Как квартиры с ремонтом и без могут стоить одинаково?

Недвижимость

Эта проблема многих собственников, с которой они сталкиваются когда только начинают самостоятельно продавать своё жильё. Откуда брать цену своей квартиры они толком не знают. Не с потолка же? Кто-то, более продвинутый, ищёт аналогичные варианты в интернете. Но в этом способе есть существенный недостаток – новичкам сложно увидеть золотую середину между хотелками собственников и рекламными (обманными) объявлениями риэлторов. Хотелки собственников, зачастую находятся выше рынка, а риэлторские обманки – ниже. Легко ошибиться и потерять время или деньги.

Плюнув на это неблагодарное дело, часть собственников ударяется в другую крайность, не менее экзотическую. Они заказывают выписку из ЕГРН и видят кадастровую стоимость недвижимости, путая её с рыночной. Я много раз на полном серьёзе слышал от собственников, что их недвижимость стоит так, потому что "кадастровая стоимость у неё такая". Но кадастровая стоимость это оценка государством квартиры для своих нужд, например, для расчёта налога на недвижимость. И определяется она на основе разных параметров – материал дома, год постройки, расположение и т.д. Выходит, что все однотипные квартиры в одном и том же доме стоят одинаково. Причём неважно какой в этих квартирах ремонт и есть ли он вообще.

Как квартиры с ремонтом и без могут стоить одинаково?

Естественно, при продаже опираться на эту оценку порой бывает глупо. Зачастую, она сильно разнится с рыночной стоимостью вашей квартиры. Поэтому тщательно сопоставляйте, анализируйте аналогичные реальные объекты, размещённые на Авито, Циаине, Яндекс.Недижимости, Н1, Антиагенте и других федеральных и местных сайтах вашего региона. И только потом принимайте решение. Всем удачи и здоровья!

Источник

Читайте также:  С какими долгами за ЖКХ квартиру лучше не покупать
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий