КАК ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗАБРОШЕННОЕ СТРОЕНИЕ.

Недвижимость

Заброшенное строение📎Заброшенный дом, дачный участок или гараж нередко наводят соседей на мысль стать их владельцами. Закон допускает такую возможность, однако эта процедура имеет ряд ньюансов.

📎Согласно российскому законодательству, бесхозяйным считается объект, у которого отсутствует владелец или он неизвестен.

📎Для начала следует выяснить, действительно ли у строений нет хозяина. Это можно сделать в кадастровой палате, через Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), в администрации населенного пункта или садового товарищества.

📌Варианты оформления заброшенной недвижимости:

📎Приобретательная давность

Если открыто владеть недвижимостью в течение 15 лет, то тогда можно оформить ее в собственность. Важно в течение этого срока непрерывно и явно использовать дом или участок. Например, платить коммунальные услуги.

📎Выкуп недвижимости у муниципалитета Бесхозный дом необходимо поставить на учет в Росреестре. Сделать это можно только по заявлению муниципалитета. После того как объект не менее года будет находиться на учете в ЕГРН, все тот же муниципальный орган должен обратиться в суд с просьбой о признании права муниципальной собственности на него. После этого объект может быть продан самим муниципалитетом, останется только выкупить его. Так же нужно действовать, если хочется оформить права на заброшенный участок. Условие – участок не должен использоваться более трех лет.

КАК ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗАБРОШЕННОЕ СТРОЕНИЕ.

Бесхозный гараж

📎Для переоформления на себя бесхозного гаража, необходимо установить, было ли бывшим хозяином оформлено право собственности, есть ли разрешение на его установку. Если права не оформлены, информация о владельце отсутствует, то постройку можно переоформить. Необходимо вместе с представителями местной администрации составить акт о наличии гаража без хозяина на их территории. Затем подать заявление в муниципалитет с просьбой поставить бесхозное имущество на баланс муниципалитета, год ждать, не объявится ли собственник, а позже через суд оформить его в собственность.

❗Важно понимать, что даже после оформления прав могут объявиться наследники владельца, пропустившие срок принятия наследства по уважительной причине, и восстановить свои права на строение. Если же объявится прежний собственник, он имеет полное право обратиться в Росреестр с заявлением о принятии вновь имущества во владение. И его вопрос будет решен положительно.

Читайте также:  Вложились ли мы сегодня в недвижимость Анапы, если бы представился такой случай

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий