Как зарабатывать, сдавая жилье даже в Урюпинске?

Недвижимость

Бросить постылую работу и жить на ренту от своей жилплощади где-нибудь на острове. Звучит как новый российский рай. Разбирались, стоит ли превращаться в гостеприимного хозяина и как сдавать свой «особнячок» на Airbnb: деньги, конфликты, лайфхаки от бывалых.

Главное слово онлайн-сервиса Airbnb — гостеприимство, а лозунг — «приезжай пожить».

Сам сервис появился в качестве стартапа в 2008 году и за 12 лет лет приобрел мировую известность. Даже в Урюпинске Волгоградской области вам предложат два варианта домика для гостей.

Конечно, сейчас туризм по объективным коронавирусным причинам в некотором застое, но это ведь не продлится вечно. Самое время изучить теорию, чтобы встретить сезон отпусков во всеоружии! Всего на Airbnb зарегистрировано более 3 млн хозяев и свыше 6 млн объектов в 191 стране мира. Средний российский разброс цен — от 800 рублей (комната где-то на периферии) до 10 000 рублей в сутки (пентхаус в центре).

Основные арендаторы — туристы.

Как сдать квартиру на Airbnb

Чтобы зарегистрироваться как хозяин, вам понадобится паспорт, фотографии квартиры/комнаты/кровати и 15 минут времени. График сдачи вы определяете сами — хоть неделя в году на новогодних праздниках.

Что по деньгам

Ценник на жилье вы выставляете сами, но и сидите без гостей, если заломили слишком высокий прайс. У сервиса есть функция «умные цены», где Airbnb сам советует стоимость на основе определенных критериев. Также вы можете подключить скидки на долгое бронирование (от 10 до 30 %) и повышать ценник на размещение в выходные дни.

Размещаются объявления бесплатно, сам сервис берет с хозяев 3 % от суммы бронирования. Airbnb замораживает средства на счету гостя после подтверждения бронирования и перечисляет деньги хозяину через 24 часа после заселения.

Вы можете получить свои деньги с помощью счета в банке и Paypal. Многие советуют для россиян выводить деньги в рублях и на рублевый счет.

Налоги

Платите ли вы налоги на сдачу недвижимости — сервису, откровенно говоря, плевать, как и на то, собственник ли вы квартиры/дома или нет.

Как зарабатывать, сдавая жилье даже в Урюпинске?

Штрафы и санкции

Штрафы подстерегают при отмене подтвержденного бронирования. Вы платите $50 — при отмене за неделю и больше до прибытия и $ 100 — при меньшем сроке. Но бывают и исключения — непредвиденные обстоятельства: смерть, болезнь и так далее.

Читайте также:  Росреестр заранее проинформирует собственников недвижимости о возможной потере прав

Сервис может пойти вам навстречу при десятке успешных броней ранее. Но за свыше трех отмен вас могут заблокировать. Такие правила касаются тех, кто вручную одобряет бронь. Если вы пускаете всех, то условия отмены более щадящие.

А вы знаете про такой сервис

Как зарабатывать, сдавая жилье даже в Урюпинске?

Источник

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий