Как получить налоговый вычет за строительство дома

Недвижимость

Сегодня я хочу затронуть популярную тему, которая касается всех, кто покупает недвижимость. Если вы купили квартиру, участок, дом, или даже взяли ипотеку – можно потребовать у государства часть выплаченного НДФЛ (подоходного налога) назад в сумме 13% от стоимости объекта недвижимости (согласно Налогового Кодекса, статьи 220 пп.3 п.1). Можно получить налоговый вычет не только за покупку, но и за строительство жилья. В налоговый вычет можно включить не только расходы на строительство дома, но также и % по ипотеке, взятой на строительство. Главное, вы должны сохранить все документы.

piqsels.com

Давайте разберем, кому положен налоговый вычет, какие условия необходимы для его получения при постройке дома, какие при покупке недостроенного дома, что можно включить в сумму расходов, как документально подтвердить свои расходы и какие документы для оформления потребуются.

Итак, кто имеет право на налоговый вычет:

  • Резидент Российской Федерации (проживаете в РФ более 183 дней в году),
  • Официально работающий гражданин (то есть отчисляющий НДФЛ).

Вы не сможете оформить вычет, если вы:

  • Безработный (то есть не работаете и не отчисляете налог);
  • Неработающий пенсионер;
  • Предприниматель на специальном налоговом режиме;
  • Провели сделку купли-продажи между родственниками.

Вычет – это возможность вернуть часть уплаченных вами же подоходных налогов государству, это не помощь, не какая-то специальная программа. Но спасибо и за это.)

Налоговый вычет можно получить лишь единожды, максимальная сумма вычета за покупку или строительство дома – 2 млн. рублей, то есть вернуть можно только 13 % от этой суммы – 260 тыс. рублей.

Если дом куплен в ипотеку, то положен вычет по уплаченным процентам. Таким образом, сумма лимита увеличивается до 3 млн. рублей, а сумма налога к возврату составит – 390 тыс. рублей, и тем самым максимальная сумма по имущественному вычету, которую может получить налогоплательщик, составит 650 000 руб.

Читайте также:  Поверил на слово и остался без квартиры. При сделке купли-продажи продавец пренебрег таким обременением, как залог.

Важно!

Главное условие для получения вычета если вы построили дом – зарегистрировать право на него. То есть после окончания строительства очень важно оформить документы на дом, так как компенсация за строительство возможна лишь только после оформления права собственности на дом, так как обязательным документом для налогового вычета за строительство является выписка из ЕГРН.

Если вы купили участок с недостроенным домом, то важное условие для возврата НДФЛ за строительство дома, чтобы строящееся жилье было обозначено в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства. После того, как вы его достроите и оформите жилым, будете иметь право на налоговый вычет.

Обратите внимание:

Не обязательно сразу по истечении года обращаться в ФНС, т.к. Учитывайте

Куда обращаться для получения налогового вычета за строительство дома?

Есть два варианта получения вычета:

1. Через ИФНС

Можно оформить вычет за строительство дома, обратившись с пакетом необходимых документов в ФНС по месту прописки. После камеральной проверки, которая длится 3 месяца, вы получите сумму возврата на расчетный счет. Чтобы оформить возврат, нужно дождаться окончания года, в котором оформлено право собственности.

2. Через работодателя

Существует возможность получить налоговый вычет за строительство на работе. Для этого вам аналогично нужно передать в ФНС пакет документов, за исключением 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, самого заявления и реквизитов счета, после чего в течение месяца вы получите уведомление на право уменьшения налогооблагаемой базы.

Уведомление вместе с заявлением на вычет нужно передать в бухгалтерию.

Читайте также:  Если так дальше пойдёт, то банкам просто некому будет выдавать ипотеку. Размышления и прогноз на ближайшие полтора года

В этом случае окончания года ждать не нужно. С вашей заработной платы перестанут удерживать НДФЛ (13%) в счет налогового вычета за строительство дома.

Как получить налоговый вычет за строительство дома

piqsels.com

Документы для получения налогового вычета на строительство дома:

  • Выписка из ЕГРН;
  • 3-НДФЛ ( декларация о доходах);
  • Документы, подтверждающие расходы (чеки, квитанции, договора со строительными организациями, и т.д.);
  • Заявление на налоговый вычет с реквизитами счета;
  • 2-НДФЛ
  • При обращении за налоговым вычетом за строительство дома, взятого в ипотеку, дополнительно понадобятся:
  • Кредитный договор;
  • Справка о фактически уплаченных процентах ( из банка).

На своем опыте скажу, что мне удобнее было возвращать налог через работодателя. В этом случае каждый год нужно брать Уведомление, о котором пишу выше, и вы будете получать зарплату без вычета налога.

Или рекомендую все оформлять в личном кабинете налогоплательщика, там все просто и понятно, даже декларацию 3-НДФЛ там сможет заполнить любой.

Гид по всем статьям канала

Строю деревянные дома, профессионально и недорого

>>>Проекты Домов из Дерева по низким ценам!!<<<

Как получить налоговый вычет за строительство дома

piqsels.com

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий