Как сэкономить деньги на аренде жилья?

Недвижимость

Доброго дня и здравия, уважаемые!

Как сэкономить на аренде жилья? Каким образом квартиранты могут легко "отжать" у собственников десять тысяч рублей или даже больше?

1. Торг при осмотре

Повод для торга совсем не текущая ситуация, и не кризис. Торговаться нужно всегда. Даже если цена итак интересная. И даже когда при просмотре за дверью стоит толпа других желающих. Порой лучше сдать квартиру с небольшой скидкой одинокому респектабельному господину, чем многодетной семье, которая "убьёт квартиру вусмерть".

Правила торга

Никогда не говорите, что у вас нет денег или их не хватает. Так вы произведёте впечатление нищеброда, с котором владелец квартиры не захочет связываться, и будет прав! Второе. Не указывайте причиной скидки недостатки квартиры. Это больно ударит по самолюбию хозяина и по вашим дальнейшим переговорам. Невербальный итог встречи будет примерно такой: "не нравится – валите идите отсюда".

Основанием для торга должно быть, например, это: "ваша квартира меня устраивает, а скидка будет решающим фактором снять именно её". К тому же, если вы снимаете квартиру напрямую, без риэлторов – собственнику не нужно тратиться на оплату их услуг.

Итог

Скидки делает подавляющее большинство собственников. Я редко встречал принципиальных людей, которые бы их . Чаще всего квартиранты сами об этом не просят. Помните это. Скидка даже в одну тысячу рублей в месяц – ваша экономия в размере двенадцати тысяч в год. Много это или мало решать вам. А если скидка будет 2-3 тысячи и больше?

Читайте также:  Ипотека 1% или как застройщики заманивают покупателей в свои проекты. Реальный расчет «выгоды».

2. Коммунальные платежи

Есть такие "счастливые" города, где квартиранты платят только по счётчикам, ну ещё и за отопление зимой. А в основном, коммуналка полностью ложится на плечи арендаторов. Если вы считаете, что вместо неё вам будет выгодно платить фиксированную сумму, предложите хозяину квартиры такой вариант. Тем самым вы избавитесь от головной боли по снятию и передаче показаний счётчиков, всем этим будет заниматься сам собственник.

Как сэкономить деньги на аренде жилья?

Капитальный ремонт

От этой графы расходов откажитесь категорично и сразу – капремонт к квартирантам никоим образом не относится. Многие собственники это понимают, а некоторые всё же пытаются их переложить на нанимателей.

Иногда в коммуналку входит то, чем вы совсем не пользуетесь – радиоточка, антенна, городской телефон, домофон. Попросите собственника, чтобы он написал в УК или соответствующую службу заявление, чтобы эти услуги у него отключили, хотя бы временно.

Рекомендую все обязательные платежи указать в договоре найма по пунктам.

3. Косметический ремонт квартиры за счёт нанимателей

Некоторые собственники, чаще пенсионеры, с радостью соглашаются на то, что часть квартплаты наниматели будут вносить в виде ремонтных работ. Это может быть поклейка обоев, покраска стен, окон, укладка кафеля, замена покрытия полов и т.п. Этот вариант подойдёт тем, кто сможет выполнить эти работы самостоятельно и за счёт этого сэкономить. Важно обговорить объём работ, порядок их выполнения, оплаты и решить – кто будет приобретать необходимые материалы. Соответственно, все договорённости закрепить договором.

4. Экономия на услугах посредников

Ищите квартиры напрямую от собственников. Это даст вам экономию денег в размере 30-100 процентов от месячной стоимости квартиры. Сам раньше всегда снимал квартиры без посредников и вам советую. Как я это делаю, читайте в моём практическом руководстве:

Читайте также:  Ажиотаж на рынке недвижимости: где люди брали деньги на массовую скупку квартир?

Как сэкономить деньги на аренде жилья?

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий