Как составить объявление о продаже квартиры, чтобы ее захотели купить

Новостройки

В течение многих лет некоторым людям не удается продать недвижимость в хорошем месте и по адекватной цене, а опытным агентам по недвижимости удается продать на десяток менее перспективных квартир за месяц.

Как это работает? Причин может быть много, но одна из них – возможность привлечь покупателя. Сегодня мы поговорим о том, как написать объявление о продаже квартиры, чтобы вы захотели ее купить.

Как составить объявление о продаже квартиры, чтобы люди захотели ее купить

Готовим почву

Чтобы понять, как правильно составить объявление о продаже квартиры, нужно посмотреть на него глазами потенциальных покупателей и изучить предложения на рынке.

Для этого зайдите на такой сайт, как Avito, или воспользуйтесь приложением для поиска недвижимости. Найдите категорию, которая соответствует вашему типу недвижимости (квартира / дом / студия), и просмотрите пару десятков объявлений. Обратите внимание, какие фразы и данные кажутся привлекательными и «привлекают» внимание, интересуют вас в рекламе.

Совет! Обратите пристальное внимание на объявления, которые дают агенты по недвижимости – эти люди знают свое дело, они продали более сотни объектов, поэтому они понимают, как написать объявление о продаже квартиры, чтобы вы захотели ее купить.

Также подумайте, какая целевая аудитория может быть заинтересована в вашей собственности. Например, однокомнатная квартира подходит для молодой семьи со скромным доходом или для одинокого человека, но совершенно не подходит для большой семьи. То есть вам придется сделать акцент на преимуществах, которые оценят не семьи с детьми, а ваша целевая аудитория: удаленность от центра, развлекательных центров, фитнес-клубов и так далее

Делаем удачные фото

Фотография в объявлении – первое знакомство потенциального покупателя с вашей недвижимостью. Помните, что нельзя произвести первое впечатление дважды – вам нужно привлечь и заинтересовать людей с первых секунд.

Читайте также:  Купить новостройку в Москве и заработать: в какие проекты можно выгодно вложить деньги, а какие лучше обойти стороной

Идеальный вариант – нанять профессионального фотографа, который снимает недвижимость на продажу и умеет «преподнести» тот или иной объект.

Но вы можете сделать это сами. Главное – делать четкие фотографии, которые показывают ваш дом в выгодном свете. Из-за этого:

  • Уберите все разбросанные вещи, личные фотографии, сувениры и прочее – это отвлечет внимание и создаст ощущение захламленного пространства.
  • Включите свет или сделайте фото в солнечный день. Темные комнаты не заставляют вас выглядеть лучше.
  • Сфотографируйте вид из окна, особенно если оно у вас хорошее.
  • Добавьте фото технического плана этажа, чтобы покупатель подробно увидел, как выглядит дом.
  • Хорошо бы добавить фото и видео, на Авито такая возможность есть. Но делайте это только в том случае, если умеете все снимать качественно – рукопожатия и размытые кадры, наоборот, вызывают неприязнь.

Как составить объявление о продаже квартиры

А теперь перейдем к самому главному и сложному: что должно быть в тексте и без каких деталей лучше обойтись.

Успешное звание

При составлении заголовка можно действовать двумя способами.

Первый – это классическое название «как у всех». Отражает суть объявления, не смущает покупателя: «Продам 3-комнатную квартиру в центре», «Продам 2-комнатную квартиру по ул. Ленина» и др.

Второй – творчество и творчество. Такое название обязательно выделит вас среди других продавцов. Но здесь важно не переходить грань между творчеством и легкомыслием. Например, можно написать что-то вроде «Студия в стиле лофт для молодых и активных», «2-комнатная квартира в центре города, диван в подарок». Но не пишите что-то в стиле «Отличная квартира для богатых» или «Квартира почти бесплатная, кот в подарок». Покупатель не воспринимает всерьез такие заголовки, он подумает, что вы шутите, и не будет смотреть на рекламу.

Читайте также:  Как купить квартиру, если находишься в другом городе

Точные характеристики

Пожалуй, эта информация самая важная в вопросе, как правильно рекламировать продажу квартиры. В этой части главное правильно, максимально полно указать все, но при этом не перегружать текст слишком большим количеством данных.

Поэтому необходимо указать:

  • Точный адрес (на некоторых сайтах для этого есть отдельная колонка, отображается виджет карты города).
  • Общая этажность дома и на каком этаже расположена квартира.
  • Из какого материала построен дом, в каком году.
  • Тип квартиры («Чешка», «Сталинка», хрущевка и др.).
  • Количество комнат и площадь каждой из них, смежные или изолированные.
  • Какие коммуникации подключены, в том числе важно указать наличие, например, газовой колонки или бойлера.
  • Материал входных и межкомнатных дверей.
  • Оставьте мебель, технику следующему хозяину.
  • Про санузел – совмещенный или раздельный.
  • Цена. Цену уточняйте, без нее реклама практически не отображается.

Что еще важно указать в объявлении

Если вас не только интересует, как правильно написать объявление о продаже квартиры, но и хочется выделить его из общей массы, рекомендуем указать следующие данные:

  • Продажа от собственника – это огромная выгода, потому что покупатель понимает, что это более выгодно, чем покупка в агентстве.
  • Информация о соседях. Необязательно приводить все подробности, достаточно указать, например, «Тихие супруги» или «Тихие соседи”.
  • Владельцы. Многих покупателей привлечет фраза, что вы единственный собственник, дети в квартире не прописаны (при продаже с ними могут возникнуть проблемы).
  • Без обременений, выемки, отставания в ЖКХ.
  • Контакты. Проверьте несколько раз, правильно ли вы ввели свой номер. Также желательно указать удобное время для связи, чтобы покупателю было легче сориентироваться, когда вам звонить.
  • Если вы недавно сделали капитальный ремонт, например поменяли проводку, укажите это.
  • Выделите достоинства, но также напишите о недостатках. Например, если квартира находится достаточно далеко от метро, ​​напишите, что район тихий и спокойный, можно не бояться прогуляться с детьми.
  • Сколько лет вы прожили в квартире и почему хотите ее продать. Да, это дополнительная информация, но людей тянет к откровенности.
Читайте также:  «Размашисто и нелепо» девиз застройщиков в Ростове-на-Дону. Обзор ЖК Державинский.

Важно! Не пытайтесь обмануть покупателя в объявлении, однако он осмотрит квартиру и все выяснит для себя. Например, если вы видите рынок из окон своего дома, не нужно писать про «красивый вид из окна». Вы потеряете доверие и потенциального покупателя.

Мы раскрыли все секреты правильного составления объявления о продаже квартиры.

Как составить объявление о продаже квартиры, чтобы люди захотели ее купить

Хотите поменять свою квартиру на более современную или просторную? Благодаря программе обмена в ЖК «Ясная поляна» этот процесс становится элементарным!⠀

Что мне делать?⠀ ⠀

  • Сообщите менеджеру, что у вас есть квартира, которую вы хотите продать;⠀ ⠀
  • Выберите понравившееся жилье в ЖК «Ясная поляна”;
  • Наши партнеры агентства недвижимости продадут вашу старую квартиру;⠀ ⠀
  • Выручка от продажи компенсирует стоимость, а разница может быть выплачена частями или ипотекой.⠀

Специалисты по продажам всегда будут рады проконсультировать Вас для получения подробной информации!

☎ Телефон: (8362) 32-00-22

🌎 Сайт: yasno12.ru

🏚 Офис продаж: г. Йошкар-Ола, остановка. Пост ГАИ, ул. Д. Средина, 7

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий