Друзья, в связи со сложившейся ситуацией рынок ипотечного кредитования стремительно меняется. Ипотечные брокеры АН «Владис» из Нижнего Новгорода публикуют новую статью, посвященную этим изменениям. Мы собрали самую актуальную информацию, чтобы вы были в курсе эволюции рынка недвижимости и ипотеки в начале весны 2022 года. Возможно, для кого-то сейчас это очень важно!
Ключевая ставка и ипотека 2022 (АН Владис)
- ЦБ России повысил ключевую ставку с 9,5% до 20%, вслед за регулятором существенно повышают процентные ставки и другие банки.
- Принято решение о приостановке выдачи ипотечных кредитов различными банками: СМП Банк, Открытие, Абсолют, Банк Санкт-Петербург, Альфа Банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк и др
- Срок действия уже полученного одобрения ипотеки сокращен в ряде банков до 05.03.22. Для новых запросов срок действия сокращается до 30 дней.
- Несколько банков повышают процентные ставки по ранее одобренным кредитным заявкам.
Что по прогнозам аналитиков будет с рынком ипотеки:
- Повышение процентных ставок и ужесточение требований к заемщику
- Многие банки приостанавливают работу с ипотекой или устанавливают защитные ставки, лишь имитируя свое присутствие на рынке.
- Ипотечные программы до 30 лет будут временно приостановлены. Ипотека на срок 10-15 лет — максимальный срок.
- Ипотечные программы с первоначальным взносом менее 20% почти наверняка будут полностью ликвидированы. Большинство банков пойдут по пути программ взносов 30%.
Немного хороших новостей:
- По закону банки не имеют права изменять ставки по уже выданным кредитам, если это не предусмотрено условиями кредитного договора.
- Как правило, типовые условия договора предусматривают повышение ставки в связи с отсутствием страховки или в случае непереоформления залога при рефинансировании. (Обоснование — статья 29 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. N 395-1 «О банках и банковской деятельности»)
Если вы запутались. Если у вас были планы и теперь вы не знаете, что делать в этой ситуации, обращайтесь к нашим специалистам!
Нижний Новгород:
[email protected]
8 (831) 235-00-00
Москва:
[email protected]
8 (495) 109-7777
Владимир:
[email protected]
8(4922) 4444-11
Об авторе
Об авторе
В сферу недвижимости вовлечен уже более 25 лет. За это время узнал много нового, провел сотни сделок по покупке и продажи жилья. Круг знакомых советовал постоянно делиться своими советами в интернете. Вот теперь все могут познакомиться с рынком жилья через меня.
Главный редактор go2house.ru
