Как отличить хорошего риэлтора от плохого?

Недвижимость

Никак. Заявляю вам как человек, который работает в сфере недвижимости десять лет. И дальше можно не читать 😀

Всё же решили посмотреть, что этот мамкин специалист напишет интересного?))) Ну, ок! Внешне увидеть какой риэлтор хороший, а какой плохой довольно сложно. Точно так же, как отличить хорошего бухгалтера, повара, парикмахера, адвоката от плохого…

Как бы это ни было смешно и грустно, в нашей стране до сих пор нет специализированных вузов или факультетов, которые бы готовили профессиональных риэлторов, агентов по недвижимости и пр. Те специальности, что сейчас начинают появляться – такие, как "Управление недвижимостью", имеют в программах обучения почти все те же предметы, что и у рядового экономиста среднего пошиба. "Специальное" обучение также предлагают различного рода онлайн-курсы и мастер-классы от опытных риэлторов и бизнес-тренеров. Существуют ещё гильдии риэлторов, выдающие аттестаты (за деньги естественно). Государство деятельность посредников регулирует только в рамках ГК и НК, не предъявляя к специалистам по недвижимости какие-либо особые требования.

Но дипломы, аттестаты, свидетельства – только внешние признаки… Если для вас они имеют большое значение, то можно сравнить у какого специалиста больше этих бумаг по количеству или по весу. Не забывайте, что есть люди, которые умеют хорошо учиться, а на практике могут быть полными нулями. Т.е. пока не увидишь специалиста в деле – не поймёшь, хороший он или плохой.

Другое внешнее свидетельство – готовность агента работать по договору. Из него вы увидите как посредник зарегистрирован. Если ИП или ООО, это уже хорошо, работает легально. Это минимальное условие. Рекомендации ваших личных знакомых (а не отзывы в интернете, которые можно купить "сто штук по рублю"). Пожалуй, это пока единственное чему можно доверять. Но есть минус – знакомые могут нажелать вам чего недоброго и специально посоветовать неграмотного специалиста. Хотя о таком я редко слышал. В основном советуют неграмотных, потому что совсем не разбираются в них))) А вообще, ничто не мешает вам провести интервью со своим потенциальным риэлтором. Поговорите, где и как долго он работал, какой имеет опыт, с какими сложными сделками ему пришлось иметь дело в прошлом и т.д. Если хорошо разбираетесь в людях, то непрофессионал сам себя выдаст.

Читайте также:  Почем можно купить дом на юге и почему его продать невозможно

Тем, кто всё равно боится покупать/продавать и через посредника и самостоятельно, то забудьте всё, что я написал. Поступите следующим образом – найдите недвижимость, или покупателя сами, а оформление всей сделки доверьте нотариусу. Вы заплатите дороже, но получите гарантию нотариуса, поскольку он будет выступать третьей стороной в сделке. И откажитесь от идеи обращаться к "знакомому юристу с работы", особенно, профессиональная деятельность которого далека от недвижимости. Поверьте, амбиции или некомпетентность вашего коллеги могут сыграть с вами злую шутку.

Как отличить хорошего риэлтора от плохого?

По возможности делайте всё сами, большинство риэлторов не заслуживают тех денег, которые они берут за свои услуги. По оценкам моих же коллег, хороших специалистов всего 10-15 % от общей массы. Но консультируйтесь не на форумах, а обращайтесь напрямую в МФЦ, Росреестр, БТИ, нотариусу, налоговую, органы опеки или другие уполномоченные структуры. Делайте письменные запросы если необходимо. Не давайте себя обмануть! Всем добра!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий