Какие НПА в сфере ЖКХ вступают в силу 1 марта 2022 года

ЖКХ

Какие нормативные акты по ЖКХ вступают в силу с 1 марта 2022 года

С 1 марта вступает в силу целый перечень принятых в 2021 году нормативно-правовых актов. Мы ознакомились с этими документами. Читайте, как изменятся правила использования жилых помещений, лицензионный контроль и процесс получения лицензии МА, требования по энергоэффективности МКД и профессиональные стандарты в ЖКХ.

Шесть изменений в Правилах лицензирования MA, вступивших в силу 1 марта 2022 г

Лицензионный контроль и порядок лицензирования УО

До 1 марта органом ГЖН проводились проверки МА на соответствие его лицензионным требованиям в соответствии с нормами Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ. С первого дня весны 2022 года вступают в силу новые правила лицензионного контроля, детализирующие:

  • в Федеральном законе от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ,
  • в Федеральном законе от 11 июня 2021 г. № 170-ФЗ,
  • в Постановлении Правительства Российской Федерации от 5 февраля 2022 г. № 117.

Правила части 8 ст. 67, п. 13 ст. 136 № 170-ФЗ в новой редакции ст. 196 ЖК РФ. Теперь он будет называться «Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» вместо «Порядок организации и осуществления лицензионного контроля».

В новой редакции конкретизируется объект данного вида контроля: «соблюдение лицензиатами лицензионных требований» (ч. 2 ст. 196 ЖК РФ). Уполномоченный орган вправе проверять в работе АГ только соблюдение лицензионных требований к предприятию.

Осуществление указанной деятельности в соответствии с положением о лицензировании деятельности по управлению МКД, утвержденным Правительством Российской Федерации, и № 248-ФЗ (ч. 1, 3 ст. 196 ТК РФ). Кабинет Министров утвердил его в феврале 2022 г в Постановлении Правительства РФ от 5 февраля 2022 г. № 117. Данным документом были внесены изменения в ПП РФ № 1110: введено правило электронной подачи заявлений и сокращен время на получение и переоформление лицензий.

Кроме того, новым постановлением в ПП РФ № 1110 об осуществлении контроля за лицензиями на осуществление деятельности управляющих организаций добавлены два раздела. Теперь управляющие организации разделены на группы тяжести негативных последствий из-за нарушения лицензионных требований.

С 1 марта 2022 года вступят в силу изменения во многие нормативные правовые акты, связанные с выдачей и регистрацией лицензий МА, в том числе Постановления Правительства РФ:

  • от 16.07.2012 № 722 «Об утверждении Правил предоставления документов о лицензиях в форме электронных документов»,
  • от 29 декабря 2020 г. № 2343 «Об утверждении Правил формирования и ведения лицензионного реестра и типовой формы выписки из лицензионного реестра»,
  • от 24 октября 2011 г. № 861 «О федеральных государственных информационных системах электронного предоставления государственных и муниципальных услуг (реализации функций)».
Читайте также:  5 самых частых вопросов о замене счетчиков. Юрист по ЖКХ отвечает на вопросы читателей

Как будет осуществляться контроль лицензий на работу МА с 1 марта

Новые Правила пользования жилыми помещениями

Правила пользования помещениями № 25 заменены обновленными Правилами, утвержденными приказом Минстроя РФ от 14 мая 2021 г. № 292/пр. Законодателем установлены обязанности всех пользователей и собственников жилых помещений по соблюдению:

  • права и интересы проживающих в них граждан, соседей;
  • пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований и других нормативных правовых актов.

Согласно подпункту 2 Правил № 292/пр право пользования жилыми помещениями имеют:

  • ваш работодатель, члены вашей семьи по договорам найма, социального найма, договора жилищного фонда социального назначения или договора специализированного жилья;
  • собственник помещения и их родственники.

В начале декабря 2021 года в СМИ распространилась информация о том, что Правилами № 292/пр вводятся новые штрафы для жителей МКД, за остекление балконов. Минстрой России был вынужден опубликовать пояснения по этому поводу в своем Telegram-канале и на сайте. Агентство указало: новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований к гражданам-собственникам жилья. Запрет самовольной перестройки и перепланировки был и в Правиле №25.

Основное отличие нового документа от старого заключается в том, что требования по использованию жилых помещений предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, владеющим жилыми помещениями.

Разграничение таунхаусов и многоквартирных домов

Вступает в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. № 476-ФЗ, которым вносятся изменения в ряд нормативных правовых актов, в том числе в ТК РФ и КПК РФ. Новый закон уточняет понятие «блочный дом», или двухквартирный дом, и разграничивает его от другого определения: «многоквартирный дом».

Рядные дома получат статус индивидуальных жилых домов, поэтому не будут включены в региональные программы реабилитации. Собственники указанного жилищного фонда не будут платить взносы на капитальный ремонт и будут нести ответственность только за содержание и ремонт своего квартала.

В искусстве. 15 Жилищного кодекса РФ появилась часть 6. В ней законодатели прописали, что такое многоквартирный дом. МКД – это дом, состоящий из двух и более квартир и общего имущества, с нежилыми помещениями и машино-местами, являющимися неотъемлемой конструктивной частью дома.

Читайте также:  Дело труба. Известная управляющая компания не способна устранить течь в подвале

Об этом нововведении в выпуске онлайн-программы «ЖКХ: мечты сбываются» рассказала глава экспертного совета ассоциации R1 Елена Шерешовец. Эксперт проанализировал этот и другие нормативно-правовые акты, появившиеся в декабре 2021-январе 2022 года.

Новые правила установления требований энергоэффективности зданий и определения её класса

С 1 марта вступают в силу новые нормативные акты, устанавливающие требования к энергоэффективности зданий и определяющие класс энергоэффективности многоквартирных домов. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 27 сентября 2021 г. № 1628 и будут действовать в течение шести лет (далее — Правила № 1628 и Требования № 1628).

Минстроем РФ, автором документа, определено, что для установления энергоэффективности зданий, показателей энергопотребления в доме принимаются требования к технологическим, конструктивным, инженерно-техническим решениям, а также индивидуальные учитывать элементы МКД, технологии и материалы, влияющие на энергоэффективность (п. 2 Положения № 1628).

Требования по энергоэффективности домов при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте внутренних инженерных систем, подключенных к сетям центрального отопления, прописаны в пп. «б» п. 9 Положения № 1628. Это предполагает установку оборудования, автоматически регулирующего температуру в системе отопления и горячего водоснабжения в зависимости от погодных условий, а также терморегуляторов для управления нагревом сред.

Документ устанавливает правила определения класса энергоэффективности жилья. Этим занимается орган строительного надзора при вводе МКД в эксплуатацию. Во всех остальных случаях агентство ГЖН (п. 4 Требования № 1628). Дом может получить один из девяти классов энергоэффективности, от самого высокого A++ до очень низкого G. Определяется путем сравнения показателя удельного расхода в МКД энергоресурсов и нормативного значения (п. 6 Требований № 1628).

Что изменилось в НПА по недвижимости в 2021 году: сводки Росреестра

Индикаторы риска нарушений обязательных требований в разных сферах надзора и контроля

с 1 марта вступят в силу приказы различных контролирующих органов, которые в соответствии с нормами № 248-ФЗ утвердили перечни показателей риска нарушений обязательных требований правовых актов. На основании этих показателей власти будут определять, кого и как часто проверять в рамках государственного надзора.

Роспотребнадзором и ФАС России утверждены следующие показатели контроля в сфере: защиты прав потребителей — приказ ФАС России от 23.12.2021 № 804, рекламы — приказ ФАС России от 9 декабря , 2021 № 1388/21, регулируемые тарифы и монополии — приказ ФАС России от 08.12.2021 № 1387/21.

Читайте также:  Тарифы на услуги ЖКХ: как по закону они формируются

Эти показатели также разрабатываются органами государственного жилищного надзора и муниципального контроля (п. 13 ст. 20 ЖК РФ). Они будут использованы для анализа поступивших в контролирующий орган средств граждан и юридических лиц с целью определения необходимости проведения внеплановой проверки.

Обновлённые профстандарты

С 2020 года Минтруда России проводит актуализацию профессиональных стандартов в различных сферах деятельности, в том числе в жилищно-коммунальном хозяйстве. С 1 марта 2022 года вступают в силу следующие профессиональные стандарты:

  • специалист в области оборудования насосных станций, станций водоподготовки в системах водоснабжения (приказ № 530н от 08.02.2021);
  • работник, ответственный за организацию эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения (приказ № 508н от 26.07.2021);
  • специалист по водным технологиям водоснабжения и водоотведения (приказ № 340н от 25 мая 2021 г);
  • используется для химического анализа ТЭЦ (приказ № 377н от 08.06.2021);
  • водитель грейдера (приказ № 476н от 15.07.2020);
  • электромонтер (приказ от 06.10.2021 № 682н);
  • специалист по подготовке проекта обеспечения соответствия требованиям энергоэффективности зданий (приказ № 605н от 31 августа 2021 г);
  • монтажник приборов и оборудования автоматического регулирования, регулирования, контроля (приказ № 542н от 04.08.2021);
  • специалист по пожарной безопасности (приказ № 696н от 11 октября 2021 г);
  • работник по обслуживанию и ремонту оборудования автоматизированных систем управления технологическими процессами в электрических сетях (приказ №713н от 12.10.2021).

Ранее вступили в силу другие обновленные профессиональные стандарты из сферы ЖКХ, например, диспетчер АДС или специалист по обслуживанию населения.

Следите за обновления НПА

РосКвартал и Ассоциация «П1» регулярно рассказывают об изменениях в нормативных правовых актах Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, касающихся работы управляющих организаций и объединений собственников. Чтобы ничего не пропустить, зарегистрируйтесь на портале РосКвартал и получайте наши сводки на почту.

канал,

Интернет-портал для МА и ТСЖ

Вконтакте

Фейсбук

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий