Кадастровая стоимость квартиры будет расти быстрее: как проверить ее корректность и историю изменения

Новостройки

В 2022 году в России будет проведена государственная кадастровая оценка земли, а в 2023 году — объектов капитального строительства. Именно исходя из кадастровой стоимости недвижимости рассчитываются налоги. Теперь оценку будут проводить чаще — раз в 4 года, а в городах федерального значения — раз в 2 года.

Кадастровая стоимость, в отличие от рыночной стоимости, которую можно узнать в любое время, определяется на 1 января года проведения кадастровой оценки. На величину кадастровой стоимости влияют рыночные характеристики объекта: его местонахождение, материалы, из которых построен объект, степень физического износа и другие характеристики.

Кадастровая стоимость квартиры будет расти быстрее: как проверить ее правильность и изменить историю

Как же узнать кадастровую стоимость своей квартиры или участка? Ведь именно от нее зависит, сколько налогов придется заплатить за недвижимость.

Вы можете воспользоваться общедоступной кадастровой картой. Этот сервис удобен для того, чтобы узнать стоимость земельных участков или объектов капитального строительства. Необходимо ввести кадастровый номер объекта или воспользоваться поиском.

  • Спрос на панели будет расти: какие серии панельных домов считаются самыми надежными

На сайте Росреестра есть услуга – «Справочная информация об объектах недвижимости онлайн». Здесь можно искать недвижимость не только по кадастровому номеру, но и по адресу. Этот сервис удобен для определения кадастровой стоимости квартир и офисов.

Кадастровая стоимость квартиры будет расти быстрее: как проверить ее правильность и изменить историю

Также вы можете воспользоваться сервисом на сайте Росреестра «Получение сведений из Государственного фонда данных кадастровой оценки». Выберите вкладку «Поиск по кадастровому номеру», введите номер и нажмите «искать». Таким образом, вы сможете узнать кадастровую стоимость объекта и дату ее подачи и определения.

  • Квартира как обуза: какие регулярные траты ждут новоселов, как их рассчитать и можно ли сэкономить

Кроме того, изменение кадастровой стоимости можно отслеживать после каждой кадастровой оценки. Вы также сможете узнать, какое учреждение проводило оценку: вся информация в сервисе предоставляется бесплатно и в режиме реального времени.

Читайте также:  Группа компаний «Престиж» и их инновации в сфере недвижимости

Кадастровая стоимость квартиры будет расти быстрее: как проверить ее правильность и изменить историю

Также можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, такая выписка готовится бесплатно в течение 3-х рабочих дней. Вы можете запросить выписку в МФЦ или онлайн.

Кадастровая стоимость увеличивается, если повысились характеристики объекта недвижимости – стала больше площадь дома или участка. Также на увеличение могут повлиять новые объекты инфраструктуры, такие как метро и социальные объекты, или выполнение реконструкции объекта. А если характеристики объекта ухудшились, кадастровая стоимость может быть уменьшена.

  • Что нас ждет и когда упадут цены на новостройки: прогноз аналитиков о будущем рынка недвижимости

Если вы не согласны с правильностью оценки вашего имущества, нужно обратиться в организацию, которая проводила оценку, или в МФЦ.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий