Как продать квартиру в новостройке и не платить налог с продажи?

Недвижимость

Вопрос эксперту НДФЛка.ру:

Купила квартиру в новостройке по ДДУ, дом на стадии строительства. Хочу получить право собственности и продать квартиру.

Вопрос: чтобы не попадать на налог при продаже квартиры, с какого момента считать срок владения квартирой (3 года) — с момента подписания ДДУ или с момента оформления собственности на квартиру?

Ответ налогового консультанта:

Если квартира покупалась по ДДУ, то для безналоговой продажи должно пройти 3 года с момента получения права собственности.
Но помните — если это не единственное ваше жилье в собственности, то этот срок увеличивается до 5 лет.

В то же время необязательно ждать 3 или 5 лет с момента оформления права собственности, чтобы не попасть на налог.

Есть законный способ уменьшить налог или не платить его вовсе.

Во-первых, при продаже жилья вы имеете право уменьшить сумму дохода от ее продажи на сумму расходов при ее покупке. И если вы продадите за ту же сумму, что и купили, то налог платить не нужно.

Главное, чтобы сумма продаже не была ниже 70% от кадастровой стоимости.

Во-вторых, можно воспользоваться вычетом на покупку жилья и тем самым перекрыть налог с продажи, если он будет. Здесь главное, чтобы продажа первой квартиры и покупка второй квартиры состоялись в одном календарном году.

То есть, если вы захотите продать квартиру без налоговых последствий, то не обязательно ждать минимального срока владения квартирой.

Более подробно о том, как уменьшить налог при продаже квартиры, читайте на нашем сайте.

Предлагаем вам воспользоваться нашим сервисом: оформите заказ, и мы в кратчайшие сроки сформируем для вас декларацию 3-НДФЛ с соблюдением всех норм налогового законодательства.

********************************************

Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы! Мы всегда рады новым знакомствам!

Читайте также:  «Забудь про эту квартиру, она не твоя», – сказала мать сыну. Теперь у неё проблемы с квартирантами, а он не хочет помогать

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий