Как выгоднее сдавать квартиру?

Недвижимость

Если вы решили заняться бизнесом по сдаче жилплощади в аренду, я готов поделиться с вами несколькими рекомендациями, благодаря которым вы сможете повысить доход.

1. Посуточная аренда увеличит общий доход в несколько раз.

Сдавать квартиру в аренду на короткий срок сложнее, чем на длительный, но заработать на таком бизнесе можно больше, как минимум в 2 раза. Прежде чем сдавать жилье посуточно, нужно обустроить квартиру, сделать в ней хороший ремонт, закупить бытовую технику, постельное белье, полотенца. Кроме того нужно настроиться на то, что придется делать уборку, менять и стирать постельное белье после каждого постояльца. Иногда арендаторы будут меняться каждый день или даже несколько раз в день. Долгосрочная аренда не требует таких трудозатрат. Многие квартиросъемщики заезжают в съемное жилье со своей посудой, текстилем, техникой и даже мебелью. Убирать за собой они будут самостоятельно. Но и оплата будет ниже.

Как выгоднее сдавать квартиру?

2. Качественный ремонт увеличит арендную стоимость.

Под фразой «качественный ремонт» я не имею в виду дорогостоящую отделку и дизайнерскую мебель. Я говорю об уюте. Не нагромождайте квартиру мебелью и декором. Не тратьте баснословные суммы на ремонт. Достаточно простого ламината, белых натяжных потолков и обычных обоев под покраску. Не стоит закупать дорогую мебель, сантехнику и бытовую технику. Обычные предметы интерьера и сантехника не уступают по качеству, функциональность несут ту же. Важно, чтобы ремонт был закончен. Квартира должна выглядеть просторной, светлой и чистой. Помните, что даже самые лучшие квартиранты не станут беречь чужое жилье так же как свое.

Как выгоднее сдавать квартиру?

3. Удачное расположение увеличивает арендную стоимость примерно на 25%.

Важной составляющей стоимости аренды является местоположение квартиры и инфраструктура района, где она находится. Если вы планируете посуточную аренду, выбирайте жилье около торгово-развлекательных и офисных центров, клубов и ресторанов, учебных заведений. Плюсом будет отсутствие поблизости недорогих отелей и гостиниц. Квартиры для сдачи на длительный срок лучше приобретать в обустроенных районах, где рядом есть школа, детский сад, поликлиника, остановка общественного транспорта, магазины, аптеки. Прогулочная зона, водоем, парк неподалеку тоже станут плюсом и окажут влияние на арендную стоимость.

Читайте также:  Маленькие "хитрости" для тех, кто сдает жилье в аренду.

Если вы приобретаете квартиру для дальнейшей ее сдачи в аренду в престижном районе, уделите внимание ремонту. Бюджетный вариант в этом случае не подойдет.

Как выгоднее сдавать квартиру?

4. Однокомнатные квартиры всегда востребованы.

Если вы только планируете покупку квартиры для сдачи, снова вернитесь к вопросу о том, на какой срок вы планируете сдавать жилье. Если вы хотите заработать больше и будете осуществлять посуточную аренду, смело покупайте однушку или студию. Квартиры небольшой площади востребованы всегда. Их арендная стоимость ниже, поэтому снимают их чаще. Для сдачи квартиры на длительный срок можно приобретать как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру.

Вот несколько советов, на что стоит обратить внимание, организуя бизнес по аренде квартир. Надеюсь, что они будут полезны для вас, и вы сможете выгоднее сдать квартиру, увеличив свой доход!

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий