capital Group подтверждают высокую активность клиентов: так, в массовом сегменте покупатели в условиях неопределенности динамики ипотечных ставок стремились быстрее закрыть сделки по приобретению жилья. В то же время, в высокобюджетных проектах продолжают действовать совместные выгодные программы девелоперов и банков по рассрочке, а также сниженные ставки кредитного финансирования — они в том числе поддерживают спрос на жилье. Кроме того, элитное жилье привлекает и инвестиционных покупателей: Москва входит в число самых перспективных городов мира по будущему росту стоимости высокобюджетного предложения, напоминают аналитики.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий