Какие факторы стоит учитывать при определении стоимости квартиры?

Недвижимость

Состояние и ремонт

Необходимо сначала узнать базовую стоимость аналогичного предмета без ремонта, а затем прибавить половину суммы, которая была потрачена на ремонт.

Какие факторы следует учитывать при определении стоимости квартиры?

Купить квартиру с ремонтом

Стоит отметить, что быстрее продаются квартиры с «обычным ремонтом», в которые есть возможность заехать и жить сразу. Квартиры продаются на более длительный срок без ремонта или с «слишком дорогим» ремонтом.

Наличие мебели и техники

Встроенная кухня и встроенные шкафы являются основным элементом продаваемой квартиры. Конечно, они не увеличивают стоимость, но удалять их не рекомендуется. Каталог квартир с ремонтом и мебелью вы можете найти на сайте Академии наук «Владис» в Москве. Чем больше предметов интерьера и бытовой техники останется в квартире, тем «вкуснее» она будет для покупателя.

️Состояние дома

В новом (или недавно отремонтированном) доме и в доме советских времен одна и та же квартира будет оцениваться в разную сумму. Важную роль в оценке стоимости квартиры играет состояние дома: подземный паркинг, наличие консьержа, малоэтажность.

️Наличие уникальных параметров

Параметры, увеличивающие стоимость недвижимости:

  • Близость к метро
  • Средний или верхний этаж с панорамным видом
  • Качественная отделка
  • Новые инженерные коммуникации
  • Хороший вид из окна
  • Современный дизайн
  • Стильный лаконичный ремонт
  • Зеленая территория рядом с домом

Параметры, снижающие стоимость:

  • Отсутствие лоджии/балкона
  • Последний этаж
  • Окна на шумную трассу
  • Расстояние от метра
  • Проблемные соседи

Количество аналогичных объектов в продаже на данный момент

Если есть только один предмет, который интересует покупателя, то стоимость этого предмета может быть намного выше, чем обычно.

Читайте также:  Четыре причины почему я не приобрела квартиру-студию для жизни?

Было ли это полезно? Ставьте лайк, это так вдохновляет! И сохраните пост, чтобы не потерять!

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий