Как я сэкономил на коммунальных платежах, оформив свой дом. Привожу конкретные цифры.

ЖКХ

Мы строили свой дом около 6 лет перед тем, как заехали в него три года назад. Отделан был только первый этаж, и то не полностью. В этой статье хочу подробно рассказать о том, как я снизил свои коммунальные платежи благодаря тому, что зарегистрировал свой дом.

Оформление дома

Начну с того, что у нас главный и, можно сказать единственный коммунальный платеж – это плата за электричество.

У нас нет централизованного отопления, водоснабжения и канализации. К газу дом также не подключен, и поэтому мы отапливаем дом электричеством. Водоснабжение – из колодца, канализация – септик.

После переезда в свой дом у нас встал вопрос о его оформлении в собственность. У нас было две основных причины:

  1. Необходимо было сделать прописку себе, жене и сыну. Так как дом был построен на участке ИЖС, то после оформления мы без проблем могли прописаться.
  2. Снизить плату за электричество, так как энергопотребление у нас достаточно большое.

Оформлением дома я занимался сам, без риэлтеров. Единственное, что я сделал перед регистрацией – проконсультировался у знакомого юриста. Она рассказала какие документы и в какой последовательности надо оформлять.

Во-первых надо было получить разрешение на строительство в администрации нашего подмосковного города.

Затем надо было подождать примерно месяца три. Хотя дом был уже построен, я, естественно никому об этом не сообщал. Поэтому с официальной точки зрения я "построил" свой дом за три месяца после получения разрешения на строительство.

Далее я получил техплан. Приехал кадастровый инженер, произвел необходимые замеры и через некоторое время я получил диск с техпланом.

Читайте также:  5 самых частых вопросов о замене счетчиков. Юрист по ЖКХ отвечает на вопросы читателей

Этот диск я отнес в службу "Мои документы" и зарегистрировал свой дом. Все оформление у меня вышло в 12 тыс.руб.

Получение льготного тарифа на электроэнергию

Следующий мой шаг был – это снижение оплаты за электроэнергию. Когда дом не зарегистрирован, то по умолчанию действует максимальный тариф.

Если же дом оформлен, то предоставив все необходимые документы, можно получить тариф для домов с электроплитами. Он ниже на 30%.

Ниже привожу список документов для получения такого тарифа:

  1. Техпаспорт (а не техплан) дома.
  2. Справка из горгаза о том, что дом не подключен к газовой магистрали.
  3. Техпаспорт на используемое оборудование. Я предоставлял техпаспорт на электрообогреватели, которыми пользуюсь.

Тут у меня возникла небольшая проблема, так как мне понадобился техпаспорт дома, а не техплан. Кстати, техплан выдается в электронном виде на диске, а техпаспорт – в бумажном. И техпаспорт делается на основе техплана.

Мне кадастровый инженер сразу предлагал доплатить 5 тыс. за техпаспорт, но я отказался, так как не знал, что он мне нужен.

А зря, так как если оформлять техпаспорт отдельно, то это стоит примерно в 2 раза дороже (т.е. 10 тыс.руб.). Но я всё же уговорил инженера сделать мне скидку.

Затем я сходил в горгаз и получил справку, что по данному адресу дом не подключен к газу.

И наконец финал – посещение офиса мосэнергосбыта и получение льготного тарифа. Хорошо запомнился один момент. Сотрудница мосэнергосбыта всячески отказывалась принять у меня документы, аргументируя тем, что по нашей улице проходит газовая труба.

Газовая труба действительно проходит, только находится в частных руках. И не принадлежит горгазу. Доказав это сотруднице, я наконец-то сдал все документы на переоформление электротарифа.

Читайте также:  ЗА ДОЛГ ПО ЖКХ ПРИШЕЛ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ, ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ

Какая получилась экономия?

Так как у меня двухставочный тариф, то до получения льготного тарифа я платил день – 5,8 руб./кВт, ночь – 2,09 руб./кВт. После получения – день – 4,06 руб./кВт, ночь – 1,46 руб./кВт.

Теперь приведу простые расчеты. В год на электричество я примерно трачу почти 53 тыс.руб. Это по тарифу для домов с электроплитами. Если бы у меня был тариф для домов с газовыми плитами, то на электричество я бы потратил примерно 75 700 руб. Это на 22 700 больше.

После регистрации дома мне, само собой, пришлось платить налог на недвижимость, который составил 6 тыс.руб. в год.

Итого на оформление дома я потратил 12 тыс. + 5 тыс. = 17 тыс.рублей. Если к этой сумме прибавить налог, то получится 23 тыс.руб.

Таким образом за один год я окупил все расходы, связанные с регистрацией дома, включая налоговые платежи.

А так как я оформил дом почти три года назад, то за последующие 2 года экономия у нас вышла порядка 16 700 рублей в год. На наш взгляд довольно приличная сумма.

И в заключении хочу отметить, что это моя соседка подсказала мне способ перехода на льготный тариф по электричеству.

Надеюсь, что и моя статья будет также полезна кому-нибудь.

Ставьте лайк, если вам понравилась моя статья и подписывайтесь на мой канал.

Читайте статьи на похожие темы:

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий