Как поставить пандус для колясок в многоэтажке

Недвижимость

Для постройки хозяйственных и иных сооружений на общей территории МКД не нужно единогласное согласие жильцов

——-

Разберем законность установки пандуса на конкретном примере

Управляющая организация пошла навстречу жильцам с детскими колясками и самостоятельно пристроила к дому пандус с поручнями. Появлению пандуса обрадовались все обитатели дома, кроме жильца одной из квартир на первом этаже.

Пока продолжался монтаж пандуса, он сдавал свое жилье и не знал о строительстве. Когда объект был сдан, мужчина возмутился тем, что с пандуса можно заглянуть в окна его квартиры. По его мнению, постройка испортила характеристики его квартиры.

Собственник потребовал демонтировать пандус. Не поменял его решения тот факт, что дом огорожен и на его территории нет посторонних.

Права жильцов и коллективное мнение

Жилищный кодекс в этой ситуации на стороне большинства собственников. Статьи 44, 45 и 46 документа позволяют принимать решения о переустройстве придомовой территории на основании большинства голосов. В частности, жильцы могут принять решения о:

· Расширении дома;

· Хозяйственных пристройках и других сооружениях внутри и снаружи дома;

· Капитальном и промежуточном ремонтах;

· Распоряжении деньгами из фонда капремонта;

· Использовании придомовой территории.

Вопросы капремонта, денежных расходов, перепланировки, монтажа пристроек и других объектов принимаются большинством голосов собственников, которые участвуют в голосовании.

Проблемы придомового благоустройства и сервитута (ограниченное законом использование придомовой территории третьими лицами) решаются на основании двух третьих от общего числа проголосовавших.

«Легализация» пандуса

Если перед установкой пандуса общее собрание не проводилось. А УК пошла навстречу устным просьбам жильцов. Соответственно, пристройку нужно сделать «законной» и оформить документально. Это возможно даже после ее установки.

Читайте также:  Квартирный вопрос

Чтобы сохранить пристрой, собственникам нужно:

· Организовать общее собрание;

· В протокол собрания внести вопрос о пристройке на территории дома;

· Проголосовать;

· Задокументировать решение.

Напомним, что протокол общедомового собрания — это официальный документ. Все решения, записанные в него, имеют юридическую силу.

Поставьте лайк – если интересуетесь темой ЖКХ.

Подписывайтесь на канал – здесь советы, которые помогают защититься.

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий