Как купить недвижимость от судебных приставов за 50-70% от рыночной стоимости?

Недвижимость

Слышали ли вы об аукционах, на которых есть возможность приобрести недвижимость значительно дешевле рыночной стоимости? Например, в 2, а иногда и в 3 раза дешевле! Обычно такая недвижимость конфискована у собственника по причине невыполнения долговых обязательств. Сегодня я затрону эту тему. Если у вас возникнут вопросы, задавайте в комментариях, я с удовольствием на них отвечу.

Судебные приставы могут конфисковать и выставить на торги два вида жилой площади – арестованную или залоговую. Конфискованное имущество выставляется на аукционы. Сейчас они проводятся онлайн, а заявку на участие вы можете подать в электронном виде. Для участия необходимо иметь электронно-цифровую подпись. Кроме этого придется внести требуемый залог, который в случае выигрыша зачтется в оплату квартиры, а в случае проигрыша – вернется вам.

Стоимость арестованных квартир обычно значительно ниже, чем залоговых. Но всегда нужно быть готовым к рискам и проблемам, связанным с арестованным имуществом. Например, если эта квартира является единственным жильем должника, там могут проживать или быть прописаны несовершеннолетние дети и т.д. Возможно, вместе с дешевой квартирой вы получите длительные судебные разбирательства, на которые придется потратить время, силы и денежные средства.

Как купить недвижимость от судебных приставов за 50-70% от рыночной стоимости?

Есть еще один неприятный момент. До окончания аукциона участники не могут посмотреть квартиры, выставляемые на торги. Информацию о недвижимости можно посмотреть в документах и составленной характеристике. Но осмотр самой квартиры никто не проводит. Поэтому есть рис купить «кота в мешке». И из своего опыта могу сказать, что часто жилье не оправдывает тех ожиданий, которые были сформированы после изучения всей «теоретической» информации о квартире.

Собственники конфискованных квартир не всегда ведут себя адекватно. Многие из них не готовы прощаться со своей жилплощадью, поэтому стараются всячески навредить новому владельцу. Могут возникнуть проблемы с выселением владельца и его родственников, вы можете столкнуться с угрозами и нападками. Все это решается через уполномоченные органы. Но понервничать придется.

Читайте также:  Верховный Суд - кому положена новая квартира, если дом сносят

Как купить недвижимость от судебных приставов за 50-70% от рыночной стоимости?

Кроме этого, к такой недвижимости могут прикрепляться обременительные аресты или задолженности по коммунальным платежам. Поэтому, покупая квартиры от судебных приставов на аукционах, заранее отложите некоторую сумму денег на случай возникновения непредвиденных ситуаций. Хорошо, если все сложится удачно! А если нет – вы должны быть готовы морально, физически и финансово.

Несмотря на всевозможные неприятности, спрос на квартиры от судебных приставов очень большой. Цена, сниженная на 50-70, а иногда и 80 процентов, очень привлекательна, ведь выгода от такой покупки может составить огромные суммы! Главное, предусмотрите по возможности все риски. А еще будьте готовы к тому, что, в конечном счете, сделку могут признать недействительной.

Как купить недвижимость от судебных приставов за 50-70% от рыночной стоимости?

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий