Кадастровая палата расширит перечень услуг

Новостройки

Кадастровая палата расширит перечень услуг

Сообщите компании Gold Standard

В планах правительства РФ – расширить полномочия кадастровой палаты. Теперь кадастровые работы могут проводить не только частные и коммерческие компании, но и государственные службы. Федеральный земельный кадастр и его региональные отделения смогут реализовать некоторые из этих услуг, которые ранее предоставлялись только коммерческими предприятиями. Этот

Какие работы сможет выполнять палата

Определение границ участков, создание планов разграничения и технических планов участков до этого момента находилось в ведении частных коммерческих структур. Кадастровая палата только провела общий анализ документов и зафиксировала некоторые границы земельного участка и прав собственности на него. Поэтому участие коммерческих компаний было необходимо для создания схемы расположения земельного участка и определения его границ для возможных собственников, в том числе государственных. Однако чиновники посчитали нецелесообразным привлекать частных лиц к работе над созданием схем и планов государственной регистрации прав государственной собственности.

В Правительстве РФ есть проект постановления, разрешающий государственному учреждению Кадастровая палата выполнять часть работ. Реестр этих произведений на 1 октября 2021 года сформирован Росреестром и передан в правительство на публичные слушания и обсуждение этого списка. Этот реестр важен для всех участников рынка недвижимости, так как существенно изменит положение торговых компаний и цены на эти работы. Это особенно важно для регионов со сложным территориальным исследованием, где часто возникают спорные вопросы по поводу границ участков или выделения отдельных частей или объединения земельных участков. В частности, такая ситуация часто возникает в Подмосковье, наиболее острая проблема – в Сергиево-Посадском районе и других районах с плотной застройкой зданий различного назначения, историческими объектами и большим количеством охраняемых государством территорий.

Землемерие в Сергиевом Посаде действительно намного сложнее. Это связано с тем, что кадастровые инженеры Сергиева Посада вынуждены проводить гораздо больше изыскательских и исследовательских работ, так как всегда могут возникнуть старые неучтенные моменты.

Читайте также:  В России увеличат объем работ по капремонту с 2024 года

Теперь Кадастровая палата будет выполнять работы автономно:

  • Определение границ государственных и муниципальных территорий, в том числе по рельефу.
  • Консолидация земель, если все они принадлежат государственным или муниципальным структурам.
  • Раздел земли, если территория принадлежит государству или муниципальному собственнику.

Как отмечают в Росреестре, в настоящее время в установленном порядке описываются очень немногие земельные участки, принадлежащие государственным структурам разного уровня или муниципальным организациям. На многих землях вообще отсутствуют схемы организации землеустройства. Этот процент крайне мал, если учесть несколько показателей:

  • против земли, принадлежащей физическим лицам или частным коммерческим и некоммерческим организациям;
  • по сравнению с общей площадью государственной и муниципальной земли.

Конечно, такая ситуация вызывает множество споров между различными правительствами и коммерческими организациями. Кроме того, такая ситуация вызывает недовольство граждан, когда строительство зданий или дорог начинается рядом с национальным парком, заповедником или другой территорией, имеющей культурное или экологическое значение.

Введение специального списка сотрудников, который сможет внедрить Кадастровая палата, имеет целью навести порядок в земельной собственности.

Что останется за коммерческим структурами

С введением дополнительного реестра услуг Росреестр не намерен выходить на существующий рынок услуг и тем самым изменять существующий регламентированный порядок.

Коммерческие структуры и частные инженеры останутся, прежде всего, ответственными за весь спектр услуг для граждан и частных организаций:

  • определение границ приусадебных участков;
  • топографическая съемка;
  • создание акта обследования строения на снос дома.

Однако выход Росреестра на рынок со значительной долей услуг неизбежно существенно изменит существующий порядок на рынке, особенно в части госзаказа. Следовательно, это должно привести к усилению конкуренции для кадастровых инженеров на рынке, лучшему качеству их услуг и более низким ценам.

Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий