Изменения в нормативных актах для РСО за второе полугодие 2021 года

ЖКХ

Изменения в Регламенте РСО на вторую половину 2021 года

Вторая половина 2021 года насыщена законодательными нововведениями в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в частности, в части оказания коммунальных услуг. Некоторые из них в статье рассмотрел наш бессменный эксперт Алик Зеленков, один из ведущих юристов MKDEXPERT.

Когда RSO не имеет права отказаться от заключения прямого договора

Государственный и муниципальный жилнадзор и общественный жилищный контроль

Федеральный закон от 11.06.2021 г. 170 обтекаемых арт. 20 ЖК РФ: Ранее неупорядоченный перечень мероприятий, осуществляемых надзорными органами. Статья структурирована и раскрывает специфические составляющие предмета надзора за государственным и муниципальным жилищным фондом, надзора за государственным жилищным фондом. В эту тему входит соблюдение требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

170-ФЗ отмечает, что организация и ведение надзора за государственным жилищным фондом, надзора за муниципальным жилищным фондом регулируется Федеральным законом от 25 декабря 2004 г. 248-ФЗ от 31 июля 2020 года. В части надзора внесены изменения в законы о закупке ресурсов:

  • В искусстве. 23.1 Федерального закона от 31 марта 1999 г. 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» о регулировании цен в сфере газоснабжения.
  • В искусстве. 29.2 Федерального закона от 26.03.2003 г. 35-ФЗ «Об электроэнергетике» о регулировании цен в электроэнергетике.
  • В искусстве. 12.1 Федерального закона от 27.07.2010 г. 190-ФЗ «О теплоснабжении» по контролю в области ценообразования в области теплоснабжения.
  • В искусстве. 35 Федерального закона от 07.12.2011 г. 416-ФЗ «О водоснабжении и канализации» по контролю в области установления тарифов в области водоснабжения и водоотведения.

Изменения актуальны для РСО, поскольку одной из составляющих надзорного дела является соблюдение обязательств по оказанию государственных услуг. Подчеркну, что деятельность РСО по оказанию коммунальных услуг также относится к объекту государственного жилищного надзора (п.5 Постановления Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. № 1670).

Нововведения в сфере обращения с твёрдыми коммунальным отходами

Федеральный закон № 356-ФЗ от 02.07.2021 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уточнено понятие «транспортировка отходов». Он включает транспортировку отходов автомобильным, железнодорожным, воздушным, внутренним водным и морским транспортом по России, в том числе автомобильным и железнодорожным транспортом.

Читайте также:  Сколько раз обязаны убираться в подъезде

Такая перевозка осуществляется за пределами земельного участка, принадлежащего индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу. В первой редакции Жилищного кодекса РФ упоминались только «транспортные средства» без указания их типов.

Изменилось одно из требований к перевозке отходов: теперь обозначения классов опасности должны указываться на транспортных средствах, контейнерах и цистернах. Ранее это требование предлагалось только для транспортных средств.

Образцы специальных знаков, обозначающих определенный класс опасности, а также порядок их нанесения на объекты устанавливаются Минтрансом РФ.

Как перейти на прямой договор с децентрализованной системой ГВС

Изменения в порядке расчёта платы за отопление

Постановлением от 31 мая 2021 г. 24-П Конституционный Суд РФ постановил изменить порядок расчета затрат на отопление. Так поступили постановления Правительства РФ от 31 июля 2021 г. 1295 от 25 июня 2021 г. 1017 и 1018 – изменить постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. 354.

РФ ПП н. 1295 разъяснил определение порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению в случае самостоятельного производства данной услуги с использованием оборудования, находящегося в общем имуществе.

Подрядчик рассчитывает размер оплаты потребителям данной услуги ЖКХ, исходя из двух параметров:

  • объем муниципальных ресурсов, использованных в расчетном периоде при производстве и оказании коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению;
  • ставка муниципального ресурса, используемого для оказания коммунальных услуг.

ПП РФ н. 1018 интегрировал приложение 2 правил n. 354 с пунктами 2 (3-1), 2 (4-1), 3 (1-1), 3 (2-1). Они регулируют размер оплаты коммунальных услуг за отопление в многоквартирном доме без ОДУ и при отсутствии отопительных приборов и других теплопотребляющих элементов системы отопления помещений во всех помещениях общего пользования.

ПП РФ н. 1017 введено в постановление № 354 правила взаимодействия РСО и УО, ТСЖ, жилищного кооператива с прямым договором. Изменения сводятся к следующему: в прямых договорах управляющий домом обязан в течение 10 рабочих дней с даты получения запроса от RNO возместить вам фактически понесенные расходы в связи с подачей коммунальных услуг с превышением прерывания утвержденной продолжительности и / или с нарушением качества. Компенсация должна быть произведена, если перебои в работе или нарушение качества связаны с ненадлежащим обслуживанием общего имущества.

Читайте также:  Если к вам пришёл работник энергосбыта - какие он имеет права?

Изменения коснулись пункта 6 правила № 354: в случае прямых договоров управляющая организация возместит убытки РСО, если она их не предоставит или предоставит неверную информацию, необходимую для заключения договора и оказания коммунальных услуг (Постановление РФ № 1017).

Заключение договоров с гарантирующей организацией водопроводно-канализационного хозяйства

Минстрой РФ письмом от 08.09.2021 г. 33219-IA / 04 «О договорах водоподготовки, водного транспорта» отмечалось, что до определения поручителя организации договоры холодного водоснабжения и водоотведения должны быть заключены с лицом, осуществляющим подачу холодной воды и отвод сточных вод, к сетям которых подключено строительство абонентского капитала.

В отделении отозвали искусство. 12 Федерального закона от 07.12.2011 г. 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в котором уточняются полномочия органов местного самоуправления по выбору органа-гаранта и установлению сферы его деятельности.

Если объект капитального строительства подключен к системам водоснабжения и канализации в зоне деятельности соответствующей организации-гаранта, с ним необходимо заключить договоры. Другие компании, занимающиеся водоподготовкой, водным транспортом и сточными водами и расположенные в том же районе, предоставляют эти услуги не потребителям, владельцам, а этой организации-гаранту.

Когда RNO не может зарядить коэффициент, увеличивающий стандартную

Работа единого оператора газификации

В 2021 году появился единый оператор газификации. Термин введен Федеральным законом от 25.07.2012 г. 184 от 11 июня 2021 года. Является собственником единой системы газоснабжения – производственного комплекса, состоящего из технологически, организационно-хозяйственных взаимосвязанных и централизованно управляемых производств и других предприятий по добыче, транспортировке, хранению и поставке газа.

На данный момент единый оператор газификации является собственником единой системы газоснабжения – ПАО «Газпром». Единый оператор газификации участвует в разработке программ газификации, гарантирует их выполнение, технологическое присоединение оборудования, использующего газ, к газораспределительным сетям.

В регионах, где есть компании более крупные, чем «Газпром», появляются региональные операторы газификации, организации, владеющие наибольшими площадями газораспределительных сетей в регионах. Иными словами, региональный оператор – крупнейшая газоснабжающая организация в регионе.

Таким образом, в регионах наибольшего присутствия ПАО «Газпром» в развитии газоснабжения будет задействован единый оператор газификации. Организации, владеющие более крупными сетями, чем ПАО «Газпром», станут региональными операторами в своих субъектах.

Читайте также:  Правительство РФ утвердило требования к проведению госжилнадзора

В настоящее время «Газпром» в той или иной форме присутствует в 67 субъектах Российской Федерации и подписал с ними программы развития газификации. Единый оператор отвечает за развитие газификации в стране в целом вместе с региональными операторами и государственными органами. Для этого реализуют специальные программы. Одна из них – Программа газификации регионов до 2030 года, разработанная Минэнерго РФ.

На заметку

Мы перечислили в статье важные изменения в 2021 году для организаций, предоставляющих ресурсы:

  1. В искусстве. 20 Жилищного кодекса РФ виды деятельности, входящие в объект надзора за государственным и муниципальным жилищным фондом, стали более структурированными. Среди них – соблюдение требований по оказанию коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
  2. Федеральный закон № 356-ФЗ от 02.07.2021 содержит важное требование о специальном обозначении предприятий, содержащих опасные отходы.
  3. В ПП РФ № 1295, 1018 внесены изменения, связанные с расчетом затрат на отопление. Уточнен порядок расчета данной арендной платы в случае оказания услуг по отоплению кондоминиума с использованием оборудования, находящегося в общей собственности. Добавлены формулы расчета платы при отсутствии нагревательных приборов и других теплопотребляющих элементов.
  4. Постановление РФ № 1017 дополнило Постановление РФ № 354 положениями о взаимодействии между общественными организациями, ТСЖ, жилищными кооперативами и РЮО с прямыми договорами.
  5. Минстрой РФ письмом от 08.09.2021 г. 33219-IA / 04, напомнил, кто является поставщиком услуг водоснабжения и водоотведения в договорных отношениях.
  6. Федеральный закон № 184 от 11.06.2021 содержит положения о едином операторе газификации и региональных операторах, участвующих в развитии газификации в субъектах федерации.

канал,

Интернет-портал для ОУ и ТСЖ

ВКонтакте

Facebook

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий