Во избежание споров собственники квартир должны решить, кто какие счета оплачивает. Рассказываем, как это сделать и перестать платить за кого-то, если квартира не только ваша.
Принципы оплаты ЖКУ в квартире с долями
Законом установлено, что каждый собственник квартиры должен оплачивать ее содержание и услуги, а также участвовать в расходах, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Все это происходит в рамках вашего участия.
Как только человек приобретает право собственности на квартиру или комнату, он должен:
оплатить коммунальные услуги;
уплата налогов;
делать пожертвования на ремонт.
Это обязанность собственника недвижимости, независимо от того, проживает человек в квартире или она свободна.
Возможна ситуация, когда кто-то из владельцев временно или постоянно покидает комнату. Это никоим образом не снимает с их плеч бремя оплаты услуг, необходимых для содержания общего имущества. Эти услуги включают в себя:
расход воды на общие нужды;
комиссия за услуги управляющей компании;
оплата освещения в местах общего пользования;
денежные взносы на капитальный ремонт.
Вопрос оплаты за метр должен решаться с участием других собственников. Но, как правило, люди, которые не живут в помещении, не пользуются электричеством, газом или водой. По этой причине эти расходы распределяются между теми, кто фактически проживает в квартире.
При отсутствии счетчиков плата за услугу взимается согласно количеству прописанных. С ними можно договориться, что эти начисления будут оплачивать другие собственники, но по закону эта обязанность ложится на всех, кто прописан в квартире. Чтобы избежать конфликтов из-за арендной платы, необходимо составить договор, в котором четко указаны условия и размер оплаты для каждого собственника.
Как упорядочить оплаты
Существует два способа определения платежного поручения.
Разделение лицевых счетов и составление соглашения о порядке оплаты
Необходимо поговорить со всеми собственниками, определить, какие услуги кем оплачиваются, оформить документально и отправить управляющей компании и поставщикам услуг. Но в этом случае документ должен содержать подпись каждого собственника.
В случае положительного решения каждый собственник получит отдельные выплаты.
Через судебные инстанции
В этом случае необходимо подать иск в суд, в котором ответчик указывает собственников, не подписавших договор, а также организации ЖКХ, взимающие плату за услуги. Истцы — домовладельцы, которые договорились, кто за что платит.
После вступления решения суда в законную силу необходимо ознакомить с ним ресурсоуправление и сбытовые компании. После этого они заключают договор с каждым из собственников и на основании этого высылают каждому свою расписку.
Итог
Чтобы избежать конфликтов по поводу оплаты арендных счетов, необходимо составить договор, детализирующий платежные обязательства каждого собственника. В случае отказа от оплаты или невозможности подписать договор необходимо обращаться в суд.
НРАВИТСЯ — если вас интересует жилищно-коммунальное хозяйство.
ПОДЕЛИТЕСЬ историями о том, как вам приходилось платить чужую арендную плату.
