Кадастровые работы для дачных участков: в чём выгода, и как реализовать активную деятельность

Новостройки

Кадастровые работы на дачи: в чем польза и как осуществить активную деятельность

Компания «Золотой стандарт» расскажет вам

Ведение комплексных кадастровых работ (КТР) изначально начали проводить в нашей стране в 2015 году. Это вызвало широкий спрос у разных слоев населения, а в дальнейшем услуга приобрела немалую популярность, так как была наиболее удобной и эффективный инструмент для своевременного уточнения границ участков, а также исправления многих кадастровых несоответствий.

Ранее только несколько органов, обеспечивающих местное самоуправление, и различные органы власти в Москве и Санкт-Петербурге могли позволить себе заказать представленный перечень работ по реализации КПР, благодаря собственным внутренним бюджетным средствам. Однако с марта 2021 года такие возможности станут общедоступными. Сегодня граждане и юридические лица, осуществляющие хозяйственную деятельность на территориях СНТ, могут в полной мере воспользоваться предоставляемыми услугами. Это стало возможным благодаря вступлению в силу соответствующего Федерального закона № 445-ФЗ, позволяющего полностью реализовать ККР за его счет.

На данном этапе необходимо проанализировать ключевые отличия ККР от обычных кадастровых работ.

Отличия ККР от кадастровой деятельности

Исходя из самого названия аббревиатуры, несложно догадаться, что ККР отличается от кадастровых работ тем, что, в первую очередь, может осуществляться одновременно на нескольких земельных участках, которые могут располагаться в территориальных пределах кадастрового микрорайона. (один или несколько). Изначально речь идет о СНТ с наличием собственника.

По результатам ККР будет разработана специальная карта с необходимым планом. Зачастую он содержит информацию о земельном участке, здании, строении, объекте, на котором он активно строится и находится на оккупированной территории. По карте необходимые сведения будут внесены в госреестр ЕГРН.

Владелец права на участок мог предварительно предоставить средства на выполнение представленных работ, однако для этого необходимо было провести оформление актов согласования приграничных территорий, это необходимо было осуществить на отдельных конкретных участках. При этом все собственники должны были лично обращаться в регистрирующие органы. Это сильно повлияло на стоимость и сроки реализации представленного типа услуг.

Читайте также:  Рынок жилья России в ожидании спада и субсидий

В этих ситуациях ЕГРН не смогла своевременно перечислить предоставленную информацию о контурах здания. Для успешного внедрения услуги необходимо было провести кадастровые работы, которые позволили бы подготовить технический план объектов.

Выгодные отличия

ККС отличает следующий ряд преимуществ:

  • это обойдется гражданам намного дешевле (цена услуги варьируется в пределах 1,2 тыс руб., при этом типовая услуга составляет 10 тыс руб за посещение только одного объекта). В совокупности это позволяет значительно сэкономить и воспользоваться разовой услугой с учетом дохода ЕГРН;
  • внедрение СМК уменьшит количество спорных вопросов, позволит своевременно устранять ошибки;
  • во время ККР будет определено расположение контура конструкции и т.д.

Что делать, если известно, что ККР не планируется на клочке земли?

Необходимо подобрать квалифицированного инженера-специалиста и заключить с ним договор на выполнение сопутствующих работ на ККС. Представленные договорные обязательства вправе заключать как физические, так и юридические лица (например, СНТ). Контракты подписываются собственниками земли. Кадастровый инженер будет иметь 10 календарных дней для выполнения договорных услуг, и обязуется уведомить клиента об этих работах. Чтобы сделать процесс официальным, специалист размещает отдельные информационные таблички в приграничных зонах. Кадастровый инженер из города Сергиев Посад облегчит многие задачи, стоящие перед клиентом.

Среди ключевых услуг кадастрового инженера следует перечислить следующие:

  • геодезист Сергиев Посад;
  • пограничная плоскость;
  • технический план;
  • топографическая съемка;
  • топографическая съемка;
  • дизайн земельного участка;
  • земельное объединение;
  • земельный отдел;
  • схема организации планировки земельного участка;
  • акт осмотра строения (снос дома).

Он также выполняет множество необходимых замеров и разрабатывает карту и план территориального участка, а затем показывает окончательную документацию своему клиенту.

В последующем документ направляется в сопровождающую комиссию, которая выставляет итоговую оценку по определенным картам и планам.

Читайте также:  Крупнейшие города России: итоги ввода жилья в 2020 году

Затем члены комиссии направляют согласованный вариант в уполномоченные органы, которые затем утверждают окончательные документы.

По истечении 3-х рабочих дней с момента подачи документации уполномоченные органы подают пакет документов для внесения земельного участка в Росреестр.

Росреестр рассмотрит карту и прилагаемый план земельного участка за определенный период времени и при отсутствии замечаний внесет перечень сведений в ЕГРН. При этом уполномоченные регистрирующие органы в обязательном порядке своевременно и корректно проинформируют клиента и кадастрового инженера о конечном результате.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий