ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

Недвижимость

Старший партнер сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая работает с этим объектом уже больше года: привозила покупателей и продает здесь квартиры. Поэтому мы попросили ее рассказать про объективные плюсы и минусы жилого комплекса.

Чем больше изучаешь объектов недвижимости, тем аккуратнее даешь какие-то советы и рекомендации по ее приобретению.

ЖК «Дом Серебряный Бор» от ГК «Кортрос» располагается в районе Хорошево-Мневники, Западного Административного Округа города Москвы.

Сразу об очевидных минусах проекта:

1. Наличие промышленных предприятий рядом с ЖК:

Основным минусом, является нахождение рядом экспериментальной базы Института ядерных реакторов (РНЦ «Курчатовский Институт). Кто-то утверждает, что там превышена норма радиационного фона по сравнению с другими районами города Москвы. Если бы это было действительно так, то существовала бы статистика смертности в данной локации от облучения и были давным-давно предприняты меры по устранению данной ситуации, так как она в целом не допустима. Люди живут на улице Живописная десятилетиями и прекрасно себя чувствуют, наслаждаются жизнью.

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

В 1,5 км от «Дома Серебряный Бор» находится промышленная зона № 41 «Октябрьское Поле».

2. Удаленность от метро:

На март 2020 года ближайшая станция метро Щукинская находится в 2,5 километрах, а станция Октябрьское Поле в 4х километрах от ЖК «Дом Серебряный Бор». В 2021 году планируют открыть станцию метро "Карамышевская" Большой Кольцевой Линии (БКЛ), но она также будет располагаться не так близко к комплексу.

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

3. Отсутствие инфраструктуры:

Ни в доме, ни рядом с домом пока не открыто никаких торговых центров, даже небольших магазинов, аптек, банков, кафе, салонов красоты, поликлиник, детских садов. Единственное, что есть рядом – это дорогой фитнес клуб – «Vitasport», где годовой абонемент обойдется Вам в 200 000 – 250 000 рублей в год, стадион «Октябрь», ресторанный комплекс «Стадиум», общеобразовательная школа №92, и спортивно-досуговый центр Щукинец. В самом доме планируют открыть частный детский сад, но пока это только в планах.

Читайте также:  Как собственница квартиры пыталась выселить из неё арендатора. И почему это ей не удалось.

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

4. Проходной двор на набережной:

Набережная не принадлежит Жилому Комплексу «Дом Серебряный Бор», по ней могут гулять все, кто хочет. Часто можно увидеть людей, выпивающих и жарящих шашлыки прямо напротив дома, и это не будут жители этого ЖК, как правило, это люди из соседних пятиэтажек.

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

Ну а теперь о плюсах, которых гораздо больше у этого ЖК, чем минусов:

1. Красота локации и всегда потрясающий вид из окна:

Дом стоит на высоком берегу Москва-реки, за счет такого расположения из квартир, выше пятого этажа открывается великолепный панорамный вид, даже если ваши окна смотрят во двор. С одной стороны дома – вид на реку и набережную, с другой стороны – вид на сосновую рощу, спортивные стадионы и площадки.

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

2. Всегда свежий воздух:

Помимо того, что этот ЖК стоит на берегу реки , его еще и окружает сосновая роща, где можно прогуливаться в любое время. Подойдя к дому, Вы почувствуете запах свежести, исходящий от сосен и от Строгинского затона. Рядом нет автомобильных трасс, дом окружен со всех сторон зеленью. Ближайшая дорога проходит в пятистах метрах от самого строения. Территория комплекса составляет 8,8 ГА.

Читайте также:  Сельская ипотека под 2,7%. Стоит ли связываться?

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

3. Тишина:

Как я сказала выше, рядом с домом не проходят никакие транспортные артерии города, поэтому открывая окно, вы услышите только шум дождя, пение птиц и ваших соседей)))).

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

4. Камерность проекта:

Этот дом особенный – монолитный дом бизнес-класса, точечная застройка, нет муравейников, нет вечной незаконченной стройки, которая длится десятилетиями, эко-архитектура (дом построен из экологически натуральных материалов). Дом построен, закончен, сдан. Во многих квартирах уже сделали ремонты и живут люди. В комплексе всего 426 квартир в трех секциях, 22 этажа. На верхних этажах пентхаусы с террасами, на первом-втором этажах апартаменты и другие коммерческие помещения.

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

5. Транспортная доступность, если Вы и ваши дети, родственники, домашний персонал добираются до ЖК на автомобиле:

С точки зрения логистики с помощью автомобиля, место хорошее. Вы легко несколькими маршрутами можете выехать на проспект Маршала Жукова, откуда за 10-20 минут можно попасть на ТТК, в зависимости от пробок.

6. Грамотные планировки:

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

Все планировки функциональные – в семейных двухкомнатных и трехкомнатных квартирах предусмотрено два санузла, можно сделать мастер-спальню, почти везде есть возможность расширять пространство за счет остекленных лоджий и получать еще и панорамный вид прямо в спальне. Собственники пентхаусов могут иметь собственные террасы и смотровые площадки.

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

7. Безопасность:

У дома огороженная закрытая территория. Вход в подъезды по электронным ключам. Круглосуточная охрана следит за порядком внутри подъездов, на территории и за ее ближайшим окружением.

ЖК Дом Серебряный Бор от Кортрос: отзывы покупателей и обзор эксперта.

Что с ценой?

Комплекс начали строить в конце 2016 года, тогда мало кто верил, что его строительство не будет запрещено, поэтому цена на старте продаж составляла 210000 рублей за 1м2. Последние квартиры от застройщика были проданы в июле 2019 года по цене 415000 за 1м2.

Читайте также:  Прописать родню в своей квартире: чем это аукнется?

Сейчас в продаже остались только двухуровневые апартаменты с отдельным входом на первом этаже – это фактически таунхаусы.

Если говорить о ценах на вторичном рынке, то все будет зависеть от планировки и вида из окон. Ценятся высокий этажи с видом на реку. Тут цена метра сейчас достигает 430000 за 1м2, хотя некоторые собственники пытаются ее поднять до 450000 за 1м2, но такая цена уже отпугивает покупателей.

____________________

Получить консультацию Тамары Высоцкой по вопросу покупки квартиры в Серебряном Бору можно по телефону

+7 929 910 85 79

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий