Как законно списать долги по ЖКХ?

ЖКХ

Нет специального закона, в котором говорилось бы о долгах по услугам ЖКХ. Вопросами о неплательщиках занимается Жилищный Кодекс РФ.

Оплата ком. услуг – одна из обязанностей жильцов. И все же люди не всегда могут вовремя и в полном объеме их оплатить. Проблемы неплатежей и скопленных долгов требуют своего решения. И государство соглашается помочь человеку, впервые попавшему в эту неприятную ситуацию.

Периодически приходится узнавать, какова сумма накопившихся долгов по ком. услугам, чтобы иметь представление, сколько необходимо платить.

Перед тем как получить сведения о задолженности, надо узнать номер лицевого счета.

Узнать задолженность за ком.услуги можно одним из перечисленных способов:

• Прийти в управляющую компанию самому. Сейчас этим способом пользуются чаще всего пожилые люди, не имеющие или не умеющие пользоваться интернетом. Таким способом стоит также воспользоваться, если по каким-то причинам интернет оказывается неработающим.

• Через сайт УК. Каждая управляющая компания в интернете создает сайт. Через него можно попасть в свой личный кабинет, и посмотреть все задолженности.

• Зарегистрировавшись на портале Госуслуги, можно узнать задолженность по ком. услугам и оплатить ее. (Работает не во всех регионах)

• Позвонить в организации, от которых приходят квитанции. Вода, газ, электричество – все это относится к разным компаниям. В любую из них можно обратиться. Неудобство лишь в том, что каждая компания занимается своим ресурсом. Поэтому, если долги накопились за разные услуги, то обращаться придется в несколько.

• Через банкоматы или мобильное приложение банков (не всех, но у Сбербанка точно есть). Найти и выбрать графу «коммунальные услуги», найти получателя платежа по ИНН, ввести номер лицевого счета, указанный в квитанции, и на экране появится сумма задолженности.

Содержание
  1. Чем грозит неуплата коммунальных платежей?
  2. Только в исключительных случаях разрешается списывать долги:
  3. Банкротство
  4. Муниципальная квартира
  5. Сколько времени уходит на списание долгов?
  6. Срок давности
  7. Реструктуризация долгов
  8. Снижение оплаты на ком. услуги
Читайте также:  Центр метрологии ЖКХ. Как обманывают пенсионеров

Чем грозит неуплата коммунальных платежей?

За непогашенные долги начисляется пени. Это пока еще не штраф, а разновидность неустойки. Следующий день после окончания расчетного времени за ком. услуги становится первым днем начисления пени. Каждый день просрочки приносит новые начисления. Это продолжается, пока должник не оплатит долг.

Можно ли списать долг, если нечем платить?

Владелец квартиры обязан оплачивать ком. услуги.

Только в исключительных случаях разрешается списывать долги:

• Принято судебное решение о признании владельца квартиры банкротом.

• Суд постановил взыскать долг с человека, но тот не имеет возможности его заплатить: у него нет имущества, денег, он не работает, и нельзя заставить его работать принудительно. Тогда приставы выносят постановление о невозможности взыскания, и кредиторам приходится списывать долги.

• Закончился срок исковой давности.

• Собственник квартиры, долгое время не оплачивающий ком. услуги, умер.

• Имеются льготы по ЖКХ.

• Иногда можно попытаться договориться с управляющей компанией о смягчении условий оплаты. Если удастся получить ее согласие, задолженность можно будет разделить и выплачивать равными частями в течение договоренного времени. Но надо понимать, что подобные уступки не являются обязанностью УК. Далеко не все компании на них соглашаются. Более охотно они идут в суд.

Как законно списать долги по ЖКХ?

Банкротство

Признания банкротства добиться нелегко.Для этого должны выполняться условия:

• общий долг человека превышает 500 000 рублей;

• у задолжавшего уже 3 года (или больше) нет постоянной работы;

• неуплата длится более 3 месяцев.

Владельцу квартиры требуется написать заявление о признании его банкротом. В результате суд может потребовать реструктуризации долгов или продажи имущества должника (кроме единственного жилья и участка земли – их продавать нельзя). Если всего этого окажется недостаточно, управляющей компании останется только списать долги из-за банкротства собственника.

Долги списывают по разным причинам, и одна из них – смерть владельца жилья. Но списание происходит, когда нет наследников, потому что долги наследуются вместе с имуществом. Если покойный ничего не оставил, кроме долгов, их придется списать, потому что при отсутствии имущества долги не наследуются.

Читайте также:  Показываю квитанция за вывоз мусора , приходится платить вдвойне.Частный дом по прописке и фактическое место проживания.

Муниципальная квартира

Разница в том, муниципальная квартира не принадлежит человеку, проживающему в ней. Однако он должен платить за все коммунальные услуги. Если же он сильно задолжал, то процедура списания долгов та же самая, что и для квартиры находящейся в собственности.

Сколько времени уходит на списание долгов?

Определенные сроки не предусмотрены. Например, признание банкротом довольно долгая история, эта процедура часто растягивается на 3 года. Лишь после этого, если суд все же вынесет положительное решение, долги спишут.

Срок давности

Бывает, что за жильцом числятся старые долги (более 3 лет), о которых он или не знает или по каким-то причинам их не признает (например, полученная в наследство квартира оказалась с долгами от прежнего владельца). Иногда (крайне редко) случается, что долг жильца скапливается 3 года, и за все это время никто из УК не спрашивал и не напоминал о нем. От подобных долгов можно избавиться, не погашая их. Новому собственнику следует продолжать заявлять о закончившемся сроке исковой давности. Важно, чтобы его подпись не стояла в бумагах с согласием возвратить долги. Суд решит дело в его пользу.

Списание возможно, если долги возникли из-за внезапной потери здоровья и трудоспособности владельцем квартиры. Невозможность работать из-за травмы, расстройств, психического характера, серьезной патологии считается важной причиной и способствует решению вопроса в пользу собственника.

Реструктуризация долгов

Скопившаяся сумма разбивается на части, и должник постепенно выплачивает ее. Это соглашение заключается между УК и задолжавшим гражданином. Оно не является избавлением от выплат, но позволяет заметно смягчить требования. Чтобы коммунальщики сделали подобную уступку, должна быть серьезная причина неоплаты услуг. При ее наличии стороны договариваются. Если УК успела подать исковое заявление в суд, она отменяет свои претензии. Для составления документа нужны:

Читайте также:  После 3 месяцев отопления электричеством нового дома возникли планы по модернизации нашей системы отопления.

• паспорт;

• справка о нетрудоспособности;

• справка о составе семьи;

• справка о доходе;

• документ о праве собственности на квартиру.

Поданные бумаги проверяются и, если никакого обмана не выявлено, соглашение подписывается.

Снижение оплаты на ком. услуги

Почти пятая часть жителей нашей страны входит в категорию людей, на которых распространяются льготные условия оплаты ком. услуг.

К ним относятся:

• инвалиды. (оплата уменьшается на половину, возможны и дополнительные снижения по решению местных властей);

• ветераны (50% для всех членов семьи);

• пенсионеры (если сумма, приходящая по квитанциям перекрывает 22% от дохода семьи);

• многодетные семьи (30% на оплату ком. услуг);

• сельские учителя.

Льготы могут оформить и безработным, малоимущим и др. Решают эти вопросы службы социальной защиты.

Из всего вышесказанного видно, что помощь оказывается, если человек задолжал по уважительной причине. Если жилец умышленно не желает платить, он не вправе ожидать каких-либо уступок. Управляющая компания подаст на него в суд, и решение будет в ее пользу. Судебные приставы наложат на него множество ограничений и снимут их только при выплате всех долгов.

Спасибо, что дочитали до конца. Надеюсь вам было полезно. Ставьте "палец вверх" и подписывайтесь на канал.

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий