Как избежать административной ответственности за ГИС ЖКХ

ЖКХ

Как избежать административной ответственности ГИС ЖКХ

На сегодняшний день в ГИС вносится большой объем информации по жилищно-коммунальному хозяйству. Все эти данные являются обязательными и устанавливаются законодательством. За нарушение установленных правил, неопубликование информации или ее неполное размещение устанавливается административная ответственность, в соответствии со статьями 13.19.1 и 13.19.2 КоАП. Давайте узнаем, как избежать административной ответственности за ГИС ЖКХ.

Необходимо внести всю информацию

Федеральным законом от 21.07.2014 № 263-ФЗ введены штрафные санкции за непубликацию сведений в ГИС ЖКХ для УО, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов и жилых комплексов. В случае неполного опубликования информации компании несут ответственность по специальным статьям КоАП РФ (далее – КоАП РФ).

Из опыта управляющих организаций мы выяснили, что в сфере жилищно-коммунального хозяйства суды налагают штрафы именно по статье 13.19.2 КоАП РФ. Статья 13.19.1 КоАП РФ, предусматривающая наказание за нарушение порядка размещения информации в системе, не распространяется на УО, ТСЖ и ЖК. Они наказаны по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.

Штраф назначается Государственной жилищной инспекцией и прокуратурой. Контрольные органы проводят плановые или внеплановые проверки по обращениям граждан с жалобами.

Статья 13.19.2 КоАП РФ устанавливает ответственность за неразмещение сведений в ГИС жилищно-коммунального хозяйства, а также за неполноту вносимых сведений или их недостоверность. МС, ТСЖ и кооперативы штрафуют такие нарушения по ч. 2 ст. 13.19.2, которая предусматривает наказание в виде предупреждения или штрафа на должностных лиц от 5 000 до 10 000 рублей. При этом ответственность кооперативов и ТСЖ за ГИС жилищно-коммунального хозяйства такая же, как и у организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность в сфере управления жилищным фондом.

Читайте также:  Изменения в законодательстве о недвижимости, вступающие в силу в 2021 году

Судебная практика по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ в отношении управляющих организаций обширна. Как МА, ТСЖ, ЖК и ЖСК избежать административной ответственности, не быть оштрафованными за ГИС ЖКХ или заменить наказание предупреждением? Давайте рассмотрим реальные случаи.

Сроки давности привлечения к административной ответственности

Отмена штрафов за непубликацию сведений в ГИС ЖКХ в связи с истечением срока давности административной ответственности. Это является причиной ухода от штрафа, который часто применяется в делах об оспаривании наказаний по статьям КоАП РФ.

Согласно ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ, судья не может вынести постановление в отношении УО, ТСЖ и кооператива по истечении трех месяцев со дня совершения ими административного правонарушения. Этим регулярно пользуются поставщики информации для ГИС ЖКХ в сфере управления многоквартирными домами.

В процессе № 12-415/2019 ОУ доказал в апелляционной инстанции, что дело должно быть заархивировано по его делу, так как с момента проверки контролирующим органом и составления протокола о возбуждении дела прошло более трех месяцев административное правонарушение.

Аналогичным образом при неполном завершении ГИС по ЖКХ органы управления по делам № 12-97/2019 и № 4А-237/2019 ушли от ответственности.

Нарушения в процедуре составления документов и рассмотрения административного дела

Возможно оспорить в судебном порядке штрафы за непубликацию сведений в СИГ ЖКХ, указав суду на нарушения в порядке составления протокола контролирующим органом, подготовки и проведения судебного заседания по осуществлению МА и ответственный ТСЖ.

По делу А65-31236/2017 управляющей организацией доказано, что протокол об административном правонарушении и постановление по делу ГЖИ составлены в отсутствие представителя компании и без надлежащего уведомления о дате и времени подписания протокола протокол документы. При этом ведомство провело расследование с превышением установленных сроков и не продлило их. Судья учел все эти нарушения и счел незаконным привлечение М.А к административной ответственности.

Читайте также:  Что ждет россиян в октябре 2021. Новые выплаты от государства

По делу № 12-60/2019 ТСЖ не было своевременно уведомлено о судебном заседании по делу, а также истек срок привлечения предприятия к ответственности за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ. Суд отменил решение мирового судьи в отношении ТСЖ и снял наказание.

Малозначительность нарушения и смягчающие обстоятельства

В судебной практике есть ряд дел, в которых УУ и ТСЖ пока не смогли оспорить административную ответственность за незаполнение системы, однако сумели уменьшить размер штрафа или заменить его предупреждением за наличием смягчающих обстоятельств и малозначительностью нарушения.

По делу № А35-10256/2017 СУ был оштрафован на 30 000 рублей за неполноту сведений, введенных в систему. Компания подала иск в суд, в котором указала, что МА является микропредприятием и к нему могут быть применены положения статьи 4.1.1 КоАП РФ. МА получил только предупреждение, а не штраф.

По делу № А51-24170/2017 МА удалось избежать штрафа за ГИС ЖКХ, так как суд отменил постановление об административной ответственности, признав нарушение незначительным.

По делу № 12-222/2019 сотрудник ТСЖ смог оспорить наложение на вас штрафа, доказав, что в момент нарушения вы находились на больничном. Суд учел этот факт, учитывая такие смягчающие вину обстоятельства, и заменил штраф предупреждением.

Сроки внесения информации

Нередко УО, ТСЖ, ЖСК, ЖСК несут административную ответственность за нарушение установленных законом сроков внесения в систему сведений о новом договоре управления и его расторжении. В деле № А40-173087/17 на компанию наложены санкции за несоблюдение срока в три рабочих дня, за что она была вынуждена направить информацию о расторжении договора администрирования в ГИС ЖКХ.

Верховный суд РФ подтвердил правоту предыдущих дел, подтвердивших вину руководителя в совершении административного преступления. УО не разместил договор управления многоквартирным домом в системе в течение пяти рабочих дней с даты его подписания, за что его директор был подвергнут санкциям.

Читайте также:  Аварийные дома будут расселять с учетом цен на жилищном рынке

Доверьте профессионалам

Анализируя примеры из судебной практики, можно сделать вывод, что при обжаловании наказания по части 2 статьи 13.19:

  • изменения в законодательстве;
  • истечение срока привлечения к административной ответственности;
  • правонарушения, совершенные контролирующими органами или судами при составлении протокола, постановления, извещения о судебном заседании;
  • малозначительность преступления или наличие смягчающих обстоятельств.

Но самый простой и в то же время сложный способ избежать штрафов за ГИС ЖКХ – вносить информацию в систему полностью и вовремя. Мы хотим помочь вам и сделать всю эту работу.

Обращайтесь в компанию «Технология и Сервис» и наши специалисты возьмут на себя все заботы, связанные с ГИС ЖКХ. Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону 8 800 550 39 96 и мы расскажем подробнее об услуге «Заполнение ГИС ЖКХ».

#технологии и сервис #ввод данных в ГИС ЖКХ #ГИС ЖКХ #административная ответственность

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий