Какие законы в сфере ЖКХ подписал президент в конце декабря-2021

ЖКХ

Какие законы о ЖКХ подписал президент в конце декабря 2021 года

С середины декабря 2021 года Президент России подписал большое количество новых федеральных законов. Среди них документы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которые напрямую касаются работы управдомов. Мы даем краткий обзор новых законов и сообщим вам, когда они вступят в силу.

Введена обязанность истца указывать личные данные ответчика, в ГК РФ добавлены главы о недвижимости

21 декабря 2021 года Владимир Путин подписал ряд новых федеральных законов. Среди них два важных документа для управляющих домами и РНО:

  1. Федеральный закон №. 417-ФЗ от 21.12.2021 внесены изменения в законодательство об исполнительном производстве. Он вступит в силу через 180 дней после публикации, начиная с июля 2022 года.

Отныне ФССП может автоматически принимать решения, не требующие личного участия судебного пристава:

  • о возбуждении и об отказе в возбуждении, прекращении, приостановлении, завершении исполнительного производства;
  • о взыскании исполнительского сбора;
  • об установлении и отмене ограничений, запретов для должника;
  • о наложении и снятии арестов.

Такие решения принимаются ФССП без участия судебного пристава: в виде электронных решений, подписанных квалифицированной электронной подписью. Также н. 417-ФЗ вводится обязанность истца указывать идентификаторы должников в каждом обращении в суд. В заявление взыскатель вносит персональные данные должника, если они известны.

При получении исполнительного документа в ФССП судебный пристав-исполнитель проверит, содержит ли он сведения для однозначной идентификации должника. В случае их отсутствия судебный пристав-исполнитель вернет документ в суд для надлежащей регистрации. При отсутствии персональных данных они будут запрошены судом в рамках межведомственного взаимодействия.

2. Федеральный закон №. 456-ФЗ от 22 декабря 2020 г с 1 марта 2023 г вводит две новые главы в Гражданский кодекс Российской Федерации: «О праве собственности на недвижимое имущество» и «Недвижимое имущество». Они содержат нормы о едином правовом режиме жилых и нежилых помещений и закрепляют статус и право собственности на различные виды недвижимого имущества.

Читайте также:  Ещё раз про СНТ и Управляющие Компании в СНТ. Где здесь правда?

Глава «О праве собственности на здания» содержит положения о правах собственности на здания, незавершенные работы, помещения и машино-места. К ним относятся положения о праве собственников машиномест в зданиях владеть и пользоваться общим имуществом. В главе «Имущество» даны определения для различных видов имущества: земли, зданий, помещений и автостоянок.

Пять интересных тем ОУ с пресс-конференции Комитета ГД по ЖКХ

Продлён мораторий на указание идентификаторов должников за ЖКУ в исках при взыскании

Среди документов, опубликованных 30 декабря 2021 года, есть новые законы о жилищно-коммунальном хозяйстве, за которыми мы внимательно следили и ждали их принятия, в том числе об указании идентификаторов должников в кредитах.

Обязанность УО, ТСЖ и РСО по включению в кредитную ведомость персональных данных должника введена Федеральным законом от № 451-ФЗ от 28 ноября 2018 года и неоднократно переносился: сначала с 1 октября 2019 года на 180 дней, затем до конца 2020 года, затем до 1 января 2022 года.

Федеральный закон №. В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 498-ФЗ мораторий на указание идентификаторов должника по оплате жилищно-коммунальных услуг при предъявлении исков к нему в суд вновь продлен до 1 июля 2022 года. Он вступил в силу с момента его официального опубликования.

Настоящий закон согласован относительно даты вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2021 г. 417-ФЗ, о котором мы писали выше. Обязанность по указанию этих ответчиков в заявлениях, поданных в суд в сфере жилищного строительства и коммунального хозяйства, начнет действовать одновременно с такой же обязанностью во всех сферах судопроизводства.

Открытые системы теплоснабжения разрешены, а переход на закрытые системы должен быть экономически эффективным

Согласно ст. 29 Федерального закона от 27 июля 2010 г. Согласно Федеральному закону № 190-ФЗ с 1 января 2022 года в МКД по России предполагается ввести запрет на открытые системы теплоснабжения. Но осуществить перевод всех МКД на закрытые системы оказалось технически и экономически невозможно.

Новый Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. 438-ФЗ внес изменения в это требование. Согласно н. № 438-ФЗ дом следует переводить на закрытую систему отопления только в том случае, если такие меры экономически выгодны. Документ вступил в силу с 1 января 2022 года.

Читайте также:  Возрадуйтесь. Счетчики нужно будет только менять. Премьер Мишустин проверку отменили до конца 2020 года.

Минстрой РФ на итоговой конференции: гарантия ОУ и счета

Разведены понятия дома блокированной застройки и многоквартирного дома

Новый Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. 476-ФЗ уточняет понятие «блочный дом», или рядный дом, и разграничивает его другим определением: «кондоминиум».

476-ФЗ вступает в силу с 1 марта 2022 года, за исключением отдельных положений, указанных в ч. 2 ст. 17 н. 476-ФЗ. Отныне таунхаусы получат статус индивидуальных жилых домов, поэтому не будут включены в региональные программы обзора. В искусстве. 15 ЖК РФ появится в части 6, где законодатели прописали, что такое кондоминиум. Это здание, состоящее из двух и более квартир и общего имущества, с нежилыми помещениями и машино-местами, которые составляют неотъемлемую конструктивную часть дома.

Упрощён порядок перехода органов власти к концессионным соглашениям для модернизации сетей

Федеральный закон №. № 469-ФЗ от 30 декабря 2021 года определяет особенности заключения договора концессии без проведения конкурса в жилищной сфере: это упростит переход органов власти на концессии при модернизации коммунального хозяйства.

Концессия – государственно-частное партнерство, вид договора о создании или реконструкции за счет средств инвестора объектов, находящихся в государственной собственности. В результате инвестор управляет этим объектом и получает доход в свою пользу.

Согласно н. № 469-ФЗ срок действия договора концессии, заключенного в сфере жилищно-коммунального хозяйства, определяется с учетом срока окупаемости и не может превышать 49 лет. Закон вступил в силу через десять дней после его официального опубликования, 10 января 2022 года.

Расширен перечень соцвыплат, защищённых от взыскания по исполнительным листам

Статья 2 Федерального закона от Федеральным законом от 30.12.2021 № 444-ФЗ внесены изменения от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ. Расширен перечень доходов от гражданства, на которые не может быть обращено взыскание в порядке исполнительного производства. К этому списку добавляются:

  • выплаты на оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан и семьям, имеющим детей;
  • льготы для беременных;
  • денежные выплаты малообеспеченным гражданам в рамках оказания государственной социальной помощи, в том числе на основании социального контракта.

Кроме того, должник вправе обратиться в кредитную организацию с заявлением о сохранении заработной платы и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума. Указанные части 1, 2, 3 ст. 2 н. 444-ФЗ вступает в силу с 1 июля 2022 года.

Читайте также:  Деньги на коммунальные платежи, а на жизнь?

Какие инициативы по ОСС, надзору и правам жителей вносились в Госдуму

Созданы Фонд развития территорий и Роскадастр

Общественные деятели и законодатели активно говорили об объединении Фонда ЖКХ и Фонда защиты прав дольщиков в 2021 году, подчеркивая важность этого шага. 30 декабря Президент России подписал соответствующий документ — Федеральный закон от от 30.12.2021 № 436-ФЗ.

Согласно новому закону, с 1 января 2022 года создано акционерное общество «Фонд развития территорий». Среди задач нового Фонда: создание безопасных и благоприятных условий для жизни граждан, содействие модернизации и реформированию жилищно-коммунального хозяйства и жилищно-коммунального хозяйства, сокращение количества аварийного и иного жилья (ч. 5 ст. 1 № 436-ФЗ).

Кроме того, в конце 2021 года глава России подписал Федеральный закон № 12-ФЗ от 30.12.2021 № 448-ФЗ «Об публичной юридической компании Роскадастр». Компания создается путем реорганизации подведомственных учреждений Росреестра, что позволит оптимизировать процессы в таких учреждениях и принципы их функционирования. Закон вступил в силу 30 декабря 2021 года.

Кроме того, для создания Роскадастра был утвержден еще один документ — Федеральный закон от от 30.12.2021 № 449-ФЗ, которым вносятся необходимые для этого изменения в НПА. Он вступил в силу со дня опубликования 30 декабря, за исключением отдельных положений, которые вступят в силу через 180 дней после опубликования документа (ч. 1, 2 ст. 14 № 449-ФЗ).

В ближайшее время мы расскажем на портале о ранее принятых нормативных правовых актах Российской Федерации, которые вступили в силу с 1 января 2022 года и как они повлияют на работу управляющих домами. Следите за обновлениями портала.

канал,

Интернет-портал для ОУ и ТСЖ

ВКонтакте

Фейсбук

Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Петр Корнев
Главный редактор go2house.ru
Оцените статью
go2house.ru
Добавить комментарий