Как выбрать участок для строительства дома

Новостройки

Как выбрать участок для строительства дома

Компания «Золотой стандарт» расскажет вам

Сегодня все больше жителей Сергиева Посада предпочитают загородные дома квартирам. Нет соседей, свежий воздух, собственная парковка, столько плюсов. Но и здесь могут возникнуть трудности. Например, что лучше — купить дом или дачу в Сергиевом Посаде, или купить землю под строительство? Многие останавливаются на втором варианте, так как имея участок земли, можно построить дом своей мечты, по собственному проекту и так, как хочется. Да и «пустая» земля будет стоить на порядок дешевле построек.

Но нельзя просто купить первый участок в понравившемся районе и приступить к работе. Необходимо изучить все нюансы, чтобы потом не жалеть потраченных денег и времени. Сегодня агентство недвижимости в Сергиевом Посаде «Имя» расскажет, как правильно выбрать участок и что нужно учитывать при его покупке.

Изучение документов

Нужно проверить сайт еще до того, как идти его смотреть. Сделать это можно с помощью кадастрового номера. Для этого необходимо запросить данные у продавца. Все данные доступны в Интернете. Они находятся в свободном доступе на общедоступной кадастровой карте. Введите кадастровый номер и изучите полученную информацию.

Здесь вы можете найти:

  • площадь земельного участка;
  • направление;
  • кадастровая стоимость;
  • каковы лимиты сайта;
  • Есть ли поблизости кладбище, промышленный объект и т.п;
  • назначение участка и земли;
  • Какая у вас форма собственности.

Также можно пообщаться с будущими соседями. Спросите их о качестве питьевой воды, скорости, с которой администрация решает возникшие проблемы и т д

Важные характеристики

Чтобы правильно выбрать участок для строительства дома, необходимо изучить некоторые его особенности:

  • расположение участка и удаленность от важных объектов. Вы должны учитывать, насколько удобно вам будет добираться до работы, магазинов, школ, больниц и других учреждений. Вы также должны знать, как работает общественный транспорт. Все это играет важную роль при выборе участка;
  • экология. Еще один важный аспект. Необходимо выяснить, нет ли поблизости опасных производств или шумных дорог;
  • удаленность от воды. Осмотрите участок весной, так как очень важно следить за тем, чтобы участок не подтапливался в период оттепели;
  • электричество. Если участок не подключен к электросети, узнайте, за какую стоимость и в какие сроки это можно сделать;
  • подъездные пути Рассчитайте расстояние до дороги и узнайте, как часто компания убирает снег. Лучше всего отдавать предпочтение тем участкам, где есть асфальтированная или хотя бы гравийная дорога;
  • коммуникации.Не спешите покупать самые дешевые участки. Как правило, низкая цена связана с тем, что к участку нельзя подвести воду, газ, канализацию и т д;
  • качество питьевой воды. Этот пункт является одним из самых важных. Если вода содержит вредные примеси, это может привести к болезни. Берите воду на пробу – только так вы можете быть уверены в ее безопасности;
  • качество земли. Даже если вы не планируете разводить огород, нужно знать, какая почва на этом участке. Например, строительство на глинистой земле довольно рискованно – она задерживает воду, что не только негативно скажется на качестве строительства, но и приведет к проседанию дома;
  • форма области. Лучше всего выбирать квадратные или прямоугольные участки. В этом случае у вас не возникнет проблем с установкой забора;
  • пейзаж. Лучше сразу выбрать участок с ровной поверхностью, чем потом его выравнивать. Это не только сэкономит время, но и сэкономит ваш бюджет.
Читайте также:  В I квартале цены на вторичную недвижимость подросли почти во всех городах

Очень важно сразу оценить свои расходы. Например, сколько будет стоить пробурить скважину или прорыть канализацию. Не спешите, возможно рядом есть участок, стоимость которого хоть и выше, но с уже подключенной канализацией и другими коммуникациями.

Вместо заключения

Иногда владельцы не придают значения некоторым деталям или намеренно пытаются скрыть недостатки. Например, что линия связи проходит под землей. В этом случае к вам приедут специальные службы и устранят проблему, уничтожив ваш сайт. Или дом встанет на пути будущей магистрали. В этом случае вам придется продать участок государству, но нет гарантии, что вам предложат хорошую цену.

Возможно, оценив все эти риски, вы захотите отказаться от своей мечты и решиться на покупку квартиры. Но не беспокойся.

Если у вас возникли трудности на этом этапе, лучше обратиться к риэлтору в Сергиевом Посаде. Специалист проконсультирует вас, проинформирует о возможных рисках, поможет разобраться с документами и поможет получить ипотечный кредит. Также к нему можно обратиться, если вы хотите продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде.

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий