ЖКХ для “чайников” том 3. Общедомовое или Ваше ?

ЖКХ

День добрый !

Согласно ЖК РФ это

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

И вроде бы всё понятно , НО на простой вопрос

  • Чьё ограждение балкона и кто за него отвечает ?

Чёткого ответа до сих пор нет ! С одной стороны это ограждающая конструкция , а с другой эта конструкция обслуживает только одно помещение . И если с самой балконной плитой всё понятно – она явно несёт признаки общедомового имущества , от с ограждением балкона остаются вопросы . Хотя , на мой взгляд , ограждение должно однозначно включатся в общедомовое имущество.

Читайте также:  Люди в СНТ не хотят платить за блага цивилизации, но хотят контролировать соседей

Есть и ещё много вопросов по общедомовому имуществу и один из самых острых это стояки водоснабжения , канализации и отопления.

Очень часто этот вопрос становится камнем преткновения . Особенно когда речь заходит о заливах соседей.

Где кончается ответственность УО и где начинается Ваша ответственность ?

Приведу простой пример -засор канализации.

В первую очередь необходимо выяснить где именно произошел засор , в самой квартире или на общем стояке канализации. Поэтому если у Вас случилась такая неприятность , не поленитесь, зайти к соседям сверху и с низу. Если у них тоже есть проблемы со сливом то это явный признак засорения стояка и соответственно решать эту проблему должна УО, за свой счет , точнее за счет средств собираемых на содержание и ремонт общедомового имущества .

Со стояками отопления и водоснабжения всё немного проще.

ЖКХ для "чайников" том 3. Общедомовое или Ваше ?

Отсечной кран.

Ваша ответственность начинается сразу после отсечного крана.

При этом важно помнить что отсечной кран находится в зоне ответственности УО !

Всё что относится к общедомовому имуществу УО обязана ремонтировать за счет средств собираемых на содержание и ремонт ! Вы не должны доплачивать ни копейки !

Буду рад Вашим комментариям и лайкам !

Хотите серьёзного отношения к себе от УО говорите с ними опираясь на законы !

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Читайте также:  Справочник СНТ. Последствия неуплаты взносов

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий