Как платить за ЖКХ, чтобы долги старше 3 лет обнуляли?

ЖКХ

Фото: baraholka.com.ruпо закону долги старше трёх лет списываются

Подмосковный прецедент

Жительница Подмосковья, назовём её Наталья, 7 лет платила за коммуналку через пень-колоду: в один месяц закинет часть суммы, в другой — всю, в третий — и вовсе пропустит. Долги копились, и управляющая компания обратилась в суд. Но всё оказалось не так-то просто.

Как платить за ЖКХ, чтобы долги старше 3 лет обнуляли?

Нельзя просто взять и заставить вернуть накопленные долги за всё время. Фото: blogs.klerk.ru

Дело рассмотрели две инстанции, и их решения различались. Одинцовский городской суд счёл, что нерадивая гражданка должна управляющей компании около 100 тысяч рублей, ведь в период с декабря 2014 года по май 2018 года она оплатила более 300 тысяч рублей. Истец остался недоволен, ведь у Натальи были долги и до 2014 года, так что вернуть только 100 тысяч было недостаточно.

Поэтому управляющая компания обратилась в Мособлсуд. Он отменил решение предыдущей инстанции и обязал Наталью возместить свыше 400 тысяч рублей и пени, поскольку те 300 тысяч, которые хозяйка оплатила, суд отнёс к более ранним периодам.

Истина последней инстанции

Последней инстанцией в данном случае стал Верховный суд. Он разъясняет по данному вопросы два основных момента.

  1. Должник при оплате вправе сам указывать, за какой именно период он вносит платёж.
  2. Если должник не указал период, то сумма, которую он оплатил, считается оплаченной за период, по которому не истёк срок исковой давности (3 года).

Верховный суд опирается на Гражданский кодекс и постановление специального пленума:

  • пункт 3 статьи 199 Гражданского кодекса (если срок исковой давности истёк, то нельзя требовать уплату долга),
  • пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса (должник сам указывает, за какой период вносит оплату),
  • пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 (в платёжном документе в числе прочего должен быть указан период).

По мнению Верховного суда, при рассмотрении дела Натальи Мособлсуд должен был для каждого платежа, который от неё поступал, посчитать срок исковой давности и посмотреть, какие периоды Наталья указывала при оплатах и на какие периоды её деньги засчитывала управляющая компания.

Читайте также:  Ядрёный капремонт или как потерять дар речи за секунду???

Это не было сделано, поэтому решение оказалось незаконным:

В нарушение приведённых норм права суд апелляционной инстанции засчитал исполненное в счёт задолженности без исчисления срока исковой давности в отношении каждого платежа и без ссылки на доказательства, в связи с чем судебное постановление нельзя признать отвечающим требованиям закона

В итоге Верховный суд отправил дело Натальи на повторное рассмотрение.

ЖКХведь скоро её снова начнут взыскивать коллекторы

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий