Как рухнули объемы продаж недвижимости из-за карантина в Москве и Нью-Йорке?

Недвижимость

В этой статье мы попытаемся сравнить как повлиял карантин на количество сделок с недвижимостью в Нью-Йорке и Москве.

Важно отметить, что финансовые проблемы в результате карантина заставляют многих инвесторов перекладывать сбережения. Поэтому нельзя говорить, что покупать недвижимость никто не будет.

Деловая активность снижается по причине того, что просмотры недвижимости в он-лайн устраивают только 10% покупателей. Остальным важно нанести визит и посмотреть недвижимость "ногами".

Что происходит на рынке недвижимости Нью-Йорка в связи с кризисом?

Из блога нашего коллеги из Нью-Йорка Дмитрия Стасюка мы узнали как изменился объем сделок с недвижимостью в мегаполисе в апреле 2020 по сравнению с 2019 годом.

Вот, что пишет Дмитрий

Давайте покажу на цифрах, а именно приведу статистику по сделкам покупки-продажи в Манхэттене, и сравню с аналогичным периодом прошлого года
В среднем падение на 77%. И это с учетом того, что большинство сделок прошло по квартирам, которые покупатели видели вживую еще до карантина.

Как рухнули объемы продаж недвижимости из-за карантина в Москве и Нью-Йорке?

Упадут ли цены в Нью-Йорке?

Думаю, что цены пойдут вниз. Насколько? зависит от того, сколько на карантине будем сидеть и как в целом отразится на экономике. Если бы открылись сегодня, то думаю было бы небольшое падение 2-4%

А что происходит в Москве?

В Москве цены на недвижимость пока снижаться не начали. Хотя многие аналитики начали пугать падением количества проведенных в апреле сделок.

Читайте также:  Обзор рынка недвижимости

Как рухнули объемы продаж недвижимости из-за карантина в Москве и Нью-Йорке?

Но! Тут надо учитывать, что государственные органы регистрации не работают на прием населения, МФЦ закрыты, часть банков тоже была закрыта в первые недели апреля. Поэтому мы имеем отложенный объем регистраций сделок с недвижимостью.

Отдельно на спросе сказывается карантин. И все-таки, не смотря на карантин спрос на недвижимость есть. Это объясняется тем, что граждане, неуверенные в будущем сохранности своих накоплений, предпочитают вложить их в недвижимость. Не пугает даже растущая безработица и сокращение вакансий на рынке труда. Многие верят, что справятся с ситуацией.

Напомним, что Центральный Банк РФ снизил ключевую ставку до 5,5%, следовательно ипотечные деньги станут еще доступнее.

Ожидать резкого снижения цен в Москве тоже не стоит. Скорее всего большие проблемы рынок начнет испытывать ближе к осени.

_______________________

Получить консультацию по оценке квартиры можно по телефону

+79250057395

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий