Какие объекты жилой недвижимости выйдут на рынок Петербурга в 2021 году

Недвижимость

Объем ввода жилья в 2021 году в Петербурге, по прогнозам комитета по строительству, увеличится почти на 20% по сравнению с прошлым годом и достигнет почти 4 млн кв. м. Такое пополнение позволит сбалансировать ситуацию на рынке и сдержит дальнейший рост цен, полагают эксперты. Какие проекты выходят на рынок уже в этом году, и какие тренды учитывают — РБК+ узнал у застройщиков.

Недостаточный рост

Всего по итогам 2020 года в городе было сдано 3,4 млн кв. м жилья и 206,6 тыс. кв. м. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Несмотря на пандемию, год для строительной отрасли оказался достаточно удачным, план на год в рамках национального проекта «Жилье» удалось перевыполнить на 4,9%, сообщал ранее глава комитета по строительству Игорь Креславский.

При этом спрос на новостройки в Петербурге в минувшем году вырос на 36,2% по сравнению с 2019 годом, отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Георгия Патанина» Георгий Патанин. Самым активным периодом стал четвертый квартал. В период с октября по декабрь было получено более 30% заявок. При этом в первый месяц 2021 года количество покупательских запросов продолжило расти. Так, в январе число запросов выросло на 25,5% по сравнению с декабрем 2020 года, приводит данные Патанин.

«Спрос растет по разным причинам: низкие ставки по депозитам приводят людей на рынок новостроек для сохранения накоплений, ипотека с государственной поддержкой дает возможность купить тем, кто раньше не смог бы потянуть платеж и, конечно же, дефицит предложения на рынке», — резюмирует Георгий Патанин.

Своевременное пополнение

Девелоперы тем временем активно выводят на рынок новые очереди и проекты. Так, LEGENDA в начале года вывела на рынок проект в высоком ценовом сегменте — «Малоохтинский, 68». «Сейчас мы активно готовим новый проект в локации Черной речки», — добавляет директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов.

Какие объекты жилой недвижимости выйдут на рынок Петербурга в 2021 году

Компания «КВС» в феврале открыла продажи квартир в малоэтажном ЖК «Любоград». «Этот жилой комплекс комфорт-класса располагается в Стрельне, рядом с Константиновским дворцом и парком. Весной мы планируем представить еще один проект: малоэтажный ЖК «Югтаун» на Царскосельских холмах», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева.

Читайте также:  Как в США выглядит дом, где сдают квартиры только пенсионерам. Показываю жилье американских стариков

Какие объекты жилой недвижимости выйдут на рынок Петербурга в 2021 году

Недавно открылось бронирование квартир в двух корпусах 4 очереди шведского квартала «IQ Гатчина», который ГК «Ленстройтрест» возводит в историческом пригороде Петербурга. Также в первом полугодии 2021 года компания планирует вывести новые очереди еще в двух проектах — голландском квартале «Янила» в Янино и финском городке «Юттери» в Колпинском районе города.

Группа ЦДС запускает весной новый проект на Парашютной улице в Приморском районе города. «Это полноценный жилой кластер, где помимо квартир есть стрит-ритейл, детский сад, две большие зеленые зоны со спортивной и рекреационной функцией», — говорит главный специалист по маркетингу Группы ЦДС Наталья Кукушкина. Также компания продолжает работу над кварталом Parkolovo, где панирует вывести в продажу новую очередь. В Новосаратовке Группа ЦДС рассчитывает вывести в первом квартале 2021 года в продажу новый квартал в рамках «Города Первых».

Какие объекты жилой недвижимости выйдут на рынок Петербурга в 2021 году

«Строительный трест» в 2021 году вводит в эксплуатацию второй этап жилого комплекса «Новое Купчино». «Это несколько секций основного корпуса и два отдельно стоящих дома, включая машино-места в подземном паркинге, — уточняет директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов. — Кроме того, в Кудрово до конца 2021 года мы завершим масштабный проект комплексного освоения территории «Капитал» вводом 8 лота — жилого комплекса «Архитектор».

Какие объекты жилой недвижимости выйдут на рынок Петербурга в 2021 году

Принципиальная разница

Новые проекты, по словам девелоперов, будут отличаться рядом принципиальных характеристик. Покупатели сегодня обращают внимание на разнообразие планировок, зонирование двора, архитектурный облик, наличие террас, в тренде увеличение площади квартир с понижение этажности самих домов. Девелоперы стараются учитывать эти запросы в своих новых проектах.

Продолжение читайте на РБК+ Петербург

Источник

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.

Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий